プレシス蒲田南

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4.86

(7 票)

物件概要

• 所在地：東京都大田区東六郷1丁目25-3（地番）
• 交通：

1. 京急本線 「雑色」駅 徒歩7分
2. 京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩15分
3. 京急空港線 「糀谷」駅 徒歩14分

• 総戸数：32戸（管理員室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年01月中旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社松村組

掲示板・口コミ

• プレシス蒲田南（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駐車場は26000、28000みたいです。

交通

• 電車の選択肢が京急本線だけというのはちょっと厳しいかな。もちろんこれは自分の行動範囲には合っていないというだけの事なのですが。

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：61.47平米～66.00平米

周辺環境・治安

• 目の前の道が空港に続く道でバス通りなのが難点ですが、駅までは駅前の15号の交差点を入れても10分ほどで行けそうですね。
• 周辺の環境、結構好きです。
• 立地の東側に6階～7階建てのﾋﾞﾙが建っており、東向きのお部屋は日当り眺望が厳しい印象です。部屋によっては目の前がﾋﾞﾙの壁ってな雰囲気になる可能性を感じます。
  • 価格が安いのは東側6メートル前に会社の建物があるからだそうです。日当たりは期待できない。とハッキリ言われました。なので、南側の道路側のほうが価格が高めでした。
• 蒲田といってもここは雑色が最寄駅で各駅しかとまらないので蒲田の雰囲気とは全然違いますね。治安はそんなに悪くないと思いますよ。前から蒲田は治安が悪いと言われますが噂で言われるほど悪くはありません。
  • あの辺を歩いてて危険な目に遭うなんてことは滅多にないと思いますが、特に夜間は雰囲気的に怖いかもしれませんね。もし深夜帯などに女性が一人で出歩くなら路順は選んだほうがいいような気がします。よく事件が起きる地域という訳ではないのですが一応用心の為として。
  • JR沿いより京急沿いの方が治安が悪い気がします。京急蒲田からJ蒲で商店街の中を通って行きますが、帰り道後を付けられた女性の話とか聞きますよ。
  • 夜に歓楽街の奥まった所には入らないようにしてますね。これは蒲田に限った事ではありませんが。
• ハザードマップ見ると雑色の辺りは真っ赤。
  • 液状化が心配でしたから、ここよりも丘のほうの高級住宅街を選ばれたほうが安心かと。このあたりはほとんど平坦ですからね。

掲示板

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