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(仮称)横濱関内プロジェクト

提供: すてき空間
2015年1月21日 (水) 18:49時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:神奈川県横浜市中区長者町3丁目8-11、12、17、18(地…)

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    物件概要

    1. 京浜東北線 「関内」駅 徒歩6分
    2. 根岸線 「関内」駅 徒歩6分
    3. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩2分 (「出口1」より)
    4. 京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩12分
    5. 横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩14分 (県庁口より)
    • 総戸数:37戸(管理室1戸、店舗1戸・事務所1戸含む)
    • 構造、建物階数:地上12階 地下1階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2015年11月中旬予定
    • 売主:株式会社ビッグヴァン
    • 施工:大和ハウス工業株式会社


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 建ペイ率:80%
    • 容積率:600%
    • 敷地面積:710.92m2(実測面積)・710.24m2(建築確認対象面積)
    • 建築面積:505.28m2
    • 延床面積:5,304.56m2


    共用施設

    設備・仕様

    間取り

    • 間取り:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    • 専有面積:54.91m2~70.02m2


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 地域・地区:商業地域、防火地域、第7種高度地区、駐車場整備地区、まちづくり協議地区(大通り公園周辺地区)
    • 結構、周囲に高い建物が建っている
    • 横浜ですが、通常の良いイメージの横浜のエリアではないですね。このエリアだと、結構、ビルが多くて殺伐とした感じです。中華街も少し離れていますし、伊勢佐木町モールも閑散としていますしね。


    周辺施設

    その他

    掲示板

    yokohama/544648/4

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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