プレサンス ロジェ 大阪福島

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市福島区海老江八丁目15番16（地番）
• 交通：

1. 阪神本線 「淀川」駅 徒歩5分
2. 東西線 「海老江」駅 徒歩6分
3. 大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩8分
4. 阪神本線 「野田」駅 徒歩12分

• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年11月中旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 大阪福島（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第1期】

• 予定販売戸数：5戸
• 予定販売価格（税込）：2,500万円台～3,500万円台
• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：62.55㎡～70.48㎡
• 販売開始予定時期：平成28年7月中旬

【検討者】

• 海老江周辺に住んでいます。リバーとプレサンスロジェ、どうしても比べてしまいますね。プレサンスロジェ周辺は確かに工場がありますが、どれも中小規模なのでそこまで気にならないかと。リバーは幹線道路にあるので排気ガスは気になりますね。賑やかなところに住みたいならリバーで、静かなところに住みたいならロジェかな？と思います。

交通

• マンション玄関から、駅まで意外とかかりそうに思いますが、どうなんでしょう。

構造・建物

• 敷地面積：1,546.42㎡（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：586.13㎡

共用施設

• 自転車置場：138台［屋外2段ラック式（屋根付）108台（上段54台、下段54台）、屋外3人乗スライド式（屋根付）30台］
• バイク置場：2台［屋外平面式（屋根付）］
• ミニバイク置場：9台［屋外平面式（屋根付）］
• 駐車場：34台（屋外機械式）
• 周辺に移動するなら自転車移動が多くなるとは思いますが、駐輪場が２段ラック式になっているのは残念。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：62.55m2～70.48m2
• バルコニー面積：10.83㎡～12.05㎡

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域・準防火地域
• 最寄りが淀川駅な上に、場所が工場地帯

掲示板

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osaka/602610/7