サンクレーア原 スマートレジデンス

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サンクレーア原　スマートレジデンス外観

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市天白区原四丁目1310番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「原」駅 徒歩9分
• 総戸数：14戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年08月下旬予定
• 売主：サンヨーベストホーム株式会社
• 施工：松井建設株式会社名古屋支店
• 管理：株式会社東急コミュニティ名古屋支店

掲示板・口コミ

• サンクレーア原　スマートレジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 管理費10,800円～12,300円
• 管理費はそれほど高くないんですね。修繕準備金や駐車場、駐輪場も割安な感じがします

交通

【鉄道】

• 徒歩９分は微妙な距離ですね。バスを待つのはちょっとという人は自転車を利用するのかしら。雨の時だけでなく、暑い季節はちょっと歩くのは辛いかなと思います。
  • 天気がいい日などは、駅までの距離が9分なら負担のない距離といえますね。ただ通勤など電車を利用しないといけない場合悪天候の日などは、徒歩9分の距離は、人によって雨の日や夏などの暑い日はかなり負担に感じることもあります。ただこのマンションは駐車場が確保されているので、雨の日などは家族に駅まで送り迎えをしてもらうことも可能なので問題はないと思います。
• ピーコックの信号、運良く1回で渡れたとしても9分じゃ無理だと思うな。

【バス】

• バスの本数は多そうだけど、使うかは微妙な距離だね。
  • バスは天気が悪い時には使われる方多いんじゃ？普段は普通に歩いていく方がいいかもしれないですし、特に苦となるような距離でもないんですが、雨が降っているような時だと風が強いとそこそこ濡れてしまうような感じの距離なのですよね。バスという選択肢が1つ加わるのはいいと思われます。

構造・建物

• 専有面積：63.02m2～71.43m2。
• 1フロア2邸の小規模マンション
  • 3ＬＤＫで4人計算で×14。かなり落ち着いた雰囲気のマンション環境になりそう。エントランスとかも静かなのだろうし私的にはこの手の環境は好きですよ。エレベーターの稼動も忙しくないでしょうしね。
• 二重天井ですが床は場所で厚みが変わっている感じですね。壁は180欲しかったかな。

共用施設

• 駐車場 : 14台　
• 駐輪場 : 31台（2段・ラック式）　
• バイク置場 : 2台（ミニバイク）
• 駐車場は平置き部分はマンションの一階部、機械式の方は外になるのでしょうか？屋内の方は雨や風がしのげて愛車も安心ですね。

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設備・仕様

• スマートレジデンスのスマートとは、インターネットに繋がっていてスマホでいろいろと操作の出来るマンションだからなんでしょうか。
  • セキュリティサービスは来客通知や荷物通知、警報通知、帰宅通知がメールで届くようになっているシステムのようです。ですから、誰かが家に入ってたときに、メールで知らせてくれたりするので防犯対策になるということでしょう。安心できるシステムですね

【浴室】

• テレビは付いてるが魔法瓶浴槽ではない。
• 浴室にテレビがついているので長く入れそう。ちょっと入浴タイムが楽しくなりそうですね。浴室の乾燥機を使用したほうがカビ対策になりますね。

【ガラス】

• ペアガラスだがLow-Eガラスではない。
  • Low-EってYKKAPの製品の商品名なので、YKKAP製の物を使っていないだけなのでは？複層ガラスでLow-Eという商品名じゃなくても同等の効果が期待できるのものもあるようです。が、こちらの複層ガラスの性能については詳しくないので質問してみた方が良さそうな。少なくとも断熱効果は普通の物よりはありそうだけれども。。。
  • Low-Eガラスと複層ガラスは違いますね。正式にはLow-E複層ガラスと言い、複層ガラスの間に特殊な金属膜をコーティングしたガラスのことです。エコガラスとも呼ばれます。ただし、YKKAPの商標ではないですね（どこかの営業もそう言ってた気がしますが）。このマンションはペアガラスと記載されていますので、単なる複層ガラスだと思います。ペアガラスは旭硝子の登録商標です。日本板硝子ではペアマルチという商品名らしいです。

http://www.34al.com/insulation/pairglass/

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK。
• 角住戸で明るくて開放的な感じがします。収納もたっぷりなのもいいと思います。
• 3LDKのキッチン、広くて明るくて素敵ですね。AタイプもBタイプも窓が多くて快適な環境のように思えます。
• 角住戸いいですね。特にＢタイプはキッチンがとても明るそうで、料理する時も気分良さそうです。
• Bタイプはキッチン側にドアが付いてて色々と使いやすそうです。
  • キッチンからバルコニーに出られたりすると明るいし、ゴミのこととか助かりますね。シンクもあるのでちょっとしたガーデンいんぐを楽しんだり外で洗いたいものにも便利です。採光も恵まれていますし、通風もよし。

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買い物・食事

• 松坂屋ストア平針店（約220m・徒歩3分）、B＆Dドラッグストア原店（約300m・徒歩4分）。

育児・教育

• あおぞら保育園（約420m・徒歩6分）、原幼稚園（約730m・徒歩10分）。
• 小学校と中学校が隣接してるんですね。家から近い学校だと子も親も楽になります。こちらの学校は評判も悪くないようで親御さんも安心ですね。

【小学校】

• こちらは原小学校の通学区域なんですよね。特に悪い話は耳にしないですし、悪くはないんじゃないでしょうか。小学校自体、こちらからさほど遠くないので、低学年の子供でも心配なく通えるんじゃないかと思います。

【中学校】

• 原中学校って悪かったけど今はもう大丈夫なの？

周辺環境・治安

• 天白区だと土地低いところだと少々怖いですが原四丁目辺りはハザードマップでも大丈夫そうですね。
• ところでここは太古昔何があった場所なの？。
  • この付近は、江戸時代のころは寺院が多かったようですが、戦後は進駐軍の宿舎などが建設されたりしていたようですね。
• 公園とか学校が多くて環境は良さそう。生活するには良い感じがします。
• 瀬戸信用金庫天白支店（約280m・徒歩4分）、十六銀行天白支店（約490m・徒歩7分）。
• くずしまクリニック（約420m・徒歩6分）、くつなこどもクリニック（約560m・徒歩7分）。

周辺施設

• 藤薮中平公園（約210m・徒歩3分）、原コミュニティーセンター（約470m・徒歩6分）。
• 天白文化小劇場（約710m・徒歩9分）、天白スポーツセンター（約1,000m・徒歩13分）。

掲示板

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