ファインシティ札幌琴似

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テキスト

物件概要

• 所在地：北海道札幌市西区琴似一条2丁目31-11（アベニュー棟）、3-2（スクエア棟）（地番）
• 交通：

1. 函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
2. 札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩6分

• 総戸数：84戸（42戸（アベニュー棟）、42戸（スクエア棟））
• 構造、建物階数：地上11階建（アベニュー棟、スクエア棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月下旬予定
• 売主：京阪電鉄不動産株式会社
• 施工：未定

掲示板・口コミ

• ファインシティ札幌琴似（検討スレ）

交通

• とても便利な立地ですね。ダブルアクセスで札駅も大通も空港も乗り換えなし。

構造・建物

• 敷地面積：AV:1,042.70㎡、SQ:1,045.98㎡
• 建築面積：AV:381.66㎡、SQ:381.52㎡
• 延床面積：AV:3,700.94㎡、SQ:3,666.88㎡

共用施設

• 駐車場（月額）：55台（内2台車椅子用）
• 自転車置場（月額）： 90台（AV:45台、SQ:45台）

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK、4LDK
• 専有面積：61.76m2～83.17m2
• バルコニー面積：16.64㎡～30.4㎡
• 4LDKで83.17m2はちょっとコンパクトかな
• 間取りは全体にコンパクトなかんじですね。小家族（２～３人）向けでしょうか。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 琴似は、良くも悪くも「田舎の繁華街」です。ＪＲと地下鉄の駅、ヨーカドーとイオン（旧ダイエー）をそれぞれ徒歩圏に持ち、飲食店はもちろん、コンビニやレンタルＤＶＤや100円ショップや書店やカラオケ屋や、スポーツジムまでが複数あるという、「そんなにたくさん要らんやろ」的な街ですが、その分ガラは良くないですし、夜は酔っ払いでうるさい街でもあります。まあこの立地は少し琴似栄町通から引っ込んでいるので大丈夫かもしれませんが。
• 子育てが終わったシニア夫婦とか、小金持ちのリタイア組とかにいいかも。病院も多いし。
• 南西角に別な小さなマンションが建設中ですね。
• JRと地下鉄の間で便利な好立地。しかも駅前通りから少し引っ込んでいるから住みやすいかも（前の通り広いですが）。
• この辺りマンション街っていう感じですが、ここは前は何が建っていたんでしょうか？
  • ここは何軒かの戸建てをまとめて地上げした土地です。住宅ばかりでなく、用品店や、持ち帰り海鮮丼の店なんかもありました。海鮮丼の店はテレビか何かで紹介されて繁盛し始めたところで立ち退かされて可哀想でしたね。今はグッと西に行って、発寒イオンの近くで営業しています。 地の西側はかなり前から更地になっていて、4条の「プレミスト琴似スカイクロスタワー」のモデルルームが作られていたこともありました。

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周辺施設

• いちばん近い大きな公園は八軒の農試公園
• 「屯田の森（徒歩12分）」はちっちゃな緑地
• 「琴似発寒川（徒歩11分）」はただの河原
• 河畔が公園になっているのは旧北欧のあたりで、徒歩20分はかかります。

掲示板

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