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（仮称）鳥のうたProject
提供: すてき空間
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物件概要
- 総戸数：143戸（他管理事務室、ゲストルーム）
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年11月下旬予定
- 売主：株式会社タカラレーベン
- 施工：未定
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：2,853.80平米
- 建ぺい率：80％
- 容積率：400％
- 免震
共用施設
- 駐車場100%
- ゲストルーム有
設備・仕様
- オール電化
- レーベンはもともと太陽光発電システムを搭載したマンション開発を行っていて、ここでも採用されるようです。
間取り
- 間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：68.75m2～92.43m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域・防火地域
- 45号沿い
周辺施設
その他
掲示板
sendai/542953/2
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
