ジオ多摩センター

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2.33

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テキスト

物件概要

• 所在地：東京都多摩市鶴牧3丁目5番2他（地番）
• 交通：

1. 多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩10分
2. 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩12分
3. 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
4. 小田急多摩線 「唐木田」駅 徒歩13分

• 総戸数：300戸
• 構造、建物階数：地上15階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年02月下旬予定
• 売主：阪急不動産株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• ジオ多摩センター（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 駅からけっこう歩く
• 多摩センター改札（小田急・京王）までゆっくり歩いて最低１５分と考えても間違いないかも。部屋の位置によっては ペデストリアンデッキを使わないルートでJUKIやMITSUMIが立ち並ぶ側から歩いたほうが早いかも知れませんが 駅からマンションへ歩く場合このルートはけっこう上り坂ですよ。

構造・建物

• 敷地面積：8,368.80m2
• 建築面積：4,504.30m2
• 建築延床面積：32,802.83m2
• 建ぺい率：60％(角地緩和により70％)
• 容積率：300％

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  現地写真１（2014-09-27撮影）

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  現地写真２（2014-09-27撮影）

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  施工時１（2015-03-29撮影）

共用施設

• 駐車場：302台（自走式260台、平置式14台、機械式26台、福祉対応平置式1台、店舗用平置式1台）
• 自転車置場：608台（平面式601台、店舗用駐輪場7台）
• バイク置場：28台

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：76.33m2～101.23m2

育児・教育

• 公園や学校が多いですし。子供がいても生活環境が良さそう。
• 保育園は丘の上アンジュ、あおぞら、こころ、おだ、りすのき、４月に小規模保育所あおぞらルームが出来ますね。一番近い保育所は丘の上アンジュですが、ここは０歳から２歳児まで。３歳児以降はこころ保育園に通園です。歩いていける範囲ですと、（子供と歩くことを想定して）丘の上アンジュでだいたい５分以内、あおぞら２０分弱、こころ３０分弱、りすのき２０分弱、おだも３０分弱くらいでしょうか。自転車があると便利だと思います。また、丘の上アンジュ、あおぞら、りすのきは駅から近いので競争率も高いです。こころは駅から離れていますが、確か保育時間が２１時までだったでしょうか？なので人気があります。ちなみにりすのきは唐木田駅徒歩２分です。

http://www.city.tama.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/020/459/H27.4_1st.total.pdf

• ↑上の書き込みは認可保育園です。認証保育園はエンゼルホーム（オーベル多摩センター内）と多摩センターこどもの家で、どちらも徒歩１２，３分といったところでしょうか。お子さんとあるくとプラス１，２分くらいかかるかもしれません。
• 無認可では、ココリア多摩センターにめぐみクラブがあります。徒歩１０分くらい。（歩いたり、エレベーターに乗ったり・・・を考えると）めぐみクラブはヴィークステージ多摩センター内に移動になるのでしょうか？だとしたら、徒歩１０分弱で行けるイメージですね。
• ここ５年以内にオーベル多摩センター３００世帯マンションなどマンションが建てられていますが、そのわりに認可保育園は増えていません。認証保育園１園、小規模保育園１園、無認可保育園１園増えただけですかね。なので、認可保育園にお子さんを通わせたいご家庭は 多摩市の保育園事情をリサーチする必要があると思います。また、南鶴牧小学校も児童数が増えています。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第2種住居地域
• 周辺環境はとても整っている感じがする。駅・ショッピングセンター・公園・保育園など。日々の生活に欠かせないものが近くにあるというのは良いと思う。

周辺施設

• 近隣の鶴牧西公園では「川合家のシダレザクラ」が満開。多摩市指定の天然記念物として周囲も整備されていました。

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  鶴牧西公園（2015-03-29撮影）

掲示板

• 「ジオ多摩センター」についての口コミ掲示板一覧
• ジオ多摩センター（旧称：（仮称）多摩市鶴牧３丁目計画）【検討板】

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