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（仮称）ナイス長町南2丁目プロジェクト

提供: すてき空間
2015年9月6日 (日) 00:21時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版

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    テキスト

    物件概要

    1. 東北本線 「太子堂」駅 徒歩4分
    2. 仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩11分
    • 総戸数：42戸
    • 構造、建物階数：地上11階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：未定
    • 売主：ナイス株式会社
    • 施工：松井建設株式会社


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 建ぺい率：60％
    • 容積率：200％
    • 敷地面積：1,737.02 m2（建築確認・実測）
    • 建築面積：480.01 m2
    • 建築延面積：4,119.40 m2（共同住宅の共用の廊下等の部分396.43 m2、自動車車庫等の部分183.20 m2、エレベーターの昇降路の部分53.02 m2、備蓄倉庫の部分3.15 m2、貯水槽の部分17.11 m2を含む）


    共用施設

    • 駐車場：敷地内（平置き自走式） 42台
    • 自転車置場：105台
    • バイク置場：8台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：3LDK～5LDK
    • 専有面積：77.32m2～85.89m2


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 地域・地区：工業地域


    周辺施設

    その他

    掲示板

    sendai/579730/1

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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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