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ナイス中馬込プロジェクト（仮称）
提供: すてき空間
2015年4月13日 (月) 12:56時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: テキスト ==物件概要== *所在地：東京都大田区中馬込3丁目50番3（地番） *交通：都営[[浅草線…)
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テキスト
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物件概要
- 所在地：東京都大田区中馬込3丁目50番3（地番）
- 交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩10分
- 総戸数：41戸
- 構造、建物階数：地上6階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：未定
- 売主：ナイスエスト株式会社
- 施工：南海辰村建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率：70％
- 容積率：200％
- 敷地面積：1,373.13m2（建築確認対象面積）
- 建築面積：677.98m2
- 建築延面積：2,745.54m2（自動車車庫等の部分64.05m2、 共同住宅の共用の廊下等の部分92.14m2、エレベーターの昇降路の部分29.94m2を含む）
- 免震マンション
共用施設
- 駐車場：敷地内 平置10台
- 自転車置場：62台
- バイク置場：6台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK・3LDK
- 専有面積：58.60m2～73.56m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：第1種中高層住居専用地域
周辺施設
その他
掲示板
23ku/562674/1
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
