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パークナード経堂 フォレスト＆スカイ
提供: すてき空間
2016年2月13日 (土) 13:05時点におけるShwork2 (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==物件概要== *所在地：東京都世田谷区桜上水一丁目86番1（地番） *交通： #小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩10分 #東急[[世田…)
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物件概要
- 総戸数：90戸
- 構造、建物階数：地上11階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年11月下旬予定
- 売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況
交通
- ここから駅１０分？で到着できるのかな
- 自分の足で計算をすると、ゆっくりペースで１５分かかるか、かからないか。
構造・建物
- 敷地面積：5,252.80m2
- 建築面積：1,801.37m2
- 建築延床面積：6,850.96m2
共用施設
- 駐車場：敷地内33台（平置式）
- 自転車置場：135台（平置式23台、二段ラック式112台）
- バイク置場：6台（平置式）
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～3LDK
- 専有面積：56.21m2～72.12m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
- 閑静な住宅街
- 駅に近すぎると人の多く、夜も賑やかな感じがするので 自宅から駅までの距離は、この程度あるくらいが良いかも。
周辺施設
その他
掲示板
23ku/571140/4
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
