ローレルコート豊中 長興寺公園

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物件概要

• 所在地：大阪府豊中市長興寺南1丁目37番（地番）
• 交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年10月竣工済み
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• ローレルコート豊中 長興寺公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,990万円～4,650万円

交通

• 曽根駅までフラット。

【坂道が多い】

• 豊中に移ってきて２年ですが、結論から言いますと電動自転車はあった方がいいです。厳密には曽根駅まで多少の高低差はありますから完全にフラットではありません。地理的には隣の駅の服部〜曽根の間に大きな高低差があります。なので服部図書館やDOCOMOショップ、緑地小や四中(通学することになる学校)に行くにはそれなりの大きな坂があります。あと、豊中市役所やコープ、シェフカワカミのある北方向にもなだらかな坂があります。慣れればまあ・・・ですが、住みやすいと聞いていた豊中にこんなに坂があるとは、って感じです。
• 坂道ってあきらかに坂道って言う坂じゃなくても 結構自転車では厳しいです。なだらかな坂道でも歩きと違って自転車での移動はキツイものがあります。電動自転車の価格も買いやすくなったので、一家に一台あればエコにもなるし 便利に活用できると思います。
• この辺りは電動自転車は絶対あったほうが良いですよ。近辺のスーパーに行くにも結構いちいち坂があるので長く住んでると太ももパンパンになります。。住環境も良いし、電動自転車があれば問題無いです。

構造・建物

• 公園が南側にあたるので、日当たり良さそうですね。
• 非常に静かで、快適です。まだすみはじめたばかりですが。公園前ということで、砂ぼこりがやはり気になるところではありますが、子供の声など、今はまだ気になりません。夏は、窓開けますし気になるのかな？

共用施設

• 共用施設もそれなりにある（プレイルームなかなか良かった。ゴミドラムは便利そう）

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：65.54m2～90.16m2

買い物・食事

• スーパーも沢山あり、周りは環境が良さそう
• 曽根駅のスーパーはダイエー
• 駅からマンション行くまでいろんなお店が充実してる。
• 銀行、ダイエーやTSUTAYA、病院、美容室はたくさんあるので住みやすいのは住みやすいです。個人的にカラオケが近くにあるのは良かったです。
• 曽根駅前にもう少しお店が増えれば文句ないんだけどな。。

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育児・教育

• 中学校は4中

周辺環境・治安

• 大通りより中に入っている
• 長興寺はちょっと駅から距離あるけど、永住にはやっぱり良い地域です
• 公団が目の前にある
• 意外と前の道が狭く感じますね。 ここの道はよく営業の車の人が休憩しているのが気になります。

【台地】

• こちらは昔からしっかりした台地
• この近辺は活断層がなく物件の資産価値があまり下がらないといわれています。 ラブホテルの左手にあるマンションがそうです。 中古価格でも高値で推移しております。

【公園】

• 長興寺公園はいつも大勢の子供が遊んでいるので、少しうるさいかもしれない
  • 公園の前に住んでいる者です。 ８月に入ると花火は毎日のようにあります。 花火の後は霧がかかっているようにひどいケムリになります。 まあ、10時くらいには退散されるようですけど。 気になる方は避けた方がいいですね。 ウチはあまり気にしないで「ああ、にぎやかやなあ」程度なんで。 ご参考まで
• 以前に一度、この公園を通ったことがあるのですが、超・立派な一戸建てが建っていた場所ですね？ ちょっと駅（曽根）から遠いのと、やはり公園前ということで騒々しくて埃っぽいかも知れない…と思いつつ、ちょっとハイソな住宅地に住んでいる気分には浸れそうですね。
• 公園の前に住んでいる者です。８月に入ると花火は毎日のようにあります。花火の後は霧がかかっているようにひどいケムリになります。まあ、10時くらいには退散されるようですけど。気になる方は避けた方がいいですね。ウチはあまり気にしないで「ああ、にぎやかやなあ」程度なんで。
• 立地はとても良いのですが、夏のセミの鳴き声がものすごくうるさいのが問題と思っています。
  • 夏のセミの鳴き声確かにうるさいですけど、ほんの一時の問題です。2ヶ月ほどじゃないでしょうか？今年は、蝉の鳴き始めが遅かったように思います。
• 犬が苦手なのですが、長興寺公園って犬の散歩は多いのでしょうか？
  • 犬の散歩はモノスゴイでっせ。ヨークシャテリアの放し飼いから、レトリバーまで多種多様。僕は犬好きなんで、あまり気にしまへんが、あかん人はキツいと思います。
  • 今時は犬を飼っている家庭は多いので公園で犬の散歩をさせている人多いです。長興寺公園に限らず何処の公園でも犬の散歩多いです。逆に野良犬が皆無になりましたよね。野良猫は多いけど。

【ラブホテル】

• 目の前にラブホ

http://www.hotel-raffine.net/index.htm

• あのラブホは僕が生まれる前からあったそうです。 うんーと、かれこれ40年以上です。やっぱり儲かっているのかな・・ 赤字で一旦撤退するとこの地域では条例で二度と建てられないんですけどね。
• あのラブホ、夜はネオンが輝いてこの一帯の雰囲気をぶちこわしてる…。

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