プラウド船橋本町

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物件概要

• 所在地：千葉県船橋市本町7-22-2（住居表示）
• 交通：

1. JR総武線 「船橋」駅より徒歩7分
2. 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩3分

• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：RC造、13階建て
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2005年11月
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：前田建設工業株式会社
• 管理会社：野村リビングサポート

価格・コスト・販売時状況

• 分譲時坪単価：189万円
• 値段は船橋のほうがやや高かった。
• 2005年4月上旬完売
• ４３戸であれば、即日完売するでしょうね。勢いありますからね。
• プラウド船橋本町だけど・・・３月頃残っていた１階南西角の隣が今度はキャンセル住戸だって。今度も１階。入居直前のキャンセルって本当にあるんだ・・

交通

• 始発が欲しければ津田沼どーでもよければ船橋。
• アクセスは道の広さから津田沼より船橋の方がよい。

構造・建物

• • 生活音に関して言えば最悪のマンション。上の階の音はうるさいし、生協の食品宅配を利用している家庭が多く、台車のゴロゴロ音がうるさい。廊下での話し声や足音なんかも吸気口を通じて筒抜け。

設備・仕様

• オール電化
• 床暖房（リビング）
• 浴室換気乾燥機
• スロップシンク
• 防犯ドアガード（玄関）

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：60.95m2～87.77m2
• 南西角部屋ってずっと日陰では？
• ３月頃残っていた１階南西角の隣が今度はキャンセル住戸だって。今度も１階。入居直前のキャンセルって本当にあるんだ・・

買い物・食事

• 駅前にイトーヨーカドー、パルコ、ジャスコがあります。
  • 車利用だと前述のスーパはジャスコとヨーカ堂の駐車場が便利です。週末はジャスコの駐車場混みますのでヨーカ堂に停める方が便利でしょう。
• 鮮魚以外のちょっとした買い物ならプラウドから徒歩5〜6分の線路際の露地に小さな商店ありますよ。感じの良いおばあちゃんがのんびりやってます。他には駅方向の予備校の前あたりにも自然食品の看板出した店ありますね。共に急な買い物の時に利用してます。
• セブンイレブン、ファミリーマートが徒歩5分以内にあります。
• 日常の買い物について教えてください。週2?3回の買い物ですが、いつも自転車の前と後ろのカゴがいっぱいになります。車はないので、買い物にいくとなると、やはり自転車になると思うのですが、北口に出るのはかなり面倒ですよねぇ。自転車で北口ってかなり遠回りになると思うのですが・・・。裏道があるとか、ちょっとしたスーパーならここにもあるとかないですかねぇ？

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育児・教育

• 保育園まで徒歩5分程
• 小学校・中学校まで徒歩10分程
• ここ船橋市前原だよね。子無しなら子供の公立小中学校のレベルは問題ないだろうし、坂道とか北口にいくのが不便とか、変な客引きとかも柏に比べりゃましだし、自転車に乗って買物する事も無いから総武線沿線に通勤する人にはいいんじゃない。
• 将来保育園に預けるおつもりがあるのですね。公立は駅を通り過ぎた（菊田第二？）が一番近いですが、ココは３歳クラスまでで、４歳児クラスからは違う園に移ります。これが結構面倒臭い気もします。転園だからと言って優先的に入れる訳ではないですしね・・・・が、菊田第二の園庭は芝生部分が多く、子供を遊ばせるにはすばらしいです。４歳児クラス以上が居ないので、危ない遊びをするお兄ちゃんお姉ちゃんも居ないので、小さな子供はのびのびと遊べますよ?

周辺環境・治安

• 周囲は戸建てエリアで高い建物がないので通風・採光に優れています。
• マンション周辺の静かさは船橋も津田沼も同じくらい。暗さもね。。
• 船橋は隣のマンションと鉄塔がどうしても気になる。
• 船橋本町周辺は、基盤が海岸低地で、一定の支持が得られる関東ローム層に比べて不満です。
• 北口は道路混みますね。特に週末の夕方はひどいです。

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