プラウド人形町

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プラウド人形町

物件概要

• 所在地：東京都中央区日本橋富沢町22番2（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩2分
2. 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩2分
3. 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩7分
4. 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩7分
5. 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩6分
6. 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩8分

• 総戸数：77戸（非分譲16戸含む（他に管理事務室1戸））
• 構造、建物階数：地上12階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年09月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：野村建設工業株式会社
• 管理：野村不動産パートナーズ株式会社

掲示板・口コミ

• プラウド人形町（検討スレ）

構造・建物

• 雑多な環境で外廊下はさすがに厳しいね。誰がどこに住んでるか丸見えだろう…。期待してたのに残念。

共用施設

• 駐車場 : 有り（敷地内）17台（※身障者優先平置駐車場1台・機械式駐車場16台）
• 駐輪場 : あり90台
• ミニバイク置場 : あり2台

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK。
• 専有面積：55.91m2～74.30m2。
• バルコニー面積：6.04m2～6.51m2。
• 縦長の間取りなので、家族間の生活音を気にしなくてもいいのがよさそうです。生活スタイルが違う場合も、睡眠を阻害されることも無さそうですね。
• Aタイプは細長く３方向に窓があるから、南西の細い部分なんだろうな、と想像。間取り自体は柱も食い込んでいるし、たいした工夫の無い間取りですね。
• 洋室2と3、リビングへの柱の食い込み。
• 洋室2と3のクローゼットの小ささ。
• 一直線のプライバシーの無い廊下。(リビングドアを閉めないと玄関から丸見え)
• リビングダイニングキッチンで約15.9畳とあるけど、キッチンを含めての広さ&廊下の扉からキッチンカウンター横までの実質通路もリビングに含まれているから、実際のリビング(床暖房が入っている部分)は、下手したら10畳無いんじゃないの？というプラン。
• リビングにいくつかの窓とバルコニー扉があるけど陽が入らなそう。

周辺環境・治安

• 人形町駅徒歩２分でありながら静かな（地味な？）日本橋富沢町。久松小学校もすぐ近くだし小さなお子様がいながら都心での生活を考えているリッチなファミリーには願ったりの物件です。南東側はオムチャントーンのある通りですかね。この辺にしては抜けもいいです。
• 立地では人形町エリアでは恐らく最強。富沢町は商業地区のこのエリアでは昔から人が暮らしている町。オフィスと店舗と住宅、それと公園や公共施設の絶妙なバランスは住んでみると分かりますよ。それが駅から徒歩2分の立地でまとめられたのは野村さんの手腕だと思います。金座通りの向こう側、特に甘酒横丁界隈は新参者放送以降、どうしても観光地化して騒がしい感じがしますね。三井さんの物件もどう出るのでしょうか。

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