ライオンズ光が丘グランフォート

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物件概要

• 所在地：

1. 東京都練馬区高松4丁目4221番43他（地番）
2. 東京都練馬区高松4丁目19番以下未定（住居表示）

• 交通：都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩9分
• 総戸数：43戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月中旬予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：川口土木建築工業株式会社

掲示板・口コミ

• ライオンズ光が丘グランフォート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 南向きは70平米の中住戸でも5000万中盤、4000万中盤から後半の少しは安い西向きは60平米ちょっとの2LDK。かなり強気な値付けだと思いましたが、今の時期は高くても仕方がないんでしょうかね。
• 大京にしては安いですよね！ 確かに階層ごとの価格差が、3階と7階で200万～300万程度なら 上層階を買ったほうがお買い得ですね。 年明けのプロジェクト発表会は予約が殺到しているんでしょうか。
• ここって、今どんな感じですか？
  • 順調に契約進んでいて、あと10部屋程度じゃないですかね～
    • 公式ホームページの物件概要によれば、第二期が1月下旬より販売されるようですが残戸は10戸くらいですか？

交通

• 光が丘駅まで徒歩10分ですが大江戸線は地下が深いので、ホームまでは5分程度かかってしまうかもしれませんね。そう考えると、電車に乗るまでに15分程度は見ないといけないところは、デメリットになりそうです。
• 大江戸線は深いですよね。 こちらの駅を利用した事がなかったので構内図を調べてみたら、 やはり地下2階がホームで、マンション→地下鉄乗車まで時間がかかりそうです。 駅まで9分なので許容範囲だと感じましたが、駅に着いてからも長いんですね～
• 通勤電車は毎日とても疲れるので 始発に乗れると考えると気持ちとても楽。 徒歩９分くらいであれば毎日歩いても苦痛ではない距離かなと思います。

構造・建物

• 敷地面積：1134.54m2
• 専有床面積：60.06m2～ 76.67m2

共用施設

• 駐車場：7台　（屋外平地式1台、屋外機械式6台）
• バイク置き場：6台
• 自転車置き場：86台

間取り

• 間取り：2LDK＋S～3LDK
• 専有面積：60.06m2～76.67m2
• Gタイプのキッチンは2面採光で、キッチンに立つのが楽しくなりそうですが、ピュアライトスタイルキッチンって何でしょうか？
  • ピュアライトスタイルキッチンは大京オリジナルで、女性の意見を取り入れて開発した商品だそうです。キッチンを窓側に配置し、料理が効率的にできるようワイドなU字カウンターを採用しているのが特徴みたいです。
  • U字カウンターのキッチンを使ったことがありませんが、使いやすいんですかね？レビューを見るとキッチン内の移動距離が短く作業が効率的にできると書かれてあります。ただ、コーナー部分がデッドスペースになってしまう事が難点だとか。
• 使いにくそうな間取りが多いマンションですね。ホームページに掲載されている間取りなんかはダイニングテーブルもソファーもどこに置く設定になっているのでしょうか。
• 確かに、家具の配置に悩みそうな間取りかなと思いますね。 でも、ピュアライトスタイルキッチンは南側に位置しているので、 日当たりも良く風通しも良い中で料理できるのは嬉しいかなと思います。 食器類はカウンター下収納になるのかなと思いますが、どうでしょう。
  • ピュアライトスタイルキッチンは現物を見ないと良さがわかりませんよ。食器の収納も考えられています。当然ですけど。
    • ちなみに、ピュアライトキッチンは6000万超えの角部屋だけの贅沢ですよ。

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買い物・食事

• スーパーはすぐ近くにイオン系のスーパーアコレがありますね。大きめのスーパーはちょっと距離がありそうです。
  • アコレと言うスーパーに馴染みがなかったものでクチコミを読むと スーパーとコンビニの中間のような形態で激安とありましたが 営業時間の方はどうなっておりますでしょうか。 スーパーという事なので24時間営業ではないのかしら？
    • アコレって公式サイト見たんですが、 店舗一覧しかなくって、営業時間までは書いていないんですね ちなみにうちの近所に今ある別店舗だと、 ８時～２２時という営業時間です。 朝が少し早いくらいで、普通のスーパーと同じくらい、カナ

育児・教育

• 小中学校が光が丘ではなく少し遠いことが残念です。
• 小学校は高松小学校で歩いて子供の足で１０分位
• 中学校は練馬中学校で歩いて２０分位
• 幼稚園なども徒歩１０分圏内にある様ですね。
• すぐ目の前に公園があり、環境は良さそうですよね。小さなお子さんのいるご家庭には人気がありそうかなって思います。
• 学区の小学校や中学校の評判はどうでしょうか？

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
• 光が丘の区域外ですが、隣接しているので環境は良さそうですね。駅へも歩きやすいと思います。
• マンション周辺の環境良さそうですね。光が丘公園って広大なのでビックリしました。逆にこれほど広大だと治安面などは、どうなんでしょうね。夜は、歩かないほうがよいかもしれませんね。光が丘地区地区計画区域に近いので生活環境が維持されるみたいですが。
• 駅への往復は公園内を通り過ぎる感じになるんですね。緑が多くて嬉しい反面、治安等も気になりましたがどうでしょうか。夜間でも人通りはそれなりにあるんでしょうか？
• 光が丘駅周辺は区画整備でもされたことがあるんでしょうか。地図を見る限りでは随分と整理された配置図です。何かとわかりやすく、そして往来もしやすい感ありますね。実際は如何に。 四季の香公園、春の風公園、夏の雲公園、そして光が丘駅周辺を、ギリギリ外枠から見渡す、そんな感じの立地。狙った感あって良いと思います。
• 環境は良いですが、隣が畑、目の前が学校なんで、風が強い日は砂ぼこりが激しいのが難点ですね。

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周辺施設

• 病院も近くに色々あっていいですね。
• 近所の者です。 学校についてはわかりませんが、今日は練馬こぶしマラソンがあり、マンション予定地の近くも光が丘公園もにぎやかでした。 大きな公園が近くにあり、区のイベントや今の季節はお花見スポットでもあって、個人的には住みやすくいい環境だと思います。

掲示板

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