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（仮称）サンリヤン三国が丘駅前

提供: すてき空間
2015年5月26日 (火) 17:42時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版

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    物件概要

    • 所在地：福岡県小郡市三沢字京江ヶ浦5188-1他5筆その一部（地番）
    • 交通：西鉄天神大牟田線 「三国が丘」駅 徒歩1分
    • 総戸数：63戸
    • 構造、建物階数：地上10階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2016年02月予定
    • 売主：西日本鉄道株式会社
    • 施工：西鉄建設株式会社


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 建ぺい率：90％
    • 容積率：200％
    • 敷地面積：2,496.04㎡
    • 建築面積：827.74㎡
    • 延べ床面積：4,823.40㎡


    共用施設

    • 駐車場：63区画
    • ミニバイク置き場：8台
    • 駐輪場：95台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：3LDK・4LDK
    • 専有面積：72.56m2～88.20m2


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域：近隣商業地域


    周辺施設

    その他

    掲示板

    fukuoka/569908/0

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    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

    EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
    4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

    Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

    We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

    Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡
    4階　13000万円～13999万円　坪単価586万円～坪単価631万円

    Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡
    10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

    パークシティ高田馬場

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