東海住宅

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会社概要

• 社名:東海住宅株式会社
• 本社:千葉県八千代市八千代台南1-6-10 英ビル3階（仮事務所）
• URL:http://www.10kai.co.jp/

建物・構造

• 最近、建売仕様でない、個々のニーズに合わせた住宅を作ろうと、会社のスタンスが変わってきたらしく、期待できる業者とおもいますよ。
• 最近、東海住宅と協和不動産が同じ場所で分譲してるけどどちらがお勧めでしょう？建物の品質もですが営業、設計、工事などの比較ではどうですか？上の書き込みを読んでると人に問題ありなのかなと思えるので。
  • 東海住宅の物件に住んでいます。営業：このクラスの会社ですと当たり外れが大きいと思います。設計：東海住宅はオーソドックスな設計をします。　　　面白みは少ないですが、へんちくりんな設計は少ないと思います。協和不動産は外から見る限りおしゃれな外観ですね。窓のセレクトなどセンス的には協和不動産が良いのかな。軒の出しろなどでその会社の姿勢がわかると思います。工事：これもこのクラスの会社は一定しません。監督や職人によってさまざまかと。ちなみに使っている材料はどちらもほぼ同じグレードです。間取りやデザインなど好みで選んで大丈夫。あとは運・・・。

評判

• 注文住宅で購入しましたが、注文道理に作らないし、購入後も施工時の傷も無料で対応もしない会社です。一生に一度の買い物になるので良く考え決めた方が良い。私はすごく後悔しか残らない。
• 建てて５年ですけど、システムキッチン　壁クロス、浴室、床フローリング、屋根、窓枠、ドア・・・数えたらきりが無い位不具合出てます。今だ床鳴り箇所は多いです。メンテナンスの人も専門の人ではないようで、結局わからないんですよね。一戸建てに住んでる知人に話すとほんとびっくりされます。
• 東海住宅で建てました。結論から言うと大変満足しています。注文住宅といっても建売に毛がはえた程度のものなので、事前に良く施工実績を確認されたほうが良いかと思います。設計は・・・普通です。良い意味でも悪い意味でも。図面は最初から建築士の方が書き、直接話し合いながら詰めていきます。何回でも変更できましたし余計な費用はかかりませんでした。ただしおしゃれ、かっこいい、センスあるとかそういうのは期待できません。実際の使いやすさを説明してくれたので舞い上がっている私たちにはかえってありがたかったです。普通がいちばんですよ。」そういう感じの設計です。以下の人には向いていると思います。・建売には希望の間取りが無い。・いくつかの設備や仕様だけいいものにしたい。・デザイナーの「作品」は建てたくない（笑）。向いていない人。・こだわりのデザイン。・センスあふれるインテリア。・一見して注文とわかる豪華さ・薪ストーブ（＾＾；普通の工務店なら当たり前かもしれませんが毎回の打合せはきちんと議事録をくれるし大工さんも当りでした。担当者によりあたりはずれがあるのは中小の宿命だと思います。総じての印象は「丁寧な会社だな」というかんじです。参考になれば。ちなみにちょっとだけ値段上がりますがエコ仕様を選ばれたほうがいいと思います。アクアフォームなど諸々仕様があがります。
• 前に東海住宅で注文住宅を建てました。東海住宅の設計や監督など建築部のみなさんは、ほとんど素人に毛が生えたような程度です。上司も資格は持っているが、名ばかりの同レベル！？問題が起きても、全く対応しようとしない、問題児ばかり…こちらが、しっかりしれないと大変ですよ～！あまりオススメできません
• ここの連中は、仕事ができないくせに態度はでかい！そしてトラブルの際は、必ず客のせいにする。
• かなりひどい会社です。実家がこちらで建てており、建築時にはオプション変更や小さい要望などは聞いてくれる半注文住宅っぽい建売で、細かい不満はあるけれど住宅としてはそこそこでした。それより何より、実際の登記のやり方が汚いです。住宅前のほんのちょっとの土地を東海住宅が所有登記しており、実質公道となっている部分が東海住宅の所有のために、建て直しの際に公道に面していないことになってしまい、絶対に東海住宅に連絡しその部分の土地の取引だけでも行わないと建て直しができないしくみになってます。実家がリフォームか立替かを検討した際におなじく同時期に分譲されていたまわりの住宅もそのように登記されていた図面が発覚しました。現在、こちらの物件にお住いの方も、ご検討中の方も自宅前の道路の登記をご確認することをおすすめいたします。
  • 成田方面で分譲をやっているので検討しましたが建築の知識のない方ばかりのようです 建てているのは地元の工務店で丸投げのようです No.45に書かれているように不動産については巧みな誤魔化しがありそうですね 過去は女性営業メインでやさしく誠実な印象だったのですが最近の評判はイマイチなのかな
  • 最近の評判はイマイチですか・・・営業マンから聞いたのですが、自社で建築部があり、大工さんも自社の大工だと言っていましたが・・・ほかを含め検討したいと思います。
• 今年注文住宅を建てた者ですが、ズバリお答えします。①住み心地 いたって普通。床の浮き沈みが激しい。②注文通りの設計になったか トラブルの毎日でした。ここは設計と話したことが現場に伝わっておらず、見積も間違いだらけで苦労しました。「サービスでできますよ」なんて言いながら、見積に勝手に追加されてました。③アフターメンテナンス アフターメンテナンス担当者は、扉と窓などの建具しか点検しません。肝心の床下や水回りは、見ないそうです。何のための定期点検なのか？と思いました。④営業の対応 営業担当者の対応は親切丁寧ですがその上司がいつも逃げ腰のため役に立ちません。⑤大工の質（技術）知人の建築関係者に出来上がりを見てもらいましたが、仕上がりはへたです。現場監督は、現場を把握してなく、全く管理してません。引渡し日にも、こちらに相談もなく勝手に工事の段取りをいれてました。ということで、率直な意見を申しますと・・・ここでは建てないことをおすすめします！
• ここに依頼して不動産を探したけど、本当に本当に最悪でした。営業は家に関しては全くの素人。何を聞いても適当な答え。挙げ句の果てには、購入しようとした物件を土壇場でキャンセルされた。それに対して何のアフターホローも補償もなし。ただ謝るだけ。さんざん契約を急かしといね。マジここで物件を建てたり探さない方が良い。泣くことになりますよ。
• うちは担当者が悪かったのか　購入にあたり最悪なおもいさせられました。聞きたい質問にもろくに調べもせず「オレが保証するから大丈夫だ」とか適当でしたし申し込み行った時も　買わないと思ったからか「で、どーします？！買います？買いません？」と、とても失礼な接客をうけました。以前野村不動産にお世話になったことがあるのですが、大手とは正反対のチンピラみたいなボスがいて二度と関わりたくないと思いました。
• 少し前に入居しました。私の体験では打合せはとても丁寧で営業の方も設計の方もとても親切に対応してくれました。無理かなと思えるような注文も一生懸命考えてくれましたよ。ショールームの女性も子供の面倒を見てくれるので助かりました。私はスマホに触れられても気にしないたちだからかも知れませんけどいい会社を選んだと思っています。また近所の方の話だと工事中も周囲に気を使ってくれてたという事でした。
• 私たち夫婦にとっては、ずっと注文住宅も無理かなと思っていました。たまたま昨年のクリスマスの頃でしたが、東海住宅さんの中古住宅のオープンハウスに通りがかり見学をさせて頂きました。その時50代後半の女性営業さんに色々話をしたところとても親切に相談にのってくれました。その後、私たちは土地を購入することができました。私たち家族にとっては一生の買い物でしたので営業さんも親身になって一生懸命土地を探してくれました。この東海住宅さんなら私たちの家を建てて頂くのも安心してお任せ出来ると思いお願いすることになりました。年配の設計士さんも非常に親切に相談にのってくれましたし、工事に拘わる職人さんも丁寧な仕事をしてくださった事に感謝しております。勿論近隣の挨拶周りにも来て下さった事をお隣さんから伺っております。私たち家族は、東海住宅さんにお願いして良かったと感謝しています。
• 今ご検討中の方はすぐにでも考え直された方が良いと思います。基本的には希望の家は建ちません。建てたとしても建売と同等のレベルです。とにかくお金の事ばかりで、家の購入に夢を持っている方は即やめた方が良いです。最初はうまいこと言いますが最後には必ず痛い目に合います。土地の購入の時もお金と期限ばかりで「そんな事も知らないんですか？」と非常に不親切です。正直チンピラと同じくらい程度がよくありません。
• 引越しをして４年程経ちます。家自体は普通、可もなく不可もなしと言ったとこです。四街道支店のおばさん営業でしたが、体調が悪く契約日程変更を申し出たとこ毎日のように日程確定を促す電話が日に２度３度とサラ金の督促のようにきて、うんざりしたのを覚えてます。支店のご近所なのに、移動の際挨拶もなし。契約だけなんですね。
• いま打合せを進めているところですが、設計士だけでなく現場監督やコーディネーターなど次々と辞めてるらしく、あまりスムーズに進まない印象です。ブラック企業という噂もあるので今後が心配です。45周年を謳っていますが、なぜ50周年ではなく中途半端な45周年なのか聞いたら経営陣がもたないからとか。

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