プレミスト東山東明町

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市千種区東明町三丁目15番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩10分
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「本山」駅 徒歩14分
3. 名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩14分

• 総戸数：19戸（別途、管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年07月下旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：大和小田急建設株式会社
• 管理：大和ライフネクスト株式会社

掲示板・口コミ

• プレミスト東山東明町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅からそれほど近くないので、それはイマイチですが。 間取りの広い住戸が多いので、気になっています。 ただ、住戸数が少ないので、将来的なコスト面は覚悟しないといけないかも。 風致地区ですし、高そうですね。
• 総戸数が１９戸とは、少なすぎるかなという印象です。 ご近所付き合いは楽かもしれないかなと思いつつも 空家が、万が一増えてしまった場合に物騒な気がします。 また、修繕積立なども集まらなかった場合はどうなのでしょう。
• 価格発表 4300万円〜12500万円
• 最終期の登録、どうだったでしょうか。第一期、予算が高くて諦めましたがやっぱり猫が洞って値段も高いものですね。一番狭い部屋でも4400万円でした。 坂が多そうで老後まで過ごすにはどうだろうとも思いましたが、平和公園の緑も残っているし、動物園も近くにあるし、市バスもあるし地下鉄もあるしと考えると好立地なのかも。 今回は2階部分が販売になったんですね。
• 19戸中、7戸が販売となっています。 約3分の1ということです。 もともとの戸数があまり多くないので、管理費や修繕積立金を考えると高くなりそう。 だからかなり販売がゆっくりなんだなーって思いました。 こじんまりとしたマンションが好きな人向けでしょう。

交通

• 東山公園の駅まで徒歩10分。 坂道が多いですが慣れました。 年配の方にはちょっと辛いかも… 本山、星ヶ丘駅へも徒歩15分位。

共用施設

• 駐車場 : 空台数21台　（月額使用料 : 未定）　屋外平面4台（内2台102号室専用駐車場）、地下平面駐車場17台
• 駐輪場 : 空台数21台　（月額使用料 : 未定）
• ミニバイク置場 : 2台　（月額使用料 : 未定）

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK。
• 専有面積：70.39m2～128.51m2。
• バルコニー面積：1.48m2～13.53m2。
• 地下部分があるようですがそこも住居になるんでしょうか。 こういった立地だと日当たりや風通しの確認が必要になりますが ここは竣工後の販売なんでその点はメリットですね。
• 変わったデザインが多く、採光や風通しをよく考えられているとも思いました。しかし高いです。。
• 最高額というのは４ＬＤＫのＨタイプの間取りでしょうか？ 広さは申し分ないと思います。 でも、キッチンが使いにくそうです。 こういうタイプのキッチンはどこに食器棚を置くのでしょう？ そして、横のカウンターまで含むと、キッチンでの動線がかなり長い気がします。 こういうキッチンでは、自分で調理するっていうのは、あまり考えてないのでしょうか？
• 公式サイトの間取りで価格、部屋番号が載ってました。 最近は全部見せるのが良いんでしょうかね。確かに分かりやすいですが。 五千万を切る3LDKの部屋はお手頃のような気もしました。広めですし。 ただここは立地がちょっと…なので。 Hタイプはさすがに豪華ですね。食器棚はロータイプのものを コンロのすぐ近くに置くんじゃないでしょうか。
• Aタイプの間取りは無駄がなさそうですが、もう少し収納スペース(ウォークインクローゼットや納戸)があると良いですね。

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買い物・食事

• コンビニが駅前しか無くて不便でしたが最近サークルKが近所にでき◎
• 買い物は車で名東区方面へ行く方も多い。

育児・教育

• 文教地区で有名私立中学に通う子も多い。

周辺環境・治安

• 現場周辺の街並みは良い感じ。ただやっぱり坂は凄い…。
• 素敵なマンションと思います。ただ、駅まで11分の距離が気になります。19邸の小規模マンションなのもいいですし、周辺環境もよさそうです。
• 目の前の道路は東山公園方面からの車が速度をあげてくるし、カーブになっているため車両の出し入れ時は注意が必要。
• 平和公園の里山が近く珍しい野鳥も時々現れます。春にはウグイスの鳴き声が心地よい。
• 平和公園の近くのマンションなんですね。 猫洞通から距離が少し離れていますが、散策をしに行くのもいいかもしれません。雑貨屋さん、おしゃれなレストランもあります。バス路線はありますか？確か、猫洞通は市バスも走っていたような。 雨の日、地下鉄まで行けるといいかなと思いました。

周辺施設

• 図書館、スポーツセンター、平和公園、動物園へも歩いて行けるので便利。

掲示板

• 「プレミスト東山東明町」についての口コミ掲示板
• プレミスト東山東明町ってどうですか？

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