エクセレントシティ大森町駅前

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物件概要

• 所在地：東京都大田区大森西5丁目254-2,3の一部（地番）
• 交通：京急本線 「大森町」駅 徒歩2分
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年09月上旬予定
• 売主：新日本建設株式会社　東京支店
• 施工：新日本建設株式会社

掲示板・口コミ

• エクセレントシティ大森町駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 現状で第1期、販売の部屋は4戸となっています。 <2016.5.4時点>
  • 1LDK（38.52㎡） 3F 3460万円 エントランス寄りです。販売住戸の最安値です。
  • （ 42.00㎡） 2F 3490万円 エントランスから一番奥の角部屋です。
  • (39.64㎡) 6F 3840万円
  • ( 39.64㎡) 5F 3760万円　 上層階と低層階は価格差以上に、住む上での差異がありそうな気がします。

交通

• 大森町は京急の各駅停車駅です。
  • JR京浜東北線の大森駅からも、徒歩で行くことも可能ですが、そこそこ遠く２キロくらいあります。蒲田よりは少しだけ近いです。だいたい30分あれば着く距離です。
• JR京浜東北線「蒲田」または「大森」からのバス利用も可能。停車駅は「大森西四丁目」バス停。
  • http://www.navitime.co.jp/bus/route/00027305/%E6%A3%AE%EF%BC%95%EF%BC%90%EF%BC%9A%E5%A4%A7%E6%A3%AE%EF%BC%8D%E6%9D%B1%E9%82%A6%E5%A4%A7%EF%BC%8D%E8%92%B2%E7%94%B0%EF%BC%BB%E4%BA%AC%E6%80%A5%E3%83%90%E3%82%B9%EF%BC%BD

構造・建物

• 敷地面積 609.98㎡
• 鉄筋コンクリート8階建てで、総戸数44戸の1LDK中心の小規模マンション
• 二重床
• 二重天井
• 18メートルの杭構造
• ダブル配筋
• 対震ドア枠
• 耐震構造

共用施設

• 駐車場：敷地内に平置き2台（身障者用など平置きで2台分）
• 自転車置場：敷地内に51台(平置き2台・スライド式19台・二段式スライドラック30台設置)
• ミニバイク置場：敷地内に3台設置

設備・仕様

• 全体的に女性を意識したつくりで、ペットも可能です。眺望が期待できないと言っても日あたりが遮られるということはありません。ですので影で暮らすわけではないので、お買い得と感じる向きもあるでしょう。

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間取り

• 間取り：1LDK～2LDK
• 専有面積：38.52m2～55.82m2
• 一番狭い1LDK38.52㎡でもLDK10畳超えなのでゆったりできそうです。キッチンにもバルコニー側に窓がついていますし。浴槽も1317で広めです。
  • お風呂好きは浴室テレビ置いて、土日はゆったりするのも幸せ気分を満喫できそうですよね。

買い物・食事

• 駅から近くて買い物施設も徒歩1分にあり商店街も近い。
• 23時まで営業しているスーパーが目の前なのは魅力（サミットストア大森町店）。
• TSUTAYA
• マシュマロモンスター（ケーキ店）
• オールパーパスシーズニング（カフェレストラン）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・第一種住居地域

掲示板

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