ワザック函館・五稜郭

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物件概要

• 所在地：北海道函館市梁川町3番19,20（地番）
• 交通：函館市電「五稜郭公園前」停徒歩7分
• 総戸数：101戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上18階建、免震構造
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成24年3月
• 売主：日本ハウス株式会社
• 施工：株式会社奥村組札幌支店
• 管理：東日本ハウスコミュニティーサービス株式会社

掲示板・口コミ

• ワザック函館・五稜郭（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,842万円～3,898万円、最多価格帯：3,300万円台、3,400万円台、3,600万円台、3,700万円台、3,800万円台（各2戸）。
• 管理費（月額） 9,948円～12,129円、修繕積立金（月額）6,209円～7,570円。
• 修繕積立基金（一括）372,540円～ 454,200円、管理準備金 : 4,974円～6,064円（一括）。

共用施設

• 駐車場 : 自走式駐車場258台　2,000円～7,500円（月額）
• 駐輪場 : 102台　（月額使用料 : なし）
• バイク置場 : 3台　700円（月額）

設備・仕様

• ワザック函館、モデルルーム見学しました。今まで見た函館のマンションの中では最高ですね。高級感があり気に入りました。夢がありますね…この建物には…。千代台野球場、テニスコート、陸上競技場、プールなど施設が近くにあり…何をするにもいいですね。

間取り

• 間取り：3LDK、4LDK。
• 専有面積：95.44m2～116.36m2。
• バルコニー面積：12.52m2～24.76m2。
• ホール 廊下が広いので部屋の面積は削られる、角部屋のベランダが狭い｡

周辺環境・治安

• 西武の駐車場跡地だったかな？前から話が有ったけど…。チョット中途半端な場所だよ。五稜郭の雰囲気もない場所だし。まあ～市電は通ってるけど。
• 現在の函館及びその周辺は無軌道に宅地開発が行われていて、どこが中心街と問われても、今は勿論将来の見通しさえおぼつかない。
• 結局、函館には利便性が良い地域なんてない。（例えば、地下鉄駅徒歩１分とか）また、特別なステータスのある地域もない。（函館の小金持ちが好む松陰、杉並なんて寂れゆく老人の街）だから、五稜郭でも美原でも湯ノ川でも、どこにマンションを建てても同じ。差別化するにはマンションの質にかかっている。

その他

• 高層階の南西の角部屋なら函館市内の眺望が見事でしょうね。それ以外は・・・・・。でも、その条件の部屋はほとんど売れているんだよね。シニアの都心回帰を狙っているんでしょうけど、そもそも函館には「都心」なんて無いし（笑）、まだまだ戸建て指向が強いでしょう。

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