シャリエ練馬高野台ハウス

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4.83

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シャリエ練馬高野台ハウス外観

物件概要

• 所在地：東京都練馬区南田中三丁目708番1、712番1（地番）
• 交通：西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩7分
• 総戸数：67戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年05月下旬予定
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：（株）長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• シャリエ練馬高野台ハウス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,900万円台予定～4,600万円台予定、最多価格帯：3,700万円台（5戸） 予定。
• プレミアムセレクト採用ができる物件もなかなかないですよね。
• モデルルームで見てきましたが、室内はもっとしっかりしていいモノを使っていてなかなかセンスよかったかと。 間取り＆カラーセレクト、キッチンの仕様、インテリア次第でオシャレな感じの部屋にできるような気がしました。。

交通

• 最寄りの駅が西武池袋線、有楽町線、副都心線都心直結の３路線利用可能なのはかなり魅力ですね。
• 荻窪行きのバスの本数は少ない。

構造・建物

• 私はこちらの外観デザインは結構すきです。周囲の環境や景色との調和がとれていてシンプルで無駄のないところがいいです。それに、素材感や色合いを見ると考えられているなと感じてます。表の顔は、横に延びる大通りの直線と縦方向の木立に合うように、直線的でダークなアースカラーでシャープな印象、裏は低層の住宅街の中に建っていても違和感なく温かな感じですし。飽きのこないデザインのような気がします。個人的には、この建築物が建つことで、この場所の印象がいい意味変わってくるのではないかとも感じてます。
• 壁は二重壁ですね。
• 営業さんに聞きましたが、通り側は二重サッシになっていて室内の音環境は守られているとのこと。排気ガスに関しては、大通り側がベランダじゃないから洗濯物の汚れはそこまで気にならないかなと考えています。
• ここは、東側（大通りの反対側）に奥行きのあるベランダがあって、細い公道を挟んだ向こう側は低層の住宅ということで、日当たりと風通しは悪くないような気がします。構造と外観デザインによって変わってくると思いますが、夏の暑さと紫外線の影響が心配なので、南向きでなく東向きだというところに魅力を感じました。
• 道路沿いに植樹されているのがもう少し背丈のあるがっしりした木々なら良かったのに。阿佐ヶ谷の並木通りとまではいかなくても、もう少し。
  • 同感です！ここは道幅もある大通りなので、並木道になったら素敵ですよね、きっと。 ヤマダ電機の少し手前（駅側）のように、緑で囲まれた歩道っていいですね。近くに住んでいるのでよく通りますが、今はキンモクセイの香りも漂ってきて、通るたびに癒されます。植樹されている木が成長したら、そんな並木になってくれるのでしょうか？植物のこと、よくわからないのですが．．．

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共用施設

• 駐車場が抽選になっちゃうんですね。
• 駐車場 : 9台
• 駐輪場 : 134台
• バイク置場 : 2台
• ミニバイク置場 : 2台

設備・仕様

• 設備はそこそこだと思います

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK。
• 専有面積：56.84m2～71.33m2。
• 少し狭いかなと思ったのですが、夫婦2人、子供１人だったら暮らしていけそうな広さですね。
• 収納を広くすることも可能なんですね。収納は広いほうがいいけれど、その分、部屋のスペースが狭くなってしまう...。
• 笹目通り沿いが寝室。。
• 南向きがほとんどない

買い物・食事

• お買いものも徒歩１０分圏内にイトーヨーカドーがあるのはいいな。ピーコックストアもダイソーなど入っていて便利そうですね。大学病院が近くにあるのもいいなと思っています。
• なんと言っても駅周辺に商店街ってなものがないのが残念ですね。店数が少ない分、誘惑もなく親の子への心配はおのずと減るってもんでしょうかね。駅周辺であれば、石神井公園は割とほんと近いし、富士見台も西側の商店街へも近いけど、現地は、どこも近いとまでは言えない中途半端な感じは否めない。やっぱり中村橋や富士見台を見てしまうと、買い物も楽しそうで、活気ありそうでいいなってなるかなあ。。
• 近くで「サミットストア」建設の計画があるようです。（ポストに説明会の「お知らせ」が入っていました）1年後に完成予定とのこと。建設予定地は歩いて3分程離れたところ（この三角地帯ではなく、環八の反対側）建物は3階建で、店舗は1～2階の予定だとか。買い物は便利になるかもしれませんね。
• 西友高野台店（約1,080m・徒歩14分）。

育児・教育

• 愛和幼稚園（約90m・徒歩2分）、区立南が丘中学校（約400m・徒歩5分）。

周辺環境・治安

• 駅前にたむろしている南田中団地の住人なのか、アジア系（おそらくは中国人）が多いのには驚くかと。

【笹目通り】

• 笹目通りの影響が、気になるんですが、どうですか？
  • 笹目通りは交通量多そうですね。二重サッシになっているようですが、それでもうるさいでしょうか？
  • ここの通り沿いですが、住んでこの方、就寝時窓を開けて寝たことはなく。。うっっるさいんですよ、ホント。。
  • 排気ガスが気になるなら、井荻トンネル内で少し窓開けてみればわかりやすい。加えて、交通量は、平日の7時台か8時台、トンネル出入口付近でもよくわかります。洗濯物もそうだけど、網戸やサッシ（フィルターとかあるんでしょうか、あればそれ）の心配もした方が、それ相応の手入れをしていく覚悟は必要かと思われ。
  • ここ付近の大通り沿いですが、毎回、洗濯物は物干竿を拭いてから干してます。拭けば毎回、汚れは取れますね。
  • 私は、笹目通り沿いの東向きマンション（大通りの反対側）にずっと住んでいました。西側に寝室と書斎と玄関、東側に横長のＬＤＫ（16畳）なので同じような配置になるでしょうか。西側は静かで眺めもいいのですがほとんど夜しか使わずあまり窓を開けることもなかったで、暗いかというとそんなに気にならなかったですね。リビングは明るくて眺望はよかったですが、最近は、紫外線防止効果のある遮光・遮熱カーテンをつけてました。
• メディカルモール（内・外・歯・眼科等）（約470m・徒歩6分）、浅利小児科医院（内・小児）（約670m・徒歩9分）。

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周辺施設

• 大学病院は混み過ぎ。

【公園】

• この地域、徒歩で行ける範囲に綺麗な公園が多いんですね、よく整備されてる。
• 石神井公園が近い
  • 石神井公園内でしたら、石神井池の奥にある三宝寺池もオススメですね。水がわき出る池の水辺は、珍しい植物や野鳥も生息してるのでよく写真を撮りに行きます。自然の音を聞きているだけで癒されるのもで、PCと飲み物持参でリビングのように過ごしてます（笑）。
• 石神井公園は我が家も大好きでよく行きます。毎年この時期になるとどんぐりイベントがあったりしていい経験ができます。来月の３日には石神井公園でとれる木の実や小枝などを材料にリースや置物などを作る事ができる工作のイベントが開かれます。結構こういったイベントはよく開催されているので要チェックです。

（http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%9F%B3%E7%A5%9E%E4%BA%95%E5%85%AC%E5%9C%92）

• 都立石神井公園（約1,140m・徒歩15分）。

掲示板

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