ザ・パークハウス 上野レジデンス

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物件概要

• 所在地：東京都台東区東上野3丁目1、5、6、8（地番）
• 交通：

1. 山手線 「上野」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩3分
3. 東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩4分
4. 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩7分
5. つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩7分
6. 東北新幹線 「上野」駅 徒歩5分
7. 東北本線 「上野」駅 徒歩5分
8. 京浜東北線 「上野」駅 徒歩5分

• 総戸数：53戸（事業協力者住戸12戸、店舗1区画含む）
• 構造、建物階数：地上15階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月中旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：木内建設株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 上野レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 地権者さんが12戸分いらっしゃるとのこと。

構造・建物

• ここは15階建てなのが残念すぎますね。階高はしっかり確保できているのでしょうか？

天井が低そうな予感。 https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37

• 西向きと南向きがそれぞれあるかと。西向きの方の部屋で浅草通り側のお部屋は小さい窓があるようです。あまり音とかの影響はないんじゃないかなぁと思います。全くないわけじゃあないでしょうが。
• 二重床、二重天井

共用施設

• 駐車場：(総戸数に対して)11台(機械式9台、身障者用駐車場1台、来客用1台)

間取り

• 間取り：1R～3LDK
• 専有面積：32.86m2～70.00m2

買い物・食事

• スーパー、飲食店、ショッピング、困るものは何もないです
• マルエツでお買い物するしかないのかな。あとはちょっと足を伸ばしてアメ横ですかね。
  • 食材の購入なら、アメ横は地元の人はあんまり行かないですね。その辺りまで行くなら吉池ですかね。多慶屋とか。
  • マルエツは普段は高く値付けてあって、特売商品でないと非常に損した気分になるスーパーです。これも、付近に競合がないからでしょう。
• ABABの地下に赤札堂のスーパー開店しましたよ。結構広いです。
• 上野駅にはエキュートもあれば、アトレのなかには成城石井やザ・ガーデン等もある
• 丸井の地下には北野エースが入ってますよ！
• 自転車で多慶屋に行けるのであれば、三井記念病院の隣のライフも使えます。近さで言えば、マルエツ以外で、アブアブ地下の赤札堂が一番使えると思います。現状でも、普段の買い物は言うほど困らないですね。
• 昭和通りを渡り人混みの中に行くのであれば、田原町の赤札堂の方が広くはありませんがいいかと思います。
• ライフなら神田和泉町より浅草店の方がちょっぴり近い感じ。浅草ならオオゼキが一番新鮮なものが多いと思う。距離は吉池行くのとそんなには変わらないんじゃないかな。吉池、自転車置き場がめんどくさい。
• 店舗が1店舗入るとのことですけれど、どういったお店ですか？

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育児・教育

• わりと近隣に幼稚園・保育園はあるんだな、という風に感じました。入りやすいかどうかまでは判りかねますが。

周辺環境・治安

• 浅草通りに面している上、真横に上野警察署、真裏に台東区役所、歩いて5分位のところに台東保健所と、何かと便利！ ただ、平日は大通りに面している分、車の音はうるさい！酔っ払いもうるさい（笑）
  • 墨田区が公表するデータによれば、浅草通りの交通量は10分あたり約260台前後で、騒音レベルは昼間66デシベル、夜間62デシベルと基準値を越えてはいないようです。
  • 昭和通りと違って、夜の浅草通りの交通量はたいしたことないです。音の問題はまず気にすることないかと
• 上野エリアは浮浪者も多く、決して治安は良くはないです。
• 住んでいて、警察や消防署の出動、うるさくありませんか？
  • 消防署は出動もそうですが、毎日の訓練もかなりのボリュームですよね。

周辺施設

• 消防署と警察署と区役所が間近
• 永寿病院が近いということは、高齢者にとっては非常にメリットとなるでしょう。
  • 永寿は初診料がかかるから、かかりつけ医にはなれないけどね～。

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
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• ザ・パークハウス上野レジデンス

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