ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス

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4.75

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テキスト

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-8他8筆（地番）
• 交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩5分 （西口）
• 総戸数：237戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年03月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社/京浜急行電鉄株式会社
• 施工：株式会社フジタ

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売予定は来年の４月と半年先。なんでこんな早い段階で告知してるんだろう。さらに引き渡しはそれから２年後。青田売り物件って建築確認が取れないと販売開始できないんで、通常、建築確認をとった段階で販売開始、そのタイミングで着工ってパターンが多い。この規模で施工に２年って異例のような気がする。
  • 資料請求年内3カ月、年明けから先行案内会3カ月、4月から正式販売ってころでしょう。まあ、反響が予想される物件では普通かな。工事に時間がかかるのは、現地行けばわかるけど、前の建物の基礎から撤去しなきゃならないからね。

構造・建物

• 敷地面積：9448.46m2（売買対象面積）

共用施設

• 駐車場：（総戸数237戸に対して）100台（カーシェアリング用駐車場1台含む）
• カーシェアあり

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：64.86m2～90.05m2

周辺環境・治安

• 用途地域：準住居地域
• 丘の上ということを強調していますが、高低差とかは生活する上ではどうなのでしょう、気になる範囲なのでしょうか。
  • ずっと東戸塚に住んでいますが、このマンションまでの坂なんて何も気にならないです。全くきつい坂ではないですよ、横浜住みの方なら余裕なのでは。
  • この辺りは道もアップダウンが多くないですか。戸塚とかこの辺まで来ると山だなぁとつくづく思う。山肌に戸建て住宅やマンションなどが沢山建っていて山が全然見えなくなっている。それだけ住む土地が無いんだね。
  • 横浜は、坂が多いものだという認識の下で住まないと住んでから毎日がしんどくなってしまうかもしれませんね。でも、それが、らしくて良いと感じる人も多いと思います。
• 東口は栄えてるし好きなのですが、地上から駅改札に行くのに3階まで上がらないといけないのが面倒なんですよね。そこに関しては西口の方が駅に着いて改札までスムーズなのが良いですね。
• 現地見てみたら、酪農っぽい肥の臭いがしましたが、近くになにかそのような施設があるのでしょうか？
  • たしか西口方面には大きな農場があったかと思いますよ。風が吹けば当然臭いは‥
  • 東戸塚の開発よりずっと前からいる牛さんたちだから共存してください。
  • メーリアのアイス美味しいですよね。

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周辺施設

• 産業廃棄物の最終処分場がすぐ近くにあるようですね。近隣への影響はないでしょうか。

掲示板

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