ユニハイム天王寺 国分町

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4.50

(2 票)

ユニハイム天王寺 国分町外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区国分町8（地番）
• 交通：

1. 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
2. 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩8分

• 総戸数：37戸（他、フロントオフィス（管理事務室））
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年08月下旬予定
• 売主：株式会社ユニチカエステート
• 施工：株式会社昭和工務店

掲示板・口コミ

• ユニハイム天王寺 国分町（検討スレ）

交通

• 最寄り駅が2駅使えるので、通勤や用途合わせて使い分けできていいですね。どちらの駅もほぼ真っ直ぐに歩いていけば駅まで辿り着けるので、分かりやすい。
  • 2駅利用できるのですね。8分は、結構、歩くかもしれませんね。

構造・建物

• 建ぺい率：60%
• 容積率：400%
• 敷地面積：652.33m2
• 建築面積：322.60m2
• 建築延床面積：3,199.06m2
• 全邸角住戸
• ランドプランからみてみると、１フロア３邸のようです。外観では上階部２階だけ形が変わっているので、この階は２邸になっているのかもしれません。

共用施設

• 駐車場：14台（機械式駐車場12台、平面駐車場2台）
• 自転車置場：74台（スライドラック式67台、平面式7台）
• バイク置場：7台（バイク2台、ミニバイク5台）

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK、4LDK
• 専有面積：60.06m2～84.75m2

育児・教育

• 学校は聖和小・天王寺中ですよね。評判はいかがですか？

周辺環境・治安

• 地域・地区：第二種住居地域・準防火地域
• ここ線路にかなり近いですよね。 ちょうど駅と駅との中間くらいで、駅近でないのに線路に近くて電車の音がうるさいという・・・ 最悪のパターンを考えてしまいます。 １つ建物を挟んではいますが、どれだけ遮ってくれるか。 駅近は、利便性はもとより、電車が止まる＝速度がそれほどでないので案外静かなんですよ。 対して駅間はトップスピードで走っていますからね。 まあここは環状線で駅間も短いのでそれほどのスピードではないでしょうが、気になるところです。 いくら良い窓ガラスを使っていても、季節によっては窓も開けたいですし・・・
  • 近隣に住んでますが確かに線路にかなり近いですね。窓開けたら電車の音がうるさく感じると思います。
    • 防音サッシの窓でしたらほとんど気にならないと思います。

周辺施設

• 医療施設がマンション近くに結構あるのがいいですね。

掲示板

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