(仮称)ウィルローズ菊川
![](/skins/MikleTweeki/images/ichioshi_3_2a.png)
提供: 住適空間(すてきくうかん)
2015年2月24日 (火) 23:20時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:東京都墨田区菊川3丁目5番9,10(地番) *交通: #都営[[首都圏エリア/都営地下…)
目次 >
この記事は参考になりましたか?
目次
物件概要
- 総戸数:28戸(管理室1戸含む)
- 構造、建物階数:地上7階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2015年12月下旬予定
- 売主:株式会社グローバル・エルシード
- 施工:ライト工業株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率:60%(防火地域内耐火建築物の緩和により70%)
- 容積率:300%
- 敷地面積:登記記録面積:647.66㎡、建築確認対象面積:650.69㎡
- 建築面積:449.04㎡
- 建築延床面積:2,365.01㎡(容積対象外面積416.58㎡含む)
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り:3LDK
- 専有面積:63.41m2~73.21m2
買い物・食事
- 商業施設などが徒歩圏内にありますかね。一応、赤札堂やオオゼキなどがありますけど。オオゼキは、夜は21時まで営業しています。食材関係は、ここで間に合うかも。
- 9時閉店ですか。フルタイム+残業で働く者にとって、それは厳しい・・・
- ハナマサって24時間営業なんでしたっけ?昔どこかの店舗に立ち寄った事がありますが、野菜や果物は 普通のスーパーのように買えました。お肉など冷凍加工品が業務用サイズなのですかね?
- ハナマサも豆腐やパン、納豆などの日配品は普通の家庭用サイズもありますけれどね。野菜と肉は多いけれど(汗)
- 少なくとも、シングル世帯や共働きは赤札堂かライフまで行くしかないのか・・・
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区:準工業地域、防火地域、22m高度地区、下水道処理区域内
周辺施設
その他
掲示板
23ku/553192/5
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか?」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |