リビオ中島公園アルファタワー

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3.44

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リビオ中島公園アルファタワー外観

物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区南9条西4丁目10‐114（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄南北線 「中島公園」駅 徒歩1分
• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：地上19階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年04月竣工
• 売主：株式会社新日鉄都市開発　札幌支店
• 施工：清水建設

掲示板・口コミ

• リビオ中島公園アルファタワー（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 。営業マンの話では検討している人は、富裕層とかリッチな独身が多いですよって言われたそうですが、モデルルームで会う人は皆水商売のような派手な服を着ている人ばかり。
  • 私たちが行ったときは、お水っぽい方は全くいませんでした。私たちのような30代ぐらいのご夫婦と、６０代くらいのご夫婦だったかな。
• 地下鉄や公園が近く、1600万台から買えるから考えてしまう。

交通

• 地下鉄１分の立地は、雪の多い北海道では、冬でも快適に外出でき行動範囲が広がるメリットがあります。地下鉄１駅ですすきの。地下街にはいれば、冬でも快適ウォーキング、今から楽しみ。勿論、雪の好きな人には無料貸し出しの歩くスキーで公園内散策ができますよ。

構造・建物

• 囲いがはずれたら意外とさわやかなマンションですね。
• ここってうちのマンションから丸見えなんです。バルコニーがすべてガラスパネルなので昼間でもリビングが見えます。夜になるとプライバシーなど無いと思うぐらいよく見えちゃう。
  • でも、ガラス張りのバルコニーは採光がよい・座っていても景色がみれるというメリットがあります。また、自分の意志で見えなくすることも可能です。
  • バルコニーのガラスパネルは風圧に弱いです。以前住んでいた太平洋興発のマンションでは、台風のあとグラグラになって補修しました。日当たりがいい反面、プライバシーと耐久性にデメリットがあります。ブラインドをすればいいのでしょうが、費用もかかるし、めんどくさいです。
• 南側には賃貸マンションが建っています。１９階建の計画のようですので、上の階は中島公園を見下ろせるのではないでしょうか。おまけに駅１分と駅に近くて中島公園も目の前。なかなかこんな立地ないですね。
• 建物自体は魅力的
• 高層階はいいけど、中層階以下は眺望最悪！　窓からは隣の建物のみよく見える！　
• 公園側の住戸は２ＬＤＫと４ＬＤＫだけなので、

３ＬＤＫの住戸からは公園は眺められません。
• なかなか良い物件だと思いました。
もともとこの近辺に住んでいますし、自転車で街まで行けるし、公園はあるし地下鉄はすぐだし立地は良いと思う。場所が場所だけに賛否両論だとは思いますが。

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共用施設

• 居住者専用の１８階にスカイラウンジがあります。中島公園が一望できる眺望は素晴らしい。豊平川の花火大会も良く見えると思います。
  • ラウンジに行くとやすらぐ。公園散歩してカモが泳いでるのをみると無心になれる。

設備・仕様

• キッチンシステムやユーティリティのも高級感がある。 フローリング素材もいい。床暖がないのが、残念だけど全体にふんわかとあったかい。

間取り

• 天井高が2600mmと高く、内部も素敵

買い物・食事

• コンビニは近くに沢山ありますがスーパーは歩いていける範囲にはほぼありません。狸小路のラルズが歩いていける範囲かな？買い物はいつも車で石山通のラルズかその近くの東急ストアーを利用しています。
• ロビンソンデパートのあとは、イトーヨーカ堂が地下に食品スーパーを出店するという話が日経ニュースに９月頃でていました。地下鉄を利用すれば、中心街にすぐいける。
• イトーヨーカドー、初めて行きました。商品数豊富。デパ地下の感じで冷凍食品半額でした。帰りは地下鉄。思ったより、生活面は暮らしやすいです。

育児・教育

• 小学校行きのバス停が、マンションの目の前にある
• 不安に感じる点は　中学校でしょうか？中島中学は・・・という話ばかりをききますので。

周辺環境・治安

• この辺は、札幌でも治安が悪いと思います。夜にはホストの兄さんが暴れてるし、、道路で寝てるホステスは居るしと色々みてますし、昼と夜では、全然違いますよ。
• 昼間は中島公園がちかくてとても素敵なところですよ。キタラというコンサートホールなどもあってお洒落な雰囲気です。ただ、夜はススキノに食事や飲みに出たりするのには最高ですが、スーパーなど生活に必要な施設が意外と不便です。治安の面でも札幌の中でも悪いほうだと思います。いかがわしい店やラブホも沢山ありますからね。ファミリーには向かないと思いますが、単身者や夫婦でリッチな生活をするにはよい場所だと思います。大通りや札幌駅北のタワーマンションよりは個人的には魅力を感じます
• 治安悪いというか、朝方は泥酔者を見ない日はありません。。
• 昼間は本当にこのあたりは素敵ですよね。キタラのコンサートを楽しんだり、池の水鳥に餌をやったり、中島公園でボートに乗ってのんびりしてるカップルを見てるだけでも癒されます。夜はがらりと様相が一変しますが・・・子供さんがいるのなら私立限定でしょうが、夜間に子供が一人で歩けるような町ではないですよね。
• 自分は近くに住んでますが夜はやはり酔っぱらいが多いですね。
人の往来が夜になっても絶えないです。若い人にはいいかもしれませんがファミリーとか高齢の方にはあまりおすすめはできない環境だと思います。あとほぼ毎日緊急車両のサイレンが鳴り響きますね。消防署が近いですからね。まぁ交番も近くにありますが。
• あえて、危険な時間に危険な場所にいかなければ安全面で心配するほどでもない。公園駅すぐそば、車上あらしはあっても、侵入窃盗では幌平橋・円山駅から大通駅をへて南・北１条東数丁目・東札幌・南北線の平岸も東豊線福住近辺も同等レベル。（北海道警察犯罪発生マップ）
• 最近になって、この近辺は、「親子のふれあいの機会が多くある場所」だと思う。マンションでは親子で花火鑑賞。前の９条広場では子供があそび、児童会館、こぐま座のイベントもある。札幌祭りはサーカス・露店、弥彦神社は今日、久しぶりの露店。天文台では日食観察もできた。ジャスマックプラザではこれから、子供夏祭り。天気がよければ、親子でボートこぎ。天文台の坂から豊平館をスケッチする。体育館でいっしょに遊ぶ。お金をかけなくても、親子で遠くにいかなくても、日常生活の中で親子のふれあいをつくれるのがとても素敵。

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周辺施設

• ホテルは隣と斜め前に２件建設中。竣工後は、明るくなり、マラソン、雪祭り、ヨサコイソーラン祭の時期は観光客が増えて、結構にぎやかになるもよう。また、中島公園入り口側に、地震などの対策用に各ホームに直結するエスカレータの出入り口も完成予定。
• 病院に関しても、平岸駅すぐそばのＫＫＲ病院、東急ストアー、スポーツクラブも行動範囲圏内。
• 物件の裏手には、ゼップ（LIVE　HOUSE）がありイベント時はガラの悪い人がギャーギャーたむろしているし、通り沿いにフルスモークでナンバー４桁揃いのＢＭＷが何台も並んでるのを見たことありますよ。
• 徒歩３分以内できること。ホテルのレストラン/イベント/ショッピング・空港行きバス停・温泉・地下鉄・コンビニ（１分）・教会・公園の自然鑑賞・公園内イベント・日本庭園・児童会館・小熊座・ボートのり・郵便局・交番
• 徒歩8以内できること。旧ロビンソンショッピング・銀行・豊平館・コンサートホールキタラ・豊平川緑地・市電山鼻９条停（中央図書館・藻岩山ロープウエー入り口・スキー場入り口へ・医大もあり）イトーヨーカ堂徒歩８分・三越徒歩１４分でも疲れたら帰りは地下鉄。コンサートホールキタラ・護国神社も同様。おりたら１分で自宅。高齢者の場合はタクシーもあり。

その他

• 上品そうな５０代か６０代のご夫婦がエレベーターで一緒になりましたが 熟年層も多いそうです。またセカンドハウスの方も多いそうです。

掲示板

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