オープンレジデンシア亀戸

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オープンレジデンシア亀戸外観

物件概要

• 所在地：東京都江東区亀戸2丁目33番5他（地番）
• 交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年09月下旬予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：多田建設株式会社第一事業本部

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア亀戸（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• このあたりだといかにもファミリーっていう立地だと思うんですが、ターゲット的には違うみたいですね　３ＬＤＫでも65m2欠ける広さみたいなのでどうなっていく感じでしょう。小学校がせっかく近いのにという感じかな。ただこのデベの他のマンションを見てみてもどちらかというと単身者とＤＩＮＫＳ向けの物件が多いのかと感じられます
  • 亀有から徒歩６分だし、平米数を広くしてしまうとある程度の価格になってしまうから この位の平米数にしたのではないかなと思っています。 価格は妥協できないけど、広さは妥協はできますからね。
• 収納が少なくなっているのは、実際に生活し始めてから苦労する事がありますよね。結構売れているみたいですがやっぱり建てられる立地がいいからでしょうか。

交通

• ちょっと頑張れば錦糸町も利用できて、アクセスと利便性は良さそうですね。

構造・建物

• 建蔽率：80%
• 容積率：500%
• 敷地面積：405.12m2

共用施設

• 駐車場：敷地内4台設置
• 駐輪場：敷地内72台設置
• ミニバイク置場：敷地内2台

設備・仕様

• 仕様は悪くないと思うけどなあ。これ以上のものを求めているなら、最初からオープンは対象外でしょ。
• 専有面積は若干狭いようですが、設備はなかなか良くないですか？ トイレはタンクレスの節水タイプで手洗いカウンターつき、 複層ガラス、キッチンカウンターは天然石、ガラストップコンロ等 ついていればいいな、と思う設備がほとんど揃っていました。 マイナスポイントは、唯一ディスポーザーがついていないくらいでした。

間取り

• 間取り：1LDK・3LDK
• 専有面積：32.89m2～64.46m2
• バルコニー面積：6.00m2～8.82m2
• 間取りや仕様が気になりました。コンパクトな広さなのはしょうがないですが、 3LDKでも四畳ほどの部屋があっても居室として稼働することは少ないですし 可動式扉でリビングと繋げられるとかそんな工夫があったらいいなと思います。
• 30平米代のお部屋ですが、洋室からしかバルコニーに出られないんですね。これだとベッド置いちゃうと窓を塞いじゃってバルコニーに行きづらくなる気が…何でリビングからバルコニーに出られるような設計にしなかったんだろう。。公園前で南向きで日当たりも良さそうなのに、その点だけが大きなデメリットだと感じています。。良い物件なのになぁ。
  • 30平米代のお部屋というのは、Ｂタイプのお部屋の事ですね。 確かに、洋室は３．６畳しかないので、ベッドをおいてしまうと、それだけでお部屋いっぱいになりそうです。 北側にはクローゼットもあるので、戸の開閉を考えると、どうしてもベッドの配置は南東よりになってしまいます。 バルコニー反対側についていたらよかったですよね。
    • ですよね！ どうしてこういう設計にしたのか理解に 苦しみます。。あるいはいっそ布団派に なろうかな(笑)
      • Ｂタイプ、難しいですね。バルコニーにはハッチもあるから 使えないだろうと思ったら、ちゃんと物干し金物が付いているみたいで。 洋室から出入りして洗濯物を干すしかないですものね。 ベッドの置き場所に困りそうな間取りですよね。 布団もいいですけど、寝具をしまう収納が無いですし。 フローリングに布団だとカビが生えてしまうこともあるようですよ。 ほんと、LDKと洋室の位置が反対だと良かったですね。
        • そっか。 布団でも、しまう収納が無いんだ… 本当に残念な間取りだなぁ。今から どうすることもできないんですかね。。
          • フローリングに布団だとすのこベッドみたいなものだと通気性が確保できるからいいみたいですよ。ただあの3帖台の部屋を居室として使うのは結構狭いかも。収納部屋として割り切ってしまうとか、書斎にするとか、別の使い方の方が有効活用ができそうな印象を受けます。
• ホームページのリビングの部屋はCタイプ？窓の形があまりにも違う気がするんですが。
• 間取りは悪いですね。 田の字＆外廊下、柱の影響あり、キッチンの奥まったところに冷蔵庫（悪動線）。 1LDKは投資目的じゃないと買うのは辛い。
• 3LDKでも広さはそれほどないですしオーダーシステム使って間取りを 替えても微妙にリビング・ダイニングあたりは使いにくくなっちゃいそうで。 柱の位置が残念です。ディンクスさんが利便性優先するなら良いのかもですね。
• Bタイプが気になってみてみたのですが、32.89m2は少し狭く感じますね。 LDKが10畳弱、部屋も4畳弱なのでSOHOとかする人にはいいかもしれません。 1人住まい用のマンションを探しているのですが、賃貸っぽい間取りでもう少し広い方がいいかなと思いました。

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買い物・食事

• マンション周辺は、ちょっとした買いものに便利なコンビニ。そして自転車利用すれば多くのスーパーも利用できます。とくに徒歩1分にある『新鮮市場』は普段から価格が安く、定期的に日曜市などさらに激安価格で食料品が買えるのでとても便利なスーパーですよ。
  • スーパーが多いのは主婦にとってはうれしいです。スーパーが多いと価格競争がおこり消費者にはうれしいですからね。
• 周辺にはスーパー多いんですね。共働き家庭だと夜遅くまで空いてる所が便利になってきますがそういうお店はあるんでしょうか？
• スーパーの他商店街も近いのでお買い物する選択肢が色々あって主婦にとっては 嬉しいです。アトレにもお肉屋さんや八百屋さんも入っていたりするんですね。 アトレに入っている日山は値段は高めですが何を買ってもすごい美味しいです。 日本橋に本店があります。
• 普通に飲食店は名店が多いと思います。 あまり派手にテレビとかで取り上げられていないですが、ひっそりと良いお店がある…。 テレビでは取り上げられないけれど、 散歩の達人とかではちょいちょい出てくるので、 好きな店が取り上げられているととてもうれしいなぁなんて思ってしまうのである。
• マンション近く。蔵前橋通り亀戸4丁目交差点付近にある『亀戸梅屋敷』は 江東区の観光情報だけでなく亀戸の老舗の味、下町の新顔まで選りすぐりの の銘品があるのはメリットだと思います。無料休憩処もありコーヒーや煎茶など ゆっくりすることもできます。各会合、同窓会、発表会などに使える多目的ホール が格安で借りられるのも特徴ですね。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域、防火地域
• このマンションの前の公園は盆踊り会場です。年1回だけですがうるさいのは覚悟て！
  • 盆踊り楽しそうですね！マンションだと町会などの行事になかなか参加しずらいとかあるのでしょうか？場所にもよるかと思うのですがね。
• 亀戸と錦糸町の位置関係がいまいちわからなかったのですが、地図をみて やっとわかりました。割と近いのですね。ここからだと錦糸町駅まででも１５分位 で着くかな。仕事場を考えると錦糸町に出てしまった方が交通の便は楽なので。 自転車でもいいけど、錦糸町の駐輪場はいつもいっぱいのイメージがあるんですよね。
  • 亀戸は、オシャレ感はないですが、住みやすいと思います。 飲食店が多いですしね。 電車のアクセスもJRが基盤でそこから、色々、行けるのでいいと思います。 錦糸町までは、徒歩で行く距離ではないですね。 健康に気を遣うタイプ以外は。

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掲示板

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