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フォレシアム
提供: すてき空間
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この物件の評価はいかがですか？
目次
物件概要
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
- 交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
- 総戸数：777戸（358戸（I工区）、419戸（II工区））
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上9階建1棟・地上10階建1棟（I工区）、鉄骨鉄筋コンクリート地上19階建地下1階建1棟・鉄筋コンクリート造地上2階建1棟（II工区）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2009年1月30日（I工区）、2010年2月上旬（II工区）
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 売主：東レ建設株式会社、相鉄不動産株式会社、京急不動産株式会社、株式会社世界貿易 センタービルディング、京阪電鉄不動産株式会社
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
- マンションズには70平米ちょっとで3700万円からだとありました…
- フォレシアムHPを見ると、C棟でも販売価格は3000万円台〜とありますよ。南向き４LDKでも4300万円〜です。おそらく、１or２階の価格だと思います。１階上がるごとにプラス30万円〜100万円だとすると、真ん中くらいまでは4000万円台におさまるのでは？？
- 3000万円もあるんですね。3LDKですよね？今度MR行ってみよう。ところで契約された方々は具体的に何がポイントで購入されたか聞かせてもらえませんか？長所、短所併せてだと嬉しいです！
- 昨日、届いたフォレシアムのＤＭでは６５㎡３ＬＤＫ３４００万円。南向き７０㎡台３ＬＤＫ３７００万円。南向き８２㎡台４ＬＤＫ４３００万円となっていました。
- さっそくＢ棟西向きが売りに出されていますね。この時期、転勤等で移動の方が多い時期です・・・でも、予算が無くＣ棟が購入できなかった方はチャンスです。
- マンションズによれば第１章分として７７７戸中１０戸が売れ残り。紙面ではガチャピンとムックが佇んでいましたが、この物件のキャラクターになるんでしょうか。
- キャンセル住戸ですね。Ａ棟は買いかも。
- ４ヶ月前のマンションズ？リーマンショックの前のころか。Ｃ棟売り出す頃の状態かね。今はどうなんだろう。
- A棟キャンセル部屋は確か年末に契約されていましたよ。
- こんな売れてるマンションはないでしょう、今時・・・。４スレ目だよ。売れていないマンションのスレ見てよ。例えば大森西。ＡＢ棟完売だよ。しかし、Ｃ棟を今の価格で買ったとして、もし、これから、売れ残ったところを値下に踏み切ったとしたら、先に売れた部屋の値下はあり得ますか？
- 安物の長谷工仕様でこの価格・・・・・割安感ないよね。あの立地だからそれなりに安いだろうとモデルルームに行ったら長谷工仕様の割には安くなくて逆にビックリしたよ。用地取得をそれなりの高値でしちゃったから長谷工仕様でも安く出来ないんだろうけど。
- この規模だから売れ残るだろうし、この経済状況では値下げしないと捌けないよ。待てる人は待った方が良いと思う。俺は安くなっても直床フワフワには住みたくないけど、どこまで下げれば完売するか見ものではある。
- 最新ではないですが、
- 南低層階、売出済部屋はほぼ完売
- 南中層階、まあこの市況にしては好調かな
- 南上層階、ぽつぽつ程度 壁に貼られた状況表をみるとこんな感じです。4500万台はこのままだと厳しいと感じました。
- モデルルーム行って来ました。低中層階で売りに出している所はほぼ完売で選べる部屋が少なかったです。高層階になるとまだまだ選択肢は増えますね。Ｃ棟高層階はさすがに値段が張る（笑）やはり価格が安い低中層階から埋まっていき、最後に高層階といった流れに見えます。
- 川崎周辺でここは好調みたいです。以前は浜川崎と良く比較されましたが、ここには敵わなかったでしたね。C棟は高層階が高いです。ただ、AB棟とは階数がちがいますからね。中低階は一割弱乗せてあるんじゃないでしょうか。
- AB棟が好調だっただけにC棟は売れ行き鈍化した感がありますね。ただ、他マンションと比べるとこの市況にて値引き無くここまで契約を取れているのは好調だと思いますが。AB棟販売時にはC棟は高くなると言われいましたが、10階程度まではそんなには変わらなかったですね。
- 現状の売れ行きを見てもやはり10階超の部屋が苦戦気味ですね。
- 3LDKタイプは最上階以外は5000万円以下では？4LDKタイプは全体の約1/3でそのうち80平米台は10階以上が5000万以上、90平米台はすべて5000万以上だから、5000万以上は結局C棟全体の1/5くらいか。その中で今どのくらい売れてるんだろうね？
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交通
- 終電後の川崎駅からのタクシー相乗り「フォレシアム同盟」みたいなのを作ってほしい。こないだ終電に間に合わなくて川崎駅からタクシー乗ったら、ちょうど2つ前の車に乗った人がフォレシアム住人だった。
- 12時半と1時半くらいに、フォレシアムからバスが出ればいいのになと思い描いてる自分の方がよっぽどくだらないかも。
- 自分は相乗り良いと思います!!タクシー代も馬鹿にならないですしねそれより大師線の終電をもう少し遅くにしてもらいたいですね。
- 相乗り、悪くないですよね。タクシーの運転手さんには申し訳ないけど、これだけ同方向に帰る人がいるのだし。『終電後、フォレシアム住民で相乗りを希望する方は、川崎駅前タクシー乗り場でカードキーを掲げましょう』なんてことが決まっていれば、心置きなくお声をかけられるのにな。
- 大師線の終電はそのうち延長されるんじゃないですかね？港町に京急のタワーマンション、鈴木町にもマンションが建ちますし…。
- 終電延長期待したいですな。あと相乗りの件、良い提案かと思いますよ。働いていて夜のお付き合いが多い人にとっては嬉しい提案ですよ！
- ホント、いつも大師線００時０３分の終電には間に合いません。品川４６分発の京浜急行に乗るために、時間との勝負。便利なようで、不便です。大師線。
- 京急川崎からではなく、羽田方面大鳥居駅までいっちゃって、タクシーにのると、産業道路を通って、深夜料金でも、東門前まで1000円くらいです。大師線は終電あまりに早いし。10月からは、羽田拡大で24時間になりますし。品川から、大鳥居までは、24時間いけるようになりますしね。川崎からよりも、半額くらいですよ。
- 深夜の川崎駅からフォレシアムってタクシー代いくらぐらい掛かってます！？ちなみに昨日は1880円でした。
- 深夜バスを利用すると400円ですみますよ。
- 深夜バス思いつきもしませんでした。基本的な質問なのですが、バスは何行きに乗ればいいのですか？降車のバス停はホームズの前にありますが・・・。
- 深夜バスを何回か利用しました。降りるところは、台町が一番近いかもですね。または、観音二丁目のほうが道のりが分かりやすいかもですね。
- 川04系統の四谷上町という停留所でもいいと思いますよ。これから暖かくなってくれば、少し歩いてもいいかなと思っています。
- うっかり臨港バスの塩浜営業所行き深夜バス（32番のりば）に乗ったら，市バスと同じ行き先なのに運行経路が違っていて，台町の方に行かず臨港警察署の方に向かってしまいました。池藤橋という停留所で降りたらそこから北向きに30分強歩く羽目になってしまいました。地元出身じゃなかったもんで，降りるまでよくわかりませんでした。アゼリアの案内板ではどの乗り場から乗ったらいいのかピンときませんでしたし。
- 大師線が終わってしまって、深夜バスがある時間帯（最終12時37発）、節約の為にバスを使うときがあります。ちょっと遠いですが、台町で降りて20分くらいで着きます。
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構造・建物
- ＡＢ棟とかＣ棟とか造りの問題は関係ありません。Ｃ棟ですが上下左右から足音やテレビなどの生活音が丸聞こえです。静かにしていると思っているのは自分だけ。実際はかなり響いてます。
- 免震構造は短周期振動を長周期側にシフトして躯体を守る構造だが。現状、長周期地震動が来た場合の振幅の増幅作用については対策検討は始まったばかりでリスクが大きい。これは、今までは考慮外であった、免震構造に対する長周期地震動があった場合の共振作用が問題視されるようになってきたということ。現状の建物で長周期地震動が考慮された、免震構造物やタワー構造物は殆どない。共振を防ぐためには構造でもたせることは難しく、アクティブ免震との組み合わせが必要になるだろうが、モノになるのは、もうしばらく時間がかかるだろう。そういう意味で、マンションの構造はコンベンショナルな耐震構造が「現状」は最善だと思われる。
- 耐震が最善って、現状では最低限の基準なの。わざわざ書きこむことじゃないし。杭を60メートル以上打ってる時点で、軟弱地盤であり種種のリスクがあることも分かる。
- それからサラリーマンさんは耐震構造を絶賛されていますが、基礎の構造はスルーしていますね。軟弱地盤に60メートルの杭なんてかなりハイリスクですよ？どうお考えかな？
- 免震構造物や高層建造物などの共振周波数の高目の建造物に共振する長周期地震動が入力された場合。普通の耐震構造物では何も起こらないのに、免震構造物や高層建造物では躯体が破壊されるリスクがあるという話ねそれが問題視されて免震構造物や高層建造物の耐震基準が見直されるという話。
- これは共振しない場合は被害は少なかろうということですね？長周期地震動以外の揺れに対しては、普通の耐震構造物は躯体そのもので揺れを受け止めねばならないので、制振や免振に比べ、外壁等に損傷が起こりやすいのではありませんか？
- 巨大地震ではなくても軽微な地震による歪みが発生しやすい。ここのような河のそばの軟弱地盤ではなおさら。途中で破断してしまう可能性があります。やっかいなのは破断してしまった場合、修復が不可能ということ。
- 軟弱地盤は地震の揺れが増長してしまいますよ？過去の地震から明らかになっていますよね。揺らすことで衝撃を吸収する耐震構造はどうなの？本当は制震構造がベストじゃない。コストが高いからやらないだけ。
- まとめると以下の前提条件。
- 軟弱地盤
- 液状化地域
- ２９年以内の大地震想定地域に対して、建物は以下の耐震性能。
- 長過ぎる支持杭６１ｍ（既出だが杭は水平方向からの力に弱い。液状化によって何倍もの力が印加される）
- 耐震等級１（法令上最低限の耐震性能）
- 耐震構造 （ダンパーなどの減衰装置による補強なし）＝つまり地震動を直に受け、揺れ幅が上層階にいくほど何倍も増幅される。建物が踏ん張って倒壊しなくても住戸内破損は相当なもの。という仕様。今どきは耐震等級2（1.25倍）、耐震等級3（1.5倍）もざらに出ている。そして懸命に論点にしている「縦揺れ」も「長周期地震動」も（視点としては確かに研究中なのでよい題材ではあるが、）数多く発生している地震波全体での割合は数％のことであって地震の大部分は「横揺れ」と「短周期地震動」で構成されることは間違いないのない事実。
- 分かりにくいかも知れないが、長周期地震動が発生すると言われる海溝型地震では５秒前後の長周期になるがＲＣ造建物の固有周期はもともと短く、かつ高さが低中層くらいであれば、それだけ重量が軽くなるため免震装置による高減衰性の効果が高まる。この条件（低中層建物＋免震装置）では長周期地震動と共振することは考えにくい。
- だからこそより高い耐震性が求められる地域ということ。そこまで知っていれば敢えて低耐震性の建物を「こんな危険な地域で」選択する理由はないはずだが。
- 耐震等級は本来、地盤との兼ね合いで決めるべきものです。地盤のよい場所であれば等級１でも問題なかったり、逆に地盤の悪い場所では等級２でも建物が大きく損傷して住み続けられなくなることも考えられます。
- わたし個人的には、現状の免振構造は信用していません。あくまで机上の設計でしかありませんし。現状の免振は長周期地震の揺れを増長させてしまう危険性が指摘されています。国土交通省も重い腰を上げて、耐震基準の改正に取り組んでいるところ。新潟の地震の際、出来たばかりの六本木ヒルズのエレベーターのワイヤーが、長周期の揺れで切断されたのは記憶に新しいところ。地震の揺れで切断されたわけじゃありませんが。阪神大震災で高速道路の高架が横倒しに崩れました。上記は「どんな揺れでも倒壊しない」って机上で設計されたものです。
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共用施設
- 早速小さなお子様のいらっしゃる方にお伺いしたいのですが・・・
- キッズルームにはおもちゃとかは置いてありますか？
- 同じ位のお子様のいるお友達を呼ばれる時はキッズルームを活用されていますか？
- もし人数が多い場合どこでランチやお茶をされますか？ 以前住んでいた場所で仲良くなったお友達を招待したいのですが、児童館で知り合った人ばかりでかなりの大人数になってしまいます。
- キッズルームには積木や絵本などがありますが、さほど広くありません。年齢、人数にもよりますが、キッズルームよりもパーティールームを予約してそちらで遊ぶのはいかがですか？飲食も出来ますし、自宅の玩具を持ち込んで遊べばそちらのほうが気が楽なきがします。
- 私もパーティールームをおすすめします。以前、同じ規模のマンションのママ共集会はいつもパーティールームでした。理由として、自分のうちが汚れないし、やはり気を遣わなくて済みます。大人数であれば尚更です、正直言うと階下にとても迷惑かと・・・以前は順番にお宅訪問のようなカタチを取っておりましたがやはりおもてなしにはおカネも時間も労力もかかり気軽に一品何か持ち寄ってパーティールームになりました！
設備・仕様
- 玄関に全身用の鏡を取り付けたいのですが、オプション以外で取り付けた方、いらっしゃいませんか？どのくらいの価格でできるものなのでしょうか？ 是非教えていただきたいです。
- さて姿見の件ですが、我が家もずっと悩んでおります。６０ｃｍ×１８０ｃｍで、フチが切りっぱなしですと取り付け代込み１９８００円でできます。慌てなくても、今後チラシが入るので調べたところそこの業者が底値かと面取りですと確か２９８００円です。ただ、サイズはそれ以上大きいものはなかったです。ＯＰよりはとても安いのでおすすめです。我が家も次にこの業者のチラシが入ったらお願いするつもりでおります。
- A棟です！情報ありがとうございます。そんなに、オプションより安くできるのですね。鏡は、玄関取り付けだと、オプションで高額だったので、鍵の引き渡しの際にもらった取説一式のなかに、クローゼットの扉の後ろに鏡を取り付けるタイプのオプションが入っていたので、とりあえず、それを頼んでみようかと思っています。
- 鏡取り付け位置ですが、玄関スイッチよりに付けましたか？それとも玄関出口側にぴったりよせましたか？真ん中にバランスよく取り付けましたか？６０ｃｍですと、バランスの関係で悩むような気がしました。
- 姿見の件です。我が家の場合、どちらかと言うと真ん中よりややスイッチよりでしょうか。我が家も真ん中を希望していたのですが業者の方から、玄関から入ってきたり、玄関口からみた感じを考えると、真ん中よりやや玄関入り口から離れている（スイッチより）の方が鏡がきれいに見えたり、玄関照明がきれいに当たるなどの理由でスイッチ寄りが良いということでアドバイス通り付けてもらいました。（すみません、詳しい話を忘れてしまいました）と、言っても、幅60センチもあるので鏡の存在感の方が大きく現在は位置を全く気になりません。
- 家は入居前にお風呂の防カビコートを行ったのですが、最近よぉ～くみるとドアの周りのゴムパッキン部分が薄いピンクのような気がします。確かに、防カビコートを行ったからといって、カビが生えないわけではないとは思うのですが、普段から気をつけている＆入居後２週間ほどで気がついたので、あまりにも早いような気がして・・・。
- ２４時間換気のことでご質問です。我が家は3LDKで、換気の排気口が、玄関側の壁についているのですが、排気口からの音が、玄関側の洋間にいると雨の音というか、ザーっというような音で、うるさく、寝室にいると、寝しなに気になります。換気強は切るにしても、夜お風呂に入るので、換気を全部切ると、カビが心配です。みなさんは、排気口からの音は気になりませんか？
- 家は深夜沸き増し設定しているので、朝に満タンになっているかんじです深夜にした方が多分電気代がかからないと思いますので。
- エコキュート、未だに使いこなせない。説明書読んでもよく分からないです。換気もよくわからないまま、一ヶ月が過ぎました。
- 私も完全に理解しているわけではありませんが、多分こんな感じです。
- 沸上げ（中）
- お湯を沸かしているまさにその最中であることを表す。基本的に沸かすのはオート。どのように沸かすかは設定次第で、「おまかせ」「深夜のみ多め」などがある。「おまかせ」だとお湯がなくならないように自動的に沸上げしてくれる。ただしそのアルゴリズムは謎で沸かすタイミングなどは理解しがたい。個人的には「深夜のみ多め」辺りがお勧め。(大人２子供１の場合)風呂終了時にお湯のラスト１目盛りが点滅しなければ余裕で足りている。
- 沸増し
- 手動でお湯を沸かすことができる。いつもより大量にお湯が必要になることが分かっている場合や足りなくなりそうな時に前もってお湯を沸かす行為。基本的にはあまり使う必要がないかも。
- エコキュートは「深夜のみ」にしないとエコじゃない気がする。
- この前、東電から10日間使用分の請求書が到着。その下の方に「電化上手」という文言があったがそんなプランで契約したつもりはない。フォレシアムではデフォなのか？？？どんなプランが一番、お得なのだろうか・・。
- スライドシャワーバーをオプションで付けました。見た目かっこいいし、好きな位置でとめられて便利ですよ。主人が背が高く、私は低いので、すごく助かってます。
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間取り
- 洗濯機上の収納をオプション以外でつけた方はいらっしゃいませんか？つけたいのですが、なかなかいいものが見つからず、困っています。工務店などに相談するしかないのですかね。
- 洗濯機置き場、確かに狭いですよね。逆にオプションを取り付けなかったお宅は上の空間をどのように活用していらっしゃるのでしょうか？あの幅では市販のスチールラックを置くことも難しそうですよね・・・。
- ここは５ＬＤＫ間取りの部屋はありましたか？
- AB棟はわからないのですがC棟はなかったですね。
- Ａ・Ｂ棟も４ＬＤＫが最大間取りだったと思いますよ。
- 3DK,4DKだけですね。５ＤＫがあるマンションは少ないですね。
- ホームズが視界から抜ける８階以上から価格が大幅ＵＰすると思いましたが、さほど上がりませんね。Ｃ５２の間取りが気に入っています。みなさんどうですか？レスをみてると、あまり間取りなどのお話がないので・・・。
- 間取りの話はされない方が良いと思いますよ、色々な意味で。
買い物・食事
- テマッサージですが、川崎駅の近くにある『揉屋』によく行きます。皆さん、資格を持っているので、極端なアタリハズレがありません。あと、HOMES内の『パンダの手』は、施術者に差がありますが、料金が安いです。上手い方もいますので、指名した方がいいですね。
- フォレシアムを検討するうえでホームズに初めて今日行ってきたけど、はっきり言って客層がひどすぎる。１４時ごろだったけど、汚れたつなぎを着た作業員が子供服売り場で商品を見ているわ、靴売り場の横のキッズコーナーでは子供が備え付けのおもちゃを投げてるわ、さらにこの子供がはだしで売り場をかけてるわ…。普通に見えない中学生４・５人も休憩コーナーで意味もなくだべってるし…。
- 別にこの物件をかばうわけではないですが、ラゾーナとホームズを直接比較するのはどうかと。ラゾーナはショッピングモール的で、ブランド店や女性に人気のお店とかも多くてデートスポットにもなっていますが、ホームズは、ホームセンターで、どちらかというと家族向けですよね。そもそもコンセプトが違うわけですから。
- ホームズに行くのに着飾っていく必要はないでしょう。駅前に大きな商店街がもう一つ出来たと考えていますよ。基本的に安売りが勝負のお店ばかりですから。しかし、ラゾーナでも広場や１階のフードコート辺りにはいろんな人がいると思うけどね。
- ホームズは安さが売りなんだから客層は目をつぶらないと。オーケーストアをはじめ激安ショップのおかげで年間いくらうきますかね？ここに住むだけで年収アップみたいなもんです。
- 近所に住むものです。こちらに住んで1年半ほどになりますが、確かにガラがいいとか子供を伸び伸び育てれるという風には感じませんが、便利さ、そして川崎大師も近いし（ご利益ありそう（笑））あと、小さな商店やおいしいお店もチョコチョコあったりして、おもしろい街だと思ってます。住み始めて最初に、近くのスーパーマツケイに買い物に行った時は高校生くらいの男の子がパンチにすそだけストレートという髪型。それもチョビヒゲ・・・。
- ＯＫストアというのは、土日の夕方というのは、大体どの店でも込んでいますよ。確かに安いこの店は、生鮮食品以外のものはお買得の商品がいっぱいです。生鮮食品は気ままに他の店で買えばよいことで、生鮮食品以外はここで買うと、他ではばからしくて買っていられないぐらいの違う値段ですね。但し、この周辺のＯＫストアは単一店舗で、駐車場に入りにくいとか２階に分かれているとか、いう行きにくい条件が備わっている。ここはまだよい店だと思う。
- 果物や一部加工食品などは、イトーヨーカ堂の方が安い事もあるので、上手く使い分けるしかないですね。
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育児・教育
周辺環境・治安
- ウォーターフロント添いは憧れですが、海風で洗濯物や車や自転車に錆がきそうですがいかがでしょうか？以前海から１キロのところに住んでいて新品のステンレス自転車が６ケ月しないうちにさびたもので気になります。
- 洗濯物は錆びないと思います。
- 海風が入る範囲での塩害は、どうしても出てしまいます。ぶっちゃけ、海から５キロくらいの高台のマンションに住んでいた時も、海風による塩害はありました。河川域も少なからず海からの風が入りますので、多少は覚悟しておいて方が良いかもしれません。
- 車の錆びは、結構出ますよ。前の方が書かれていますが、下回りはかなりの勢いで錆びて行きます。もっとも、だからと言っていきなり床が抜けたりと言う事はないですが。心配な方は、防錆の塗装を板金塗装屋さんでやって頂ければ多少違います。(やっても錆びは出ますが、若干錆び回りのスピードが遅いです。)
- 多摩川が近いからってそんなに影響無いと思うよ。そんな心配するならはっきり言って島国の日本には住めないよ。狭い日本、特に首都圏の海や河川の沿線を除外すると住む場所はほとんど無い。
- 屋根付きでも、機械式立駐でも、自走平置きでも、錆びは普通にきます。別段、危険視するような事じゃないですが、車や物干し竿とかは、普通に錆びてきます。うちは、一度エアコンの室外機がダメになった事があり、その時に電気屋さんには「塩害かもしれませんね。」とは言われました。気にしない人には、どうという事ではない事ですけどね。
- 最近知ったのですが、金山神社（若宮神社？）主催でやる「かなまら祭り」、地元ではどんな受け止められかたなのでしょうか？
- 本来は子授けとか、まじめにお願いする場所のはずが…マンションから距離が離れているのが救いですね。
- ここには、若宮小路が存在するんですね…。川崎大師の祭祀に関わって付いた地名なんですか？それとも、若宮を奉った若宮八幡があったんでしょうか？(金山神社がそう？)
- 本来繁殖が人間にとって一番大事なことであるのは確かだし、おおらかにそのものずばりが祭ってあるのは日本らしいよね。各地に似たような神社があるし。
- 今度は若宮八幡宮のかなまら様を忌避ですか。奇祭かもしれませんが、あれがあると子供の教育上良くない？どんだけ子供を純粋培養で育てようとしているのですか？周辺のイメージが下がるわけないじゃないですか。きっと忌避される方は、ふんどし姿の御輿かつぎや浅草サンバカーニバルも眉をしかめるのでしょうね。
- この町が子育てに影響があると思うのならば、住まなければいいと思います。しかしながら、人口が多いのはどうしてなのでしょうか？住みやすいから・・・とはお考えになれませんか？一度この町に住むと、便利で住みやすく離れがたくなります。
- 周辺は、確かに大師と工場を中心に広がった、所謂「下町」です。長年暮らしていますが、交通の便も決して誉められるものではないし、近年の道路整備で交通量も増えましたし、競馬場、競輪場、風俗街と色々ありますが、意識して目を向けなければ、普段の生活で気になったり、関わって来る事は殆どありません。
- この辺は川崎区ですけど繁華街とは結構離れていますし昔ながらの下町風情がある良い街ですよ。不安ならば実際に一度来て、ご自分の目で見る事をオススメします。掲示板やイメージではわからない事はたくさんある物です。
- 別に街を侮辱するつもりはありませんし、世田谷とか杉並のようなお上品な街を求めている分けではありませんが、どんな街であれ子供が成長するのに街や地域の影響を全く受けないなんてあり得ません。また、一般のお祭りで、ふんどし姿でお神輿を担ぐのは普通だと思いますし、いわゆる下町の良さも分かるつもりです。
- 金山神社など多くの境内社をもつ若宮八幡宮は、由緒ある立派な神社ですよ。宮司は女性のかたなのですが、中村紀美子宮司とは個人的に何度かお会いして話したことがありまして、とても理知的で品のあるかたでした。表面的でない真の意味で文化レベルの高い素養とはこういうことなのかなと感じさせられたことを覚えています。
- 先日も記載した通り、この辺りは工場と、大師を中心に形成されて来た下町です。
近年の区画整備や再開発で、立派なマンションが建ち、ホームズがオープンし、川沿いは特に綺麗なってきていますが、土地柄と言うのは変わりようがありません。私達にとっては、作業服の方々や、鳶服の方々が歩いていたり、子供達が駆け回るのは普通の光景なんですが、やはり他から来られる方には、馴染みにくい事なんでしょうか…ホームズにしても、マンションの方々だけが利用する訳ではありませんし、このような光景は日常茶飯事でしょうから、慣れて頂くしかないとは思いますが…。
- 川崎区だから仕方ないと言うのはナンですが、区内どこでも大差はないですよ。人が多い川崎駅前周辺はともかく、その他の地域は、どこも似たり寄ったり。結局、工場と大師と市電で栄えてきた下町なんです。川崎駅周辺が賑わっているので、川崎と言うと準都会なイメージもあるかもしれませんが、一歩入れば何処も田舎です。私も、田舎者を自負しておりますから(笑)この辺りも整備が進み、また賑やかになってきましたが、鶴見方面もまた、閑静な下町情緒を残しつつも、若い方々が増え、賑やかになってきているそうです。川崎全体が、新しい世代によって、また綺麗に賑やかになってゆくと良いですね。
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周辺施設
- もう何度も話題になっているし、荒らしだと罵られるので言い辛いですが、結局何のにおいなのですかね。
- 味の素？（鈴木町駅とは少し違う臭いな気がしますよね）
- 川崎大師のお香？
- 多摩川のにおい？
- その他？ 硫黄っぽい臭いがすると知って購入したので、文句はないのですが、原因は知りたいなぁなんて思ったりします。こう考えている人って結構いると思うんですよね。
- 匂いのことですが、この場所に限らずだと思います。駅近くでもこの匂いはあります。何度も感じたことがあります。昔からの匂いなので気にはなりませんが。昔はソリッドスクエアはお菓子工場でチョコレートのヘンな匂いもしていました。川崎も変わりましたね。
- 浮島や東扇島の京浜工業地帯から流れてくる臭気じゃないのかな？？東寄りの風の時に感じますから。平日は寝に帰るだけなんであまり気になりませんが土日もたまに感じますね。
- たまに河原沿いを自転車で走ってると非常に味の素から臭います。そしてたまに化学臭で異臭を感じます。煤だと思われる（産業道路・高速道路から）黒いほこり？がベランダを1週間もたつと黒く汚し（洗濯物は干せます）網戸は半年で真っ黒です。ただ、煤は川崎区じゃなくっても前住んでた武蔵小杉でもあったので、ここだけに限った話ではない。
- 私は横浜の湾岸部（MMの近く）に住んでいましたが、煤煙はありましたよ。窓を数時間開けただけで雑巾が真っ黒になりました。現在、都内内陸部に住んでいますが煤煙被害はありません。空気が良いとは思いませんけど。横浜も根岸の工場群が近いですし、ここは重工業地帯ど真ん中の立地ですし、ある程度の覚悟は必要かと。
- 医療に関して言うと、この近辺は耳鼻科が少ないです。川中島におさふねさんというところがあるのですが、普段から混んでますし、我が家は幸い、いませんが、花粉症の時期になると超満員です。宮川病院は、我が家のかかりつけみたいなものですが、外来は午前・午後あるし、曜日によっては夜間もあるし、土曜日も外来があります。院長先生は川崎市医師会の会長ですが、外来もされる気さくな人で親切です。歯に爆弾を抱えているので、口腔外科だけは、小島新田の社会保険病院に行きますが、それ以外は宮川病院です。
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その他
- ここに住んでみて良くなかったこと。
- 近くに大きな図書館が無い。
- 近くに簡単にスポーツを出来る場所（例：横浜の地区センター）が無い。
- 風が結構強い（高層化したからかもしれませんが・・・）。
- 工業地帯や流通業種集積地区に近いので、トラックが多い。
- 東門前駅前にコンビニしかない。
- 街の雰囲気が古臭い。
- 味の素の匂いがたまにする。
- 知り合いからはそんなところ？に住んでるの〜と、言われる。
- ここに住んでみて良かったこと。
- 坂が無い。
- 多摩川沿いという水辺に触れることが出来る。
- 大師線に乗るとＨＯＴ！ほっとする。
- 物価が安い。
- 結構、東門前に知り合いが出来た。
- 空港が近いので、朝１番の安い便が楽々使える。
- 川崎まで出ればそれほど込まないで買い物が出来る。
- 東京都と横浜市の中間にあり、なにかと便利。高校以上の学校の選択肢も多い。
- 休日は、産業道路を始め周辺道路がたいへん空いている。
- 映画館がたくさんあり、込まない。
- 千葉にもすぐ行ける。
掲示板
フォレシアム
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番） |
| 交通 | 京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分 |
| 総戸数 | 777戸 |
