国分建設

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会社概要

• 社名:株式会社国分建設
• 本社:茨城県牛久市田宮2丁目27-3
• URL:http://www.kokubun-kensetsu.jp/index.html
• 注文住宅専門店として1974年以来たくさんの家づくりのお手伝いをしてきました。私たちが家づくりを通して経験してきた様々なご提案をベースに、未来もご家族が笑顔で暮らす家づくりを願い、社員みんなの声を集めてつくった新しい注文住宅のカタチは「miraiie未来家-夢のフルオーダー住宅-」です。家族が笑顔でつながる家づくりをどうぞお確かめください。

価格・コスト

• 国分建設で検討中の者です。土地込みと言いましても広さも地域も値段も変わってくるので、まあそこは省くとして。家本体ですが、３５坪程度で1200〜1300万位で建つと思います。多分。後は諸経費諸々ですね。ウチは土地込みで諸経費等全部合わせて3000万ぐらいになるかなって感じです。土地だけで３分の１はいきますがｗしかも外構のこだわりで、エクステリアが標準より大分高い設定になっています。だからあまり参考にはならないかもしれないですね〜。少しお話を聞いた時、標準的なエクステリア等込みで（引越し費用なんかも入れて家本体にプラス450万あれば…って感じみたいです。
  • 私も手付け金（契約金？）は気になったんですよ。前に某HMで「契約金で100万は用意しといてください」って言われちゃったので＾＾；（ウチは土地でお金だいぶ使っちゃうので、上物はローンで考えていたのデス）現金で200〜300は用意しとけ、がちょっと厳しく…それで心配になって聞いてみたところ、「手付け金の金額は決まっていません。施工主様との相談になりますが…５万とか１０万でも大丈夫ですよ」という感じの返答を頂きました。それでウチは安心したのですが、一応営業さんに聞いてみてはいかがでしょう？多分相談に乗ってくれると思いますよ！ウチも契約は国分建設になりそうな予感ですｗお互い素敵な家を建てる為に頑張りましょう！！

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アフターサービス・保証

• 確かに、小冊子が郵送されてはきましたが私共も入居してから営業からの連絡等はないですよ。1年点検等があると聞いたのですが入居されて何年かたった方で、点検の連絡や、実際に点検しに来たという方はおられますか？
  • うちは来月で1年になるので先月1年点検のお知らせのハガキきていましたよ年末には営業さん挨拶きたし、小冊子・夏祭りの招待とかきますけど？？？実際の点検はこれからなのでどんな感じか分からないけど
  • うちも小冊子来ますよ。暑中見舞いも来ました。携帯番号や丁寧に自宅住所まで書いてありました。まだ１年経ってないので、点検は判りませんが。
• 私たちはアイムの家で建てて比較的満足しています。震災の後のアフターも話は進んでるし・・・この大震災の後だから順番にやっていたらそんなにすぐに対応は出来ないと思いますが。早すぎるのも怖いですよね。手抜きされてそうで。うちは2年たちますが2年点検のはがき来ましたよ。そんなに他の会社は営業から建てた後も連絡来るのですか？どれくらいの割合で連絡くれば満足なんですか？その会社は暇なんですね。逆に私はアフターとのつながりがあればいいような気がしますが。営業は所詮営業。暇ではないと思います。
• アフターがとても悪いです。水周りで不具合がでました。普通は、国分建設がメーカーなり施工業者なりに連絡を取り修理になると思うのですが、国分建設では、直接お客様の方でメーカーに連絡をして修理依頼をして下さいとの事でした。他、配水管で異音（ボコボコ）とするので見に来てもらった時などは、7年位住んで居たらこのくらいは普通です。我が家（アフターの人の家）もしますから何の異常もないと言って点検も何もなく帰ってしまいました。その後、自分で床下にもぐり配管をみてもれがなっかたのですが、配管清掃を頼むか検討中です。後、外壁は国分建設で紹介された業者に頼んだら、今は、外壁が傾きはじめていて門も閉まらない状態です。二度と国分建設では建てません。社長さんはとても良い人でしたが、社員教育はどうなのでしょうか。建てたらあとは知らないと言う感じでした。

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設備・仕様

• 設備は確か、トステム（ノーリツ）、TOTO、サンウェーブの中から選べるようですよ。それ以外で、標準に無いものも差額で入れてもらうことも出来るようなので色々と相談してみては。。。とても親切に相談に乗ってくれますよ。
• 国分建設で建築中です。正直、設備はちょっと…他と比べると残念な面があったんですが（笑）でも「設備を買うわけじゃない、家を買うんだ！」という気持ちで取り組んで、最終的に国分に決めました。設備はグレードアップして補いましたよ。今のところ、大満足です＾＾営業さんも、大工さんもとっても良い方たちで。気持ちよく完成まで迎えることができそうです！
  • 私がグレードアップしたのは特にキッチン周りの小物、お風呂です。変更される方も多いみたいですけど、たとえばキッチンの換気扇とかを差額分を払う形で数万円で最新のもの（だと思う）に交換できます。標準だと普通のプロペラファンのもので、今の住まいと全く変わらなく残念なもので。お風呂も標準が１坪なので１．２５坪に変更したり出来ます。そういう所を少しずつグレードアップしました。細かく書くと他にも色々と。サイレントレールを入れたり。
• うちでは基本トステムでそろえました。国分ではトステムかTOTOでキッチン・洗面・風呂を選んでくれといわれましたが、ほかにたとえばYAMAHAとか入れたいものがあれば相談に乗ってくれるそうです。入れることも出来るといわれました。うちでは小さいですが１階と２階のトイレの手洗いボール（笠間焼き）を支給してつけてもらいましたよ。とってもいい感じです。お見せしたいぐらい。お気に入り、細かいところに自分たちのこだわりを入れることが出来て融通が利くのは大手と違っていいですよね。
• 標準装備ですが、今はYAMAHAも標準になりました。（全部で5社あったような）
• スーパーウォール工法が標準になったって前に見たけど本当？

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評判

• 茨城牛久の国分建設で昨年建てました。建築中も毎日見に行きました。材木の量も多かったですし，つくりがしっかりています。注文住宅専門なので施主の要求にも良く対応して頂きました。他のハウスメーカと比べましたが標準仕様の質が高いと感じました。また，なにより会社が地域密着のアットホームな感じで建てた後のメンテも問題ありません。是非お勧めします。
• ただ今国分建設でプラン見積もりを作成中なのですが、私たちの希望を色々と親身になって聞いてくれてなんとか予算内に収めようとがんばってくれている様子でとてもいい印象です。オンリーワンの家を作りたいと思っている我が家にとってよきパートナーになってもらえるのではないかな、という気がしています。
• 私も今、国分でプランを作っているところです。値段の割りにはとてもよい家だと思います。しかし今話しをしている営業マンは、あまりヤル気がないようで電話、葉書等一切よこさずいつも私から営業マンに連絡をとって進めています。プランとか提案とかも適当な感じで、質問しても調べておきますと言ったきり、後日になっても回答なし。今の営業マンを替わってもらわないと契約する気になれません。他の人に替わって下さいとストレートに伝えようかな？
  • 私の担当の営業さんも最初のうちは、電話や葉書なども無く他社と比べると熱心な感じではありませんでした。（最近はだいぶ慣れてきたので少し前に冗談半分にそのことを言ったら「営業が少ないもんであまり手が回らなくて・・・すみません」と頭をかいていました・笑）でもプランを作成してもらう段階からはとても丁寧で親身になってくれて、また約束もきちんと守ってくれて、よい印象です。
• 私が，国分建設にお願いした決め手は，「信頼がおける会社」との印象を感じたからだと思います。当時，牛久の本社周辺での現場見学会が多く開催されていました。これは，評判が広まり易いその周辺の施主の方々が満足している証だと思いました。最近でも，国分さんから定期的に送られてくるミニコミ誌（いいものみつけた！）に掲載されている契約された方々の様子からも同じことが言えそうです。また，営業さんから「ご予算は？」と聞かれた際に，初期のプランの見積りよりも大分こちらの予算の方が多かったのです（当初，大手でと思っていたので覚悟を決めていました）。営業さんに正直に予算を伝えましたが，その後，たぶん利幅の大きいであろう設備や仕様への変更の提案など営業さん側からは皆無であったことなどなどです。私は，住宅展示場のモデルハウスで良く耳にする「流暢な営業トーク」が苦手なので，さりげなく感じる信頼感みたいな感性で国分さんに決めたようです。
• 私も現在検討中ですが、国分建設さん、確かに親切です。同じ中堅どころの不二建設等と比較して、諸経費が高めで、やや割高なのと、高気密・高断熱でないことから、検討から外しましたが、完成保障制度に加入していることもあり、軸組を希望するなら悪くないと思います
• 街の良心的な工務店の典型だと思います。近所の怪しいローコスト系より実直な会社。スレの前の方で下請け業者さんが誉めてますが、こういう会社は信用できると思いました。真面目な会社には真面目なしっかり者の施主さんが集まっているからスレも荒れないですね。
• 人が家をつくる。人柄は大事。国分さんはそういった所がとても評価できる。
• 営業はＸＸ 若い男の方でした、愛想もいいし、低姿勢だけど言ったことが違っていたり、いい加減な印象しか残らなかった。棟梁は○ 建築中、現場に棟梁がいるときは色々説明してくれたし感じもよかった。苦情にすぐ対処してくれた。現場の人は　△ 若い現場の人で、棟梁がいないとタバコの吸殻をコーヒーのカンに捨てて、そのまま放置してたり、挨拶もろくすっぽ出来ない人が１人いた。その他の方達はきちんとしていたけど。監督は△ あまり詳しくないのか？という場面が何回かあった。
• とても良い工務店さんだとおもいます。また、誠実そうな方が、多そうです。しかし契約後見積もりに、入っていないものや説明が、受けていないものが多く、追加金額が増えて大変不安になっています。ネット口コミをみると追加のトラブルが多そうです。うちだけなのかとか、とても不安でしかたがありません。皆様は、どのように対応されていますか？参考に教えてください。
• 営業マンが素晴らしい方でした。契約してからはコーディネーターさんとの打ち合わせがメインですが、いろいろ抜けが多く不安で仕方ありません。力の差がありすぎ？な気がします。色決めのときに「内観パースはありません」と言われてしまい、一つ一つ決めていったのですがイメージが湧かず、自分たちで内観コーディネートできるサイトを探してイメージしました。結局は後日内観パースを作っていただけで、想像していたイメージと違ったので色を変更し、満足しましたが。当たり前かもしれませんが、細かいところ（？）までは、提案していただけませんね。標準仕様ではベランダに手すりや通気口がないこと、庇がかなり浅いこと（材料代が浮く？）自分たちで気が付きました。そのほかにも国分さんからの提案でなく、自分たちで調べて付け足したものがいくつかありますが個人が特定されそうなので書きません。せっかくの注文住宅なので外観や内装のこと、細かいところまで調べたほうがよろしいかと思います。数社で迷ったのですが営業マンだけで選んでしまい後悔しています。一時はショックで、所詮は契約がとれればいいのね、と思ったりしてました。夫婦で家のことを勉強するいい機会にはなりましたが・・
• 私は、国分建設で注文住宅を建てることを検討しておりました。悪い噂はあまり見かけず、40年以上の実績があるということで、第一候補で考えていました。しかし、契約寸前まで話が進んだところで事件が起きました。その日は妻と営業が打ち合わせをしたのですが、私たちの要望が全く取り入れられておらず、見積もりもこの日に出される予定だったのがなぜか次回打ち合わせ時に提示されることになっていました。妻から話を聞いた私は、営業に確認をするために電話をしました。私たちの要望が取り入れられていないことと見積もりの件を営業に言ったら、営業は、「私たちはプロなので、私たちなりに適切なアトバイスをしています。ひょっとして怒ってます？！」と言ってきたので、私は、再度上記件を営業に言ったら、営業が逆ギレして、「そんなこと言われるのなら、私たちはお付き合いできません。こちらから手を引かせてもらいます！」と言われ、ガチャ切りされました。営業とは思えない態度にがく然とし、国分建設とはもう関わらないことにしました。もっと営業を教育してもらいたいです。営業の質が悪くて契約が白紙になるなんてどうかしてます。国分建設でご検討されている方は質の悪い営業に当たらないことを祈念します。

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