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（仮称）パデシオン京都洛南プロジェクト
提供: すてき空間
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物件概要
- 総戸数：55戸
- 構造、建物階数：地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年12月予定
- 売主：睦備建設株式会社
- 施工：睦備建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
- 京都駅はわりと近い感じですね。
- 普段使いの駅は四条かな。あと他に行きたい場合は竹田とか丹波橋で乗り換えとか 上りは上りで乗り換えいろいろとあるし。
構造・建物
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 敷地面積：2,047.39㎡
- 建築面積：978.42㎡
- 建築延床面積：4,679.11㎡
共用施設
- 駐車場台数：54台[ 平面式専用駐車場4台、機械式駐車場48台、来客用福祉対応平面式駐車場1台、サービス用（来客用）福祉対応平面式駐車場1台 ]
- バイク置場：8台
- ミニバイク置場：13台
- 自転車置場：110台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：65.99m2～82.10m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：準工業地域、準防火地域、20ｍ第3種高度地区、街並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域
- 賑やかすぎないという点ではいい場所なのかも
周辺施設
その他
掲示板
kansai/546231/1
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
