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ヴィーナパーク富ケ谷
提供: すてき空間
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目次
[非表示]物件概要
- 総戸数：23戸（非分譲住戸9戸含む）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年2月末
- 売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
- 施工：松井建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：531.91m²
- 建ぺい率：80％
- 容積率：300％
共用施設
- 駐車場：8台（平置2台、機械式6台）
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK（メゾネットタイプ）
- 専有面積 41.37m²～105.20m²
- 住戸数が少ないのに広さのバリエーションが豊富
- この規模で100平米越えの間取りあるのはちょっとビックリ
- Iタイプの100㎡超えは、随分変則的なレイアウト。無理して広さを確保したのでしょうか。
- Aタイプもバルコニーの広さを削り、部屋の広さにしている感じがします。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域 防火地域：準防火地域
周辺施設
その他
掲示板
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| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |
