シーズクロノス蒲田ベレーザ

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物件概要

• 所在地：

1. 東京都大田区西蒲田八丁目21番9（地番）
2. 東京都大田区西蒲田八丁目21番2号（住居表示）

• 交通：

1. 京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩4分
2. 東急池上線 「蒲田」駅 徒歩4分
3. 東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩4分
4. 京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩17分
5. 京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩17分

• 総戸数：19戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年06月07日
• 売主：シーズクリエイト株式会社
• 施工：大和ハウス工業株式会社

掲示板・口コミ

• シーズクロノス蒲田ベレーザ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第1期】

• 価格：3,690万円～4,860万円
• 発売戸数：5戸
• 間取り：1DK+S（5戸）
• 専有面積：39.16㎡（2戸）･46.52㎡（3戸）
• バルコニー面積：4.15㎡･4.71㎡
• 管理費（月額）：10,724円・12,724円
• 修繕積立金（月額）：4,580円・5,440円
• 管理準備金：7,800円・9,300円：引渡時一括払
• 修繕積立基金：283,000円・336,000円：引渡時一括払

【検討者】

• こういったマンションで18戸しかないとなると管理組合とかちょっと大変そうですね。投資用となる部屋も多くなるでしょうか。

構造・建物

• 敷地面積：188.17㎡（実測面積）
• 建築面積：110.64㎡
• 建築延床面積：1,079.63㎡

共用施設

• 駐車場：敷地内に平置2台設置（月額使用料28,000円・30,000円）
• 自転車置場：敷地内29台（スライド式21台・平置8台、月額使用料200円・300円／台）
• バイク置場：敷地内に1台（月額使用料2,000円）

間取り

• 間取り：1DK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：39.16m2・46.52m2
• バルコニー面積：4.15㎡～4.71㎡
• ファミリー向けではなさそうですが、二人暮らしなら余裕ではないでしょうか。サービスルームが窓もあって思ったより広いので。

部屋間の区切りも開放できるようなので、一人暮らしで思い切り開放的な部屋にもできそうです。 キッチンに窓があるので、換気がうまくいくといいなと思います。そうでないと、部屋中匂いがこもってしまいそうです。 永住も考えられなくないですし、投資にも向いているような気がします。

• レンタブルという言葉が間取りページに書かれていました。

賃貸に出しやすいということなんでしょうか。

• • 駅に近く、コンパクトなタイプのマンションなので

賃貸投資用にというふうに考えている人も広くターゲットにしているのかもしれません。

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育児・教育

• 西蒲田八丁目は道塚小学校、御園中学校

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・防火地域

掲示板

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