ポレスター掛川ステーションレジデンス

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ポレスター掛川ステーションレジデンス外観

物件概要

• 所在地：静岡県掛川市駅前5-1他（地番）
• 交通：東海道本線（JR東海） 「掛川」駅 徒歩3分
• 総戸数：77戸（非分譲住戸10戸含む）
• 構造、建物階数：地上12階建、鉄骨造平屋建（店舗）、鉄骨造4階建（駐車場）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年07月上旬予定
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：株式会社安藤・間

掲示板・口コミ

• ポレスター掛川ステーションレジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• あの値段で売り切れるとは思えません。掛川の立地的に、駅に近いから良いとも言えない。
  • 駅に近くて間取りも広いのが良いと思ったのですが、ここの価格はそんなに高いのでしょうか？
• まだ正式価格は発表されていませんが、掛川にしては、高過ぎますね。 本当にこの価格で決定されてしまうと、近辺のマンション価格相場に影響が出てしまうかもしれませんね。
• それと、駐車場代、管理費も高すぎな気がします。 折角、久々の掛川新築マンションなので、 期待しましたが…。
• 最後の1邸ですね。 結構、順調に売れたのではないですか。 90㎡台で4000万弱は安いです。 駅からも近いですし。 ここは、バルコニーの奥行きが2ｍ以上あり広いですね。 ワイドスパンですし。 スロップシンクもついている。

交通

• 駅が目の前にあるというのは嬉しいですね。特に新幹線を利用する人にとっては最高の立地だと思います。

構造・建物

• 南向きで温かいでしょうね　エントランスもおしゃれ。店舗が気になりますが楽しみになります。いろんな人が出入りするのでセキュリティーは要チェックですね。
  • 大分間取りの選択肢もなくなりつつあるようですよね。 店舗部分と住居部分は人の流れが違ってくると思うので大丈夫だとは思いたいですね・・・。 さすがにマンションならではのセキュリティがありますから 大丈夫かと。 それにしても賑やかになりそうですね！！

共用施設

• 駐車場：234台
• ショッピングセンターの駐車場みたいにかなり大規模なつくり。
  • 鉄筋4階建ての方が住居用の駐車場みたいです。平置きの数台置ける方は店舗用の駐車場になるとのことで、4階建ての方は自走式の駐車場と考えていいのかな。機械式だと出し入れに時間がかかってしまうのですが…。詳細がまだあまり出ていないので何とも言えないですね
• 駐車場が平面なのがありがたいです。

設備・仕様

• 共有廊下側の窓は格子はあるでしょうけれどプライバシーや防犯上あまりあけられないですかね　

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間取り

• 間取り：3LDK、4LDK
• 専有面積：75.88m2～94.54m2

買い物・食事

• 物件概要にある物販店舗、公益施設は何が入るんでしょう。店舗は4軒分の区画がありますし、イベント広場も作られる計画なんですね。

周辺環境・治安

• 用途地域 商業地域
• あまりに線路に近くて騒音などは大丈夫かなと不安はあります。
• 駅が近いと便利ですね。８月に近くをとおったのですがとても静かで落ち着いていました。掛川城が近く散歩したりできるのもいいです。ましては新幹線が止まるのはポイント高いです。

掲示板

• 愛知県のマンション口コミ提示板一覧
• ポレスター掛川ステーションレジデンスについての口コミ掲示板
• ポレスター掛川ステーションレジデンス

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