レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンスプロジェクト)

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レーベンスクエア川口　(フェアリーヴァカンスプロジェクト)外観

物件概要

• 所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
• 交通：

1. JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
2. 埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

• 総戸数：398戸
• 完成時期：平成20年1月
• 売主：株式会社タカラレーベン

価格・コスト・販売時状況

【販売時状況】

• タカラレーベンのHPを見たら、販売戸数、１戸になっていました。６階の角部屋以外はすべて完売したのでしょうか？
• 先日、北側の角が広告入りましたが、角部屋なのに、意外と安いんだな…。と感じました。ここも２年目だし、そろそろ異動を命じられる人も出てくるでしょうね。入れ替わる事で、住みやすいマンションになればいいんですが…。
• 修繕積立費について公庫に提出されていた概算から大幅に上がってたんですね。営業からは多めに見積もっているからこれより多くならないと言う話から安心してたんですが。詐欺だな。
• 中古でレーベンを考えています。意外と高いな！と、感じています。真ん中の階ぐらいで70平米で築浅とはいえ、3000万後半とはビックリしています。新築の時は高かったのでしょうか?
• 70平米の部屋なんてありました？？どっちにしろその広さで3千万後半は高いような・・・
• 私たちは去年購入しましたが、値引きは一切ありませんでしたよ・・・値引きが本当だとしたら、複雑です。でも、この時期に値引きしてもらえる方は、ラッキーだと思いますよ。

【モデルルーム】

• 元郷の駅周辺は、マンションが林立していてすごい！ＭＲに行って値段を聞いてビックリ！この値段（70平米３ＬＤＫの物件）なら２駅先だったら、１戸建（駅徒歩10分　土地120平米、建物100平米）が余裕で買えるよ。ちなみに２駅先のマンション価格は、約500万円程安いと思います。。（同じ位の間取りで）駅徒歩１分のマンションです２駅先の駅はちなみに始発駅です。

【訴訟】

• 契約者のひとりですが、ここ最近のタカラレーベンの問題は気になります。もうひとつの掲示板では、川越の販売中止とか、つくばの件など。。。本当に大丈夫なんでしょうか。
• 契約前も全幅の信頼性があった訳ではありませんが、本当に気になりますね。もう少し慎重になれば良かったとちょっと後悔。
• 契約時はどこかに出していた提訴を取り下げていたので、解決の方向に行くのかと思っていたのですが。裁判沙汰の物件なんて、人に言えないです。解約するなら今のうちかな～。
• マンションの提訴ですが、棄却されたことは反対サイトでも掲載されていますね。そのサイトだったと思いますが、販売終了となるまでは反対運動は続ける、というコメントもあったと思いますので、のぼりなどはもう少し置いておくでしょうね。気持ちは分からないでもないので複雑な心境ではありますが、子供同士の事やご近所ということを考えると理解し合って良い関係ができるとと嬉しいのですが・・・。

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交通

• 川口から帰って見ましたが、私の足で改札から玄関まで１９分ちょうどです。 まぁ、こんなもんか。夏は厳しいかな～。
• R122の狭い歩道を歩いて駅まで行くのが最短ルートですしねぇ

構造・建物

【外壁】

• 壁は吹きつけ塗装してると思うのですが所々ポツポツとエアーが逃げた後があるので１回しか塗装していないのかなぁ・・・時間なくて突貫工事だからクオリティ悪いのかも。それにしてもマンションの内側の外壁の仕上がりは最低ですね。ちゃんと削ってから塗装していないのが一発でわかります。あれは直すとなると大変なことです・・・・再内覧会は意味があんまりなかったですね。全部なおってないし。バカにしてんの？って思いました。外壁ガッカリだよー！！
• しかし外壁の仕上がりが雑ですね。エレベーターおりてビックリしました。高いマンションなのに何故こんな目に付くとこ雑にするの？って思います。そんなこと思うの私だけなのでしょうか・・・
• 改めて共有部分をチェックすると想像以上にお粗末であることに気づきます。１F廊下部分を歩いているだけで、外装の剥がれがいくつも見つかります。機材等ぶつけているとしか思えませんし、28日までに再チェックや修復するつもりがあるようにも思えません。また、各エレベーターの呼びボタンとでも言いましょうか、その枠の周りのコンクリート部分など何故陥没しているのか・・・など、作り手の配慮というか心意気というか信念など感じられませんね。（担当した方を一度拝見したい。）ほとんどエレベーターのボタン周りは質が悪く陥没が見受けられるので、機会があればチェックして指摘した方がよいです。ちなみにタカラ側もちゃんとチェックしてるんでしょうか・・・・、物件チェックという意味では何もしてないんじゃ・・・、不信感も募ります。
• 共用部分に指摘箇所が沢山ありました。エントランスを入った壁のタイルが酷くひび割れしています。何箇所も…工事がかなり雑です。部屋もしかり、共用部分も酷いです。

【ダクト】

• １階の廊下を歩いていると何本もパイプが立っていますが、あれは何のパイプですか？地下の排気？臭いとか音とかするのかな？まだ仕上がり前なのか、プラスチックのパイプのままで、太くてねずみ色のパイプは美観的にもどうなのでしょうか。隠してほしいですね。１階の住人の方、どなたか確認していませんか？うちは上の階だったので、なんだろって思いながら通りすぎて質問するの忘れてしまいました。
• 一階のダクトは地下に機械室がありそこにつながっていると聞きましたよ。私も不思議に思い聞きました。
• 機械の排気とかなんですかね？音とか臭いとかはないのですかね。それに部屋の前にあんな不恰好にダクトがあったらイヤだな。そもそも排気のダクトなんて、もっと離れた人の目につかないところに出来なかったのですかね。せめて、植木で隠すなりしてほしいです。

【西日】

• 西側と東側の温度差がすごい。
• 西日対策はどのようにされてますか？ 今まで全くしてきませんでしたが、今年は節電もあり、そういうわけには行かないと思っています。 グリーンカーテン、よしず、何がよいでしょうか。

【地震】

• 地震ですが、思ったほど揺れませんね。地震の多い地方に一時期住んだことがあるので、なんとなく震度○ならこの程度、という感覚があるのですが、相応の揺れという気がしました。一安心。ただ振幅はやはり大きい感じがしますね。

【生活音】

• そこまで気にしていませんが二重床・二重天井とはゆっても結構響くものなんだなというのが感想です。
• 子供の足音って結構ひびくんですよね！特に1～2歳の子供の足音。まだ言って聞かせてわかる年齢ではないので　仕方ないか。と上階の騒音には目をつぶっています。

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  現地1Ｆ建設中（2007年3月31日撮影）

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  ３F工事中（2007年4月21日撮影）

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  フェリア工事中外観（2007年5月10日撮影）

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  工事中外観（2007年5月26日撮影）

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  フェアリア１（2007年6月16日撮影）

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  フェアリア3（2007年6月16日撮影）

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  シルフィア６階建設中（2007年6月16日撮影）

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  離れたところから撮影（2007年7月1日撮影）

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  12階建設中(2007年9月11日撮影）

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  15階建設中（2007年10月17日撮影）

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共用施設

【駐車場】

• 車寄せに駐車するのは卑怯ですよね…いまだに洗車スペースに駐車してる人にも驚きましたが。私個人的に気になるのは、駐車場の出口付近で（駐車場の階段の前あたり）荷物の出し入れや人の乗り降りをしてる人が多いことです。
• 駐車場って屋上沢山空いてるように思えるんですが、2台目が借りられないのは何故ですか？駐輪場も空きがないと言われましたし…。それに、ちょっと駐車場狭くないですか？
• 結局のところ、駐輪場やバイク用の駐車場が不足しているようですね。とめる所があれば、問題なく決められた所に停めるわけですから。
• 車上荒らし恐いですね。あんなに人目につく場所の車が狙われたとなると、自分ちの車も心配になりますよね。防犯カメラには、犯人は映ってなかったのでしょうかね。
• なんか車上荒らしにあわれた車、４,５台あるらしいですね。１階と３階らしいです。
• 駐車場の上階へ上がる階段は雨の時には相当濡れるし、ちょっと滑りますよね？これには対策はしていただけないようです。雨の時はけっこう濡れるし、上まで上がるのは大変だし、荷物の上げ下ろしは大変だし、上階は値段の差額以上のデメリットを最近感じます…。。まさか駐車場の階段がこんな階段とは思いませんでした。
  • やや強い雨の日は傘を差しながら階段を上らないと横から吹きすさぶ雨でびしょ濡れになります。。しかも階段踊り場は水たまりになることろもありますもんね！以前に改善要望が出て、それには「対策しません」という返事が管理組合から返ってきていたのを私も記憶していて残念に思いました。エレベーターの号数表示板よりも駐車場上階の人たちが濡れることはプライオリティが低いと言うことでしょうね…。それならホント数年後とでもいいので入れ替えして欲しいです。一生固定はホントイヤです。
  • 川が氾濫しかかってますが、駐車場のほうがすごかった・・・排水悪すぎでしょ。あれ。
• 駐車場は５階建てなので、単純にいけばマンションの５階なんでしょう。あとは１フロアーの高さによると思いますが、低く考えても４階まではかぶるんじゃないでしょうか。（全くの個人意見ですが）
• 駐車場についてですが、思っていたより高さはありませんでした。どうも駐車場と言うと、大型スーパーの駐車場を想像してしまいがちですが、１フロアの高さがそんなに高くなく、普通のマンションの１フロアと大きな違いはないという印象を受けました。駐車場の階段を見上げ、５階でも大丈夫かなと思えました。EV無しですからこの辺は重要ですよね。
• 噴水の形が出来ていましたし、駐車場は威圧感ありましたね。サブエントランスと駐車場は、パンフレットと比べるとかなり近いです。

【洗車場】

• 100円で洗車完了できたら、結構お得ですね！！寒くない日にでも洗車してみようと思います。ありがとうございました。

【カーシェアリング】

• カーシェアリングはガソリンが少なくなったりは遠隔で解るので利用途中でガソリンを住人に入れてもらうような事はありません。と説明を受けました。遠隔で車の状態を把握していて車の異常があれば利用者の携帯に電話が入るようですよ。給油は利用者がしますよ。ただレンタカーのように毎回ではなくて、返却前に一定量をきっていたらというルールです。余談ですが支払いも利用料に含まれていて、車内に置いてあるカードを使うのでその場での負担はないです。
• カーシェアリング利用者ですが、上の人が書いてるような話なんて聞いたことないですよ。実際、ガソリンも自分でメーター見て必要ならスタンドに立ち寄るだけですし。GPSで停車時の位置情報の把握とかはされるけど、遠隔操作はドアロックだけじゃないのかな・・。一部のマイナー利用者のために全員が負担するのも変な話はなので、いずれ解約になっても文句はないんですが、不正確な情報でいたずらにだめだめ言われるのもちょっと・・・。
• 以前の情報ですが、カーシェアリングは稼働率が低く、かなりの赤字運営。予想以上に費用がかかっててビツクリでした。カーシェアリングがありますよってマンションだっただけに、利用者の方には申し訳ないけど、個人的には早く解約してもらいたいですね。
• 来客駐車場に停めずに洗車場に停めている方がいますよね。私たち（夫婦）が見たのは夜でしたけど・・・夜洗車する人は、居ないだろうから・・・迷惑ではないだろうけどズルイやり方ですよね？未だに、車の後ろに荷物を置いてる人も見かけるし。なにしろ、洗車場を個人の駐車場として使うのはどうかと・・・洗車場が死角となっていますが、スロープをあがる時などチラッと見えますよ。夜はどの道迷惑だから、使用できる時間などを決めて使えないようにしたらいいと思います。時々、洗車場も気にしてみてください。

【来客用駐車場】

• 来客用駐車場は２台分です。
• 来客用駐車場に駐車許可証ありますよ。フロントで予約をする際に許可証に日時と使用時間、予約者の部屋番号等を記入した許可証を車外から見えるように提示するようになっています。許可証が提示されていない場合は無許可の車ということになると思います。
• 来客用の駐車場はシアタールームと同じくコンシェルジュに開き時間を確認して、予約を取るかたちです。ネットで予約取れるようになったりしたら便利でしょうね。現状は難しそうですが。

【駐輪場】

• 自転車の場所も気になりますね。今は契約が満杯なんですよね？現在、駐輪場を借りていないので今後借りる時は明け渡し抽選して貰って、引渡しだと思ったのですが…運が悪いとスゴク遠いところになるわけですよね？自転車がなくても早めに借りておけば…と後悔しています。
• 休日のカフェでカードゲームで遊ぶ子供たち・・・・興奮して大声で騒いでうるさい。注意してもきかないし、最近カフェ使わなくなりました。
• エレベーター前のプレート、貧乏くさくないですか？
• 昨日、北側のエントランスにキーをかざしたら・・・｢あれ？？なんか落書きがある！！｣と気づいてしまいました。外から数えると最初のオートロックの一基目の操作面です。何か、とがった物で文字が書かれていました。正直、一年目でこれか・・・とショックでした。一基目は、外部の人も入れるエリアなだけに犯人の特定は難しい気がします。私が見たところ、浅い彫り傷の様でした。
• 駐輪場のレールの間隔ってけっこうギリギリですよね。毎回、レールの乗せて押し込むのですが狭くてなかなか入りません。両サイドを寄せるのですが、これまたほとんど動かなくて・・・大人２人掛りでやっと入れてます。
• 来客用の駐輪場はないので、現状は掃除のオバサン達が自転車を止めてる所に置くしかないですよね。川沿いのゴミ置き場の近く。
• 駐輪場の扉って外から入る時はいいけど、出るときはどうやってもガシャンてなりますよね。

【ポーチ】

• エレベーター点検で、久々に階段で降りてビックリしました。我が家のフロアの四軒の廊下、ポーチ内は皆キレイですが、他のフロアを見て驚きでした。自転車や三輪車、生協の箱だけでなく、台車や植物、ベビーカーに、すごい家は車のタイヤまで置いてありました。廊下が物置化してて、フロアによっては、すごく汚いです…。一件で三輪車や子供用自転車一つくらいなら、まだ許容範囲なのかと思いますが、複数台の乗り物を廊下に置くのってどうなんでしょうか。ポーチ内に物置を置いている家も見かけましたが、物置ってアリなんでしょうかね。
  • ポーチ、バルコニーには物置は置いてはいけないはず。管理規約に書いてあったと思うけど？
  • 他のマンションでも、子供用自転車が置かれているのはよく見かけるので。このマンションの構造上、二階以上に住んでる方は、廊下が共用のスペースだって事を忘れている人が多いように思います。自分の家の前を通る人は限られてますからね。現状、自分の住むフロアはキレイなので困りませんが、もし自分の住むフロアの廊下に、タイヤやら台車やら放置されてたら、私は不愉快ですね。

【廊下】

• 廊下の騒音にカナリこまってますね。こどもと一緒になって親までワイワイと騒いでるのには呆れました。こどもが一緒じゃなくても同じみたいなんで、そういう大人なんですね…廊下の音は皆さんが思っている以上に部屋の中につつぬけです。気をつけてくださいね。

【植栽】

• とても気になっているのですが、敷地内の植栽がどんどん枯れていませんか？？？原因はなんでしょうかね？夏の暑さでやられたのでしょうか？それともあれは夏には枯れるのが普通なのでしょうか？

【ゴミ】

• ごみ出しについてもルールを守れていない方がいらっしゃるようです。粗大ごみをゴミ捨て場においたままにしている方は速やかに対応していただきたいです。

【シアタールーム】

• このマンション購入の決め手とまではいきませんが、個人的に欲しかったものとしてシアタールームがありました。しか～～し、初日に予約して使ってみると、残念ながらまだBlu-rayに対応してませんでした。また、地デジはBlu-ray並の画質なので、普通に地デジが見れればいいな～とも思いました。これからオリンピックですしね♪もちろんDVDでも大画面、大音量で観る迫力は結構GOODでした。
• シアタールーム　良かったですよ　大音量で聞きたい映画にはお勧め。週末は結構いっぱいみたいで、予約の間で空き時間を探して・・という状態でした。１つ贅沢言うならば、空き状況を、売店に人がいなくてもわかるように貼りだして欲しい。カーシェアリングや駐車場は使ったことがないけれど同じく、売店に人が居るときしか先の予約状況がわからないというのは、売店の開いている時間にマンションに居ない都内通勤者にはちょっと使い勝手が悪いかと・・もしくはネットで公開するとか・・・

【キッチンスタジアム】

• 夜８時過ぎキッチンスタジアムのカーテンが遊び道具になって引っ張りあいがされてました。この板でキッチンの劣化がなげかけられて初めて気がつきましたが残念でなりません。
• 今日もキッチンスタジアムは子供の遊び場になってますねぇ。テーブルの上で跳ねてる子も。有料化して修繕費の一部に積み立てした方が良いです。
• 先日、打ち合わせ目的でキッチンスタジアムを利用しました。見てビックリ…汚さといい、破損といい…なんなんだろう…先日交換修理したばかりのカーテンレールがすでにまがているようです。（貼り紙がしてありました。）テーブルにはベットリと無数の子供の足跡がありました。使用後に掃除してないの？チェックシート渡されてチェックしてフロントに返しているはずでしょ？それから、テーブル天板にパイプの先でガンガンとうち付けたような弧形の傷も無数ありました。こんなテーブルでは書き物なんてできませんよね…子供がテーブルの上に乗って暴れているせいか（こないだの書き込みと足跡から推測）テーブルはグラグラ…この空間はとても入居一年半のものとは思えない…なんでこんなことになるのかな？不思議でしょうがないです。
• このマンション、キッズルームがない為にキッチンスタジアムがその代わりになっているようです……。お鍋やキッチンツール等もおもちゃになっている可能性があるので、使用する前に全て洗った方がよさそうですね。
• キッチンスタジアムは、やはり余りに使用マナーが悪すぎる利用者が多すぎるため使用後は立ち会いが必要だと思います。場合によっては、破損等に対して利用者は特定できる訳なので、今後の利用に関しては追跡調査も併せて実施していくべきですね。使用後に確認されたり、利用者を特定したりするシステムがないが為に、アウトロー利用者が次々に現れてしまうんでしょうね…。
• キッチンスタジオのテーブルで遊ばせてる親や、エントランスホール内のオブジェ下の石を砂場代わりにさせてる親が非常識な親として批判されてるんですよ。。
• 今日もキッチンスタジアムが子供で賑やかでした。個人的ですがいつも前の週まで予約がされていて、予約が出来ません。使用料がないから一日中借りんですかね。有料化されれば、色んな形が使えますかね。

【エステルーム】

• エステルーム、、あんな狭い部屋で子供を遊ばせるなんて物理的に不可能ですよ。みなさん、心配しなくてもあの広さでキッズルームになることなんてありえませんよ。シアターは結構利用者、多そうだし。エステルームは中途半端な大きさの部屋なので、他の活用方法は難しそうですね。
• エステルームいらないけどシアタールームとしての活用はしていきたい。子どもの遊びはほかでやって下さい。キッチンスタジアムを同じ状況になることが容易に想像されます。
• エステルームって、どこに連絡すればエステをしてくれるのか、わからないんですけど
• フロントで紹介してくれるみたいですよ。ただ、出張になるから、カナリ割高だって…使ったこと無いから実際の値段は知りませんが…
• 先日，ヒーリングルーム（エステルーム？）12時間も連続で予約している人が居て，隣のシアタールーム予約できませんでした。この二つの部屋は外扉が一緒だから片方が使ってるときはもう片方は使えないのだか．．．。内扉は別で鍵も当然違うけどプライバシーの関係でNGらしい。それにしてもエステルームを12時間も使うんだろうか？使用料かからないから，とりあえず抑えといたのかな。キッチンもヒーリングルームも来客用駐車場も実際に使う時間だけ予約してほしいものです。

【カフェ・コンビニ】

• カフェで月末くらいまで安くなってるパン、食べた方いますか？結構おいしいですね！他のパンもそこそこ美味しいけど、マンション内のカフェの冷凍パンの割に値段が高め…って感じます。これからも今の価格のまま売ってほしいです(^-^)他のも安くなるといいのにな～。
• たしかにパンの価格、もう少し下げてほしいですよね。100～130円くらいの価格帯だと嬉しいなと思います。
• 安くなってるパン食べました。結構おいしいですね！100円なら大満足ですが通常料金はいくらなのか…通常料金のパンは確かに高いですよね…パン以外の商品もそんな安くないし…たしか、利益を求めないから安く販売するって話のハズでしたが…しかも品揃えが微妙…パンはよくフロントのおばちゃんたちが大量？に持ち帰ってますし…（経費の無駄？）なんか全般的に改善する良い方法ないですかね？ちなみにチェーン店の某パン屋さんとかも、○○製パンの冷凍パンらしいですが…
• コンビニの品揃え、確かに微妙ですよね。価格もレーベンの営業の話とは違うし…。まぁ営業の話が違うのはそれだけではないから今更って感じですが…。もうちょっと価格見直ししてもいいような気もしますよね！

【自動販売機】

• ミニコンビニは終わるのが早いので、自販機なんかあればうれしいんですが、まず無理だよなぁ。
• 自動販売機の案内がありましたが美観上如何なものなんでしょ。電気代4000円は組合負担の様だし。販売手数料は100円のものに10円となってしまいますがこれは管理組合に入るのでしょうか？決まった経緯も不明だし。３台はいらないかも。駐車場のは無くてもいいかなと思います。駐車場のところは防犯上住民以外の方がに入ってくる理由にもなってしまいますので再考願いたいところですね。

【クリーニング】

• 24時間無人クリーニング取次機、使ってる方いらっしゃいますか？クリーニング料金が知りたいです。便利そうだけどやっぱり割高なんですかね？
• 24時間無人クリーニング取次機の料金表はカウンターの方に言えばもらえます。でもミエルの中のクリーニング屋さんとかの方が安いです。宅配の手間賃が上乗せされてると思えば安いのかもしれません。

【修繕】

• 最近、早朝に住居部分とエントランスの間の自動ドアが開かなかったり、エレベーターが雨漏りしていたり、色々と不具合が目につく
• 入居したての頃、水捌けの悪さを指摘したら同じ苦情があり排水用の穴をあける予定と聞いたのですが、全然機能してないですよね。工事してないんですかね。
• クトクトの実?でしたっけ?駐車場側の1つ目のオートロックの落書き。直ってましたね。1年点検で直してくれたんですかね?
• 修繕費上がってしまうのは残念ですが、これくらいの上昇は購入時に折込み済みの人が多いと思います。どこのデベも許可がおりる最低額で算出してるでしょうし。それよりも必要の無い修繕費（オートロックの落書きやキッチンスタジアムの修繕費）などの支出が無駄だなと思います。普通は共有物を壊したり傷つけたりしたら名乗り出たりするものではないんですかね。無駄な支出を抑え、修繕費の上昇なるべくを抑えてはほしいと思います。
• 集合ポストの穴すごいですね・・・オートロックの時はたかが傷くらいでと思っていた私ですが、さすがにあの穴は看過できません。立派な器物損かいですね。
• 先日、指摘した共用部が修繕されていたのですが・・・逆に傷は出来てるは、床は糊か空気の層で膨らんでるはでがっかりでした。しかも、カッターをを入れたあとがくっきりと残っています。ちょっと切りすぎちゃったかな？って感じ。共用部なので、あまり口出してクレーマー扱いされるのも嫌だし・・・どうしようか、迷っています。それに、カスタマーの人・・・私も苦手で。前回話題になっていましたが、話を聞いてくれるような人では確かに無かったですよね。言った方がいいのか、もう諦めて目をつぶろうか・・・ほんとに悩んでます。既存状態より、確実に雑で気になります。

【ドッグラン】

• ドッグランについてですが…タカラレーベンの回答、嘘ですよ…。我が家は終盤になってから契約しましたが、その時にドッグランを作ると聞きましたから…。我が家は犬を買ってないので、ドッグランなんてあってもなくてもいいんですが、なぜタカラレーベンは嘘つくんですかねー。作りもしないものを作ると言った営業がいたのは事実なんだから、非を認めればいいのに
• ドッグランを作ると信じて購入した人はやはり直接営業掴まえるしかないと思います。営業の勘違いだったとしたらきっちり謝罪してもらわないと納得いかないでしょうし。ただ、きっちり書面で交わしてないと厳しいでしょうね。パンフの図面にも一切ドッグランの記載はないですし、言った言わないだと謝罪すら難しいと思う。

【懸念事項】

• 駐車場やキッチンスタジアムなどの予約情報がネットで見れたらいいですね。
• エントランスの屋根も駐車場の雨よけも否決と言うよりも、出来ないというような結論ですよ。なので、余計になにを言っても無駄ですね。
• 車に乗ろうと駐車場に向かって歩いていたら、白いシビックが猛スピードで駐車場内を逆送して駐車…。逆走してる人たちは常習犯ですよね。スピード出してる人も見かけるし、いつか事故おきそうですよねー。
• 今日、１階廊下を自転車で駆け抜ける小学生がいました。あれはどう見てもあぶない。
• 布団干しに、喫煙に、子供の噴水遊びに、廊下の置き物に・・どれもある程度までは許容範囲だし、だけどももちろん限度もある、というだけの話だと思うんですけどねぇ。
• 自転車で１階の通路を走ってる子供を何度も目撃したと、レーベンからのお知らせに書いてありましたが、私は大人が一階の通路を自転車で走ってるのを見ました。ほんと止めてほしいです。
• 遊歩道での子供が走り回ったり自転車で行き来している姿が目立ち、いつか事故になるような気がしてなりません。また主婦の方々がたむろっているのも、客観的にあまり良いイメージが。。正直、自転車等の通行にじゃま。
• 私も遊歩道の取り扱いについてはもう少し改善してほしい気がします。確かに通行の妨げになりますし、事故が起きてしまう不安があります。また外部の子供や外部の住人もいたりするので、遊歩道ということであれば原則遊ぶのは如何なものかと思います。
• 不具合箇所についてですが共用部分ですと階段部分や駐車場の水溜まりなんかが気になります。
• 土日になると、違法駐車が本当にすごいですね。遊歩道内に止めてる車に、駐車場出入り口付近に止めてる車…
• 駐車場には車以外の物を置くのはＮＧです。借りていると言っても共用部分。バイク、工具箱、タイヤなど全てＮＧです。まあ誰の車かも分かりませんしモラルの問題ですね。
• エントランスの庇の柱の根元のコンクリが十分に入っていないところもあったし、落ち着いたら共用部分のチェックを気合入れてやらないと・・・と思います。

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  ティンカーベルカフェ建設中（2007年5月10日撮影）

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  エントランス（2007年7月16日撮影）

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  駐車場の建設予定地（2007年4月12日撮影）

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  夜景（2008年2月15日撮影）

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設備・仕様

• 床暖房暖かいですねぇ。
• たしか住戸のセンサーって１Ｆ住戸のバルコニーだけだった様な気が・・・共有部分のセンサーはどこにあるかは分かりませんが、主たるものは正面玄関のオートロックくらいじゃないですかね。うろ覚えなので間違ってたらすみません。各住戸内の防犯は自身でなにか手を打つ必要があるんではないかと。室内のインターホンからＡＬＳＯＫに連絡をつける事は出来るんじゃないですかね。

【ペアガラス】

• ペアガラスの件ですが、契約前に担当の営業マンに確認したところ可能だと聞いております。モデルルームでペアガラスでない事を指摘したら、今のガラスと取ってペアを入れるだけのふところはあるので、入居後に入れ替えても構わないとの話でした。なので、サッシを取り替えるとかそんな大げさな話ではありません。
• 結露スゴイです・・。毎朝、通路側の寝室の窓なんてびっしょり。窓枠も大きなしずくがびっしりです。ベランダ側のリビングは窓が曇る程度ですが。
• 一階ですが結露すごいですよ。玄関側の使ってない部屋のカーテン、かびてました…。寝室にしてるとこも、庭側も毎日雑巾がびしょ濡れです。面倒臭い。エアコン使ってないし換気もしてますし料理もサボりがちですが、寒くなったら毎日結露。一階は湿気が不安でしたが結露がここまでとは、という感じです。びっくり。

【不具合】

• オール電化で小火起こす分譲マンションはあまり聞きませんね。ちょっと残念です。
• 床鳴りは２重床の宿命ですね、ただ、新築時から鳴っているということは施工が悪いとしか言えませんね。今しっかり直しておかないと５年後には相当な音になりますよ。
• ディスポーザの蓋？(ONとOFFを切り替える部分)ですが、カビなのか、すぐ黒くなってしまいます。濃いグレーなのでなんとなく見逃してしまうのですが、気付くと黒くなってます。歯ブラシで掃除するのですが、みぞが多く簡単には落ちません。手入れが大変です・・・。
• うちも床の軋み、壁紙のズレがあります。壁紙は1箇所ひび割れみたいなのが日に日に増してきてるのです。シンクはもう既に2回ディスポーザーでトラブって交換しています。早く一ヵ年点検で直してもらいたい！
• 我が家は、和室の敷居がどんどんささくれてきてしまって・・・靴下や雑巾をかけると引っかかって剥がれてしまうんです。敷居は、木だから多少の事は仕方ないにしても、とげみたいなのが刺さって危な

いんです。これは、指摘してもいいのかな？ちなみに、木が縮んだのか・・・フローリングと敷居の間に２～３ｍｍ程度の隙間も出来ています。あとは、コンクリート下地の壁は、コンクリートが乾いてきたのでしょうか・・・クロスが裂けて下地が見えてきています。クロスの継ぎ目もどんどん目だってきていて、指摘しようと色のテープを気づいた時に貼っています。一年点検のシートに、書ききらないですよ。跡は、建具の不具合かな・・・マンションは、工期が短いから内装が雑になんるんでしょうかね？

• 先日、ディスポーザーの不具合のお知らせが入りましたが、我が家では既に夏ごろに不具合(水漏れ)が起き、本体を交換しました。その後、知り合い数軒で同様の不具合が。それも秋ごろの話。今頃になって不具合のお知らせって言うのは遅いのではとうちの嫁さん。ディスポーザーの交換をしていない皆様、今一度シンク下で水漏れがないか確認されたほうが良いかと思います。
• シンクが錆びてきてます。。。 製品不良なので無償で交換してもらいました。

【掃除】

• このマンションのお風呂タイル、非常に目が細かいので、普通のたわしではこすっても、目が綺麗にならないし、かといって、歯ブラシなど小さいブラシだと、気が遠くなるような作業なんですが・・・
• キッチンの人造大理石の掃除は、家庭用の漂白剤(食器などを漂白するやつ）を水で薄めてしばらく放置してます。すぐにきれいになるので、置き過ぎは禁物ですが。入居当初にコーティングをしたのですが、染みやくすみが目立ってきてしまい・・・なんか汚い。しかし、思い切って漂白剤を薄めてまいたら・・・真っ白になりました。コーティングしたけど、シンクは傷だらけだし・・・カウンターは汚れが落ちないし。コーティングは諦めて、漂白剤を使うことで今は満足しています。何か他に方法等あれば、他にも教えて頂きたいですね。
• うちはコーティングをしなかったので（コーティングしなかったから汚れがひどかったんだと思います）漂白剤と激落ち君の両方を試して見ました。全体には漂白剤でレンジまわりや細かいところを激落ち君でやってみました。簡単に汚れって落ちるんですね。
• 排水口なんですが…。洗面所、風呂、洗濯機の排水管の掃除をしたのですが、時間が掛かるばかりであまり綺麗になったように感じません。風呂場は１回使うとすぐに匂いますし…
• 友達に聞いたら、タイルを敷くと見た目は良いけど結局ベランダ自体とタイルの両方を掃除しなくてはならないから大変だと言ってました。タイルの置いたあともクッキリ残ってしまって「敷かなきゃ良かった」とも。
  • ベランダのタイルなど、メリットデメリットがあるんですね。見た目は良くても川の目の前ですし、虫が発生して困惑しているくらいだから、やめといた方がよさそうですね。
• 皆さんは24時間換気にフィルター付けてますか？今さらですが、純正のフィルターとカバーをネットで見つけ、取り付けました。壁が汚れる前に付けてれば良かった…。見た目も良い感じです。
  • 我が家はフィルター二枚重ねて付けてます。
  • フィルターは２～３ヶ月で真っ黒になっちゃいます。我が家は低層階だからかな？ 高層階の方もそうですか？？
  • 我が家は高いところに住んでいますが、同じぐらいで真っ黒になります。特に122側に付いている方がひどいですね。壁に付いた汚れ、みなさんは何で落としていますか？
  • マジックリンをすごく薄めたもので拭いています。まあまあ取れます。一度に広範囲をやると汚れを逆に延ばしてしまいます。目立たないところで試してからされた方がいいです。
• 玄関の外の天井にある排気口の周りの真っ黒、拭いても取れなくて。いい方法ありませんかね。

【虫】

• 真ん中より少し下の階ですが、夜になるとLDKの窓に虫が張り付いてるのに気付かずに、窓を開けて網戸にしていたのですが、網戸を潜り抜けて、ものすごい数の小さな虫がカーテンの裏側にはりついてました。気持ち悪くて泣きそうでした。川沿いという立地なので、雨の後などは虫が出るんだろうなぁとは覚悟していたのですが、網戸をすり抜けるなんて考えてもいませんでした。
• 階数にもよると思うんですが、（うちは階数が低いので）先週、結構な数の「ハネあり」がベランダに来てました。ウッド系だと巣を作ってしまう様な気がします。川に近いし。
• 低層階の方、春先や秋口に洗濯物に蛾が必ずいませんか!?越してきた初年度は洗濯物を畳むたび蛾が飛ぶと心臓が飛び上がり…。振り落として取り込むのですがやっぱりしぶといのはひっついてます。何か蛾を撃退する方法ご存知の方いますか？ここ何年かで分かったのは黒い洗濯物に止まりやすいと言うことだけです。
• 低層階は色んな虫がいっぱい見れますよ。図鑑要らず。川沿い虫の宝庫。半分から駐車場よりはほぼ北向きも同前。上層階なら虫の被害はあまりないでしょう。

【災害時】

• 停電でも水道は出るんでしょうか？給排水に電気は関係ないですか？
  • 水道は大丈夫です。但し停電中は受水槽にあるストック分だけです。それが無くなるとポンプから新たに水をタンクに引き込めなくなります。
  • 停電の時間は限られていますので、風呂の水を抜かないで貯めておいて、トイレに使えば大丈夫です。水道は飲料水のみ、などの工夫をすれば大丈夫です。全く問題ありませんよ。一戸ずつが節約すれば水が出ないなどという事態には至りません。どうかご安心を。
• 停電しましたね。入居当時、何気なく買ったセンサーライトが、実は停電時に自動点灯するタイプだったらしく、今気付きました。役に立ってます。
  • 停電時は水、出なかったですねぇ。オール電化の弱点ですね。
  • 昔のように受水槽が屋上にあるタイプではないので、停電になると水も出なくなってしまうのです。オール電化に限らず、最近のマンションには多いようです。
• 停電後、急にネットが繋がらなくなりました。関係あるのか？それともパソコンの方がおかしい？ちなみにこのコメはスマホから入力してます。
  • PC再起動で直らなければ、ハブを再起動（プラグを抜いてさし直す)してみてはいかがですか？うちの場合は、お風呂の天井裏にあります。

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間取り

• 我が家は、モデルルーム同様、一部屋潰してリビングにしました。16畳ぐらいですが、狭く感じました。床の色が黒っぽいので、締まって見えたのか・・
• キッチンがベランダ側にある間取りに住んでます。キッチンからベランダにすぐ出れるのはとても便利ですが夏場、キッチン内に直射日光が入るため、ゴミ箱内のゴミの腐敗、またキッチン内に置いてある食材の傷みが早いです。我が家は、扉にカーテンを付けましたが…それでも夏場のキッチンは暑いですね。それぞれの間取り、メリットデメリットありますよね…。収納が多いのは気に入っています。

買い物・食事

【スーパー】

• 末広にイオン系スーパーのマックスバリュが出来るらしい。ＯＫストアじゃなかったのか？でも歩いて行けるところなら大歓迎。
• マックスバリュ川口末広店、川口市末広１?１６とGoogle　Mapにでも入力してください。駐車場の跡地みたいなものが見えるますがそこのようです。
• 距離的にヤオコーとあまり変わらなそうなのでビミョーな場所としてみました。実際はわかりません。
• 今年の７月に末広２丁目にオーケーストアーが出来るみたいですね。まだ「予定」とはなっていましたが…。安いスーパーが近くに出来るのは助かりますよね。
• 川口駅西口に建ったドリームタワーそばに、ＯＫストアが19日に開店します。楽しみです。
• 島忠は、１２２号線ので、マンションから鳩ヶ谷方面にいって、オオクラという健康ランド？のところを右に曲がり、300m先の信号を左に行った右側にあります。
• ヤオコー＝ミエル川口は夜９時までですね。元郷駅近辺で遅くまでやってるスーパーは、エルザタワーのサミットかな。でもちょっと遠いですよね。

【ショッピングセンター】

• マンションの近所からイオンモールキャラへ行くバスは残念ながらありません。行き方は蕨駅からバスか、鳩ヶ谷駅からバスのどちらかになるかと。なので、フェアリーから行くにはＳＲで鳩ヶ谷駅まで行き、そこから蕨駅行きのバスという行き方もあります。ただ、本数が１時間に２,３本しかありません。蕨駅からの場合はキャラ行きのバスもあるので、比較的本数はあります。
• ショッピングセンターというだけなら川口駅まで出れば、アリオがすぐじゃないの？
• イオンに限定するなら、地下鉄で浦和美園まで行って、浦和美園イオンに行くという手もあります。また、駅を超えなければなりませんが、アリオまでは自転車だったら１０分ぐらい、徒歩でも３０分くらいで行くことが出来ますよ。
• 一番近いのは、川口元郷駅のミエルだと思います。間違いなく、徒歩圏内。

【コンビニ】

• 今更と言う感じですが昨日初めてミニコンビニでチョコレートのクロワッサン食べました。値段のわりに美味しいしくお勧めです。
• マンション内のミニコンビニ、必要な時間はやってないし…。お店も、何もかもが半端に遠いですよね…。
• 近所にサンクスもあるよ。
• 近々コンビニが近所に開店ですね。マツダの横を川口市役所方面にいって10秒程度のところ。　

【移動販売】

• 以前、パンの移動販売の車が停まっているのを見かけたんですがいつ来ているんでしょうか？ ご存知の方お教え下さい。
  • 今日の１３時過ぎくらいに止まってた気がする。
  • ありがとうございます。毎週火曜日に来ているのかもしれませんね。お店の名前がわからず調べられなかったので助かりました。
  • ポンデザール

【飲食店】

• 近所にガストあるよ。テイクアウトも出来たので弁当はガストで。

【クリーニング】

• さとうレディースクリニックの向かいにもある、ホワイト急便なら朝だして夕方大丈夫ですよ。いろんなところに取次店ありますから検索して下さい。

【美容院】

• 美容室は、chiffonって行かれました？スタイリストさんにもよるけど、指名させてもらってる人は、カウンセリングが丁寧でカットも私はいいと思います。でも、その人以外はちょっと…。
• 美容院は、川口駅寄りですがアサンブラージュというところに行ってます。お気に入りです。

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育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 幼稚園はどこも激戦区ですよ！でも中にはマンション内お友達枠のある幼稚園もあります。井戸端ママさん達に聞いてみて下さい。みなさん親切ですよ！願書もらうのも夜中から並ぶ所もありますし…
• 幼稚園に関して、願書の受け取りや提出日に並ばずして入れるところもあります。もちろん、プレに通わなければならないので、今からでは間に合いませんが。再来年度入園希望なら、これからですから参考に。たすかるＮＥＴというホームページがあります。そこの幼稚園ナビというところでいろいろ情報を集めるのもいいかと思いますよ。
• お受験したいさせたいするかも!なら、西川口幼稚園かくるみ幼稚園(プレから行かないと入れません)
• 園生活を親も一緒に満喫したいなら、アソカ、松葉、松原、
• 親が楽なのが、あけぼの、リズム、

【くるみ幼稚園】

• くるみ幼稚園とかは、前年度からプレ保育に通わないと確か願書もらえないと思いました。他にも人気のある幼稚園はプレに行かないと入れなかったりするので、2～3時頃外ウロウロして、通ってる人に直接聞いてみちゃった方がリアルな情報でいいかもしれませんよ!
• くるみのことが書かれていましたが、くるみのママさんとお知り合いになって、なるべく早く紹介で見学会行ってプレに入ればまだ間に合うかもしれません。選考方法が他の幼稚園と違うので、それも人気の一つかも。10月はじめまでには内定みたいな感じで入園できるかどうかがわかります。保育日数や時間も参考にしたほうがいいと思いますよ。

【通園】

• アソカは先月はほとんど午前保育だったようです。そうなると親はちょっと大変かもしれないですよね。なにかあったときに直接園までお迎え行かなければというときに、自分が行きやすいところにするのも大事かも。車が運転できれば別ですが、自転車しか足がない場合、雨降りだとお迎え大変ですよ。
• 公共交通機関が使いやすいのはやはぎだと思いますね。くるみやアソカ、あけぼのなどは雨降りのとき車がないと大変です。
• 保育所に自転車のみだと出来るだけ家から近い方がいいと思います。うちは市役所で「公設公営」を選択しました。月曜、金曜の布団運び、着替えなど雨が降ったら最悪です。

【バス】

• どこの幼稚園の園バスがマンション前まで送迎に来てるか、私の知る限りですが、結構多くのバスを見かけます。カッコ内は町名です。あけぼの(領家)、くるみ(末広)、アソカ(青木)、文化(幸町)、松葉(領家)、西川口(西川口)、共生(飯塚)、錦生(中青木)、川口南(川口)、ひのつめ(芝樋ノ爪)、島田(朝日)、清泉(前川)、やはぎ(鳩ヶ谷市南)、あかいとり(北区赤羽西)他にもあると思います。でも、何かと園まで行かなければならないことも多いので、あまり遠いと大変なことも・・・。これらの幼稚園に自転車で送り迎えされている方もいらっしゃいますよ。この中で近いのはあけぼの、くるみ、松葉あたりではないでしょうか。でもどれも1キロ以上離れていると思います。
• 青木錦生、共生、川口南、やはぎ、清泉などがバスが来てますね。このマンションからは、あけぼのやアソカの方が多いように感じます。

【学童保育】

• 十二月田の学童保育っていくらぐらいかかるの？
  • 川口市は一律7000円ですよ。生活保護とか受けてたらたしか免除だった気もしますが、、。

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周辺環境・治安

【東側】

• 東側は大分前に山田建設からマンション建設の説明文がポストに入ってましたけど、着工予定日はとっくに過ぎてたような・・・この不況で建設が先延ばしにされていたのが動き出したのか、それとも別事業として動き出したのか気になりますね。まあ東も西もそんなに大きくない土地ですし、マンションが出来るとしても中規模クラスでしょうから、あまり影響無さそうな気がします。なんにせよ東側はセットバックされて道が広くなり、キレイになるからうれしいです。

【道路】

• 川口元郷の駅まで行くときに１２２沿いの跳ね水、つらいですね。水をはねられたときは、ホント会社に行く気をなくします。早く旧芝川沿いに遊歩道をつくっていただきたいです。
• ここしばらく雨が続いていて思ったんですけど、道路の脇に結構水が溜まりますね。うまく排水されないみたい。何とかならないかなー。車が通ると水はねるし。
• 前面道路の舗装は今度の山田建設のマンションの建築でもどうせ痛むから、その工事終了後に施工会社で修復しなかったら川口市役所に言って修復してもらえばよいかなと思ってます。
• マツダ前、確かに信号付けて欲しいですよね。車の時以上に、自転車の時に「付けてくれ」と思います。なかなか向こう側に渡れないんです。

【治安】

• この周辺（徒歩２０分以内くらい）で連続不審火が何度か起きているようですね。最も直近のものが５月末ということらしいので無関係とも思えず・・。ちょっと恐いなあ。気をつけましょうね。

【開発】

• １２２へ出る途中のフェアリア棟とミオカステーロⅠの間の駐車場。何やら工事が始まりましたね。ミオカステーロⅡといい、病院跡地といい、まだまだこのあたり開発が続きそうですね。。開発といってもほとんどマンションになっちゃうだけなんでしょうけど。。。。
• ナトリの方は入居前に営業からマンションになる話を聞きましたね。

【川】

• 芝川、確かに流れはないですが、鯉やカメが泳ぐ姿、癒されますよ。
• 芝川は今は流れがないですが、大雨が降ると、ドカーンと水量が増えて流れが速くなると思いますけど。
• 確かに夏場の夕立や台風で増水した後は死んだ魚や川草などの臭いで、何日かは臭います。これは河川沿いに建つマンションの宿命ですよ。
• 夜帰るとウシガエルの鳴き声が聞こえてきます。荒川で遊んでいた子供の頃を思い出して感慨にふけったりしております。土日の朝なんかもベランダから川を覗くと亀やら鯉が泳いでいるのが見受けられます。なんだかまったりと癒されます。
• こんなに増水している芝川を見たのは、はじめてです。怖いですね。
• 川口、鳩ヶ谷と何ヶ所か冠水で通行止めになってましたよ。こんな時川沿いは恐いですよね。
• 目の前の「芝川」は住居より下にあるので、氾濫の心配あまりしていないのですが「荒川」はすごく気になりますね。土手の作り方が北区と川口市では違うので、間違いなく川口側が氾濫しますからね。住居より高い位置にある川が氾濫すれば、１階住居+１階駐車場は影響あると思いますよ。災害の起こりそうな時は１階の車を一時避難として２階以上に入れても良いようなルールは提案した方が良いかもしれないですね。
• たまに朝、川向うのお向かいの川の土手の木の陰でドラム缶で野焼きをしてますよね。
• 地盤は特に問題ではないと思いますが、この時期は芝川沿いの地域は虫（害虫）の発生が夜から朝方にかけて非常に多いです。うちのカミさんは朝、毎日虫の死骸の掃き掃除を欠かせません。やはり川（どぶ川）沿いのエリアはヘドロの臭いと害虫は梅雨時期から立つ場の定番です。

【虫】

• 買った当初は川沿いなら、目の前に大きなマンション建つ事ないから、日照は問題ないな！と、ウキウキでしたが…。川沿い=虫とは考えてなかったですよ…。
• ナメクジ、すごいですよね。昨日１０匹は這い出てきてましたよ・・・。あんなにたくさんのナメクジ初めて見ました。。。
• 1階のナメクジはハンパないですよ(>_<)2階もナメクジ見かけるって言ってたので、ほんとどうにかしたいです。

【鋳物工場】

• 近接している鋳物工場って移転の予定とかないんですかねー。先日の平日休みだったので建設場所を見に行ったのですが、作業の具合か、風向きなのか、結構臭気が気になってしまいました。休日しか現地にっていなかったのでちょっとあの匂いにはへこみました。
• 恥ずかしながら川口が鋳物の街ということを初めて知りました。ネットでいろいろ調べてみると歴史も古く川口の発展に大きく寄与してきたことが分かります。(鋳物の作品が駅周辺にたくさんありますね)
• 広さ的にはフェアリーの敷地よりの3分の1くらいかな芝川の対岸ですが、マンションが建つとなると北側半分は多少の影響があるかもしれません。私は営業さんに、対岸にナトリの工場があり、将来的には撤退して何か建つ可能性もありえますと言われましたが、こんなに早く撤退話が出るとは予想外。でもうちは南側の部屋なので、ルイシャトレのほうが多少影響あるのかな・・・
• 工場閉鎖後、前の道路のポールなぎ倒し。いつかはあると思ってましたがついにという感じですね。鋳物工場があった時の方がかえって安全だったかもしれませんね。
  • 工場があった時の方が見通し悪く車はスピード出さない。しかし今は道路幅は変わらないものの見通しは良くスピードを出してしまう。という感じです。
  • 工事後は道幅広くなるのかな？あそこだけ道幅が狭くて走りづらい！！

• 

  芝川の亀（2008年5月22日撮影）

• 

  午後一時くらいの日の当り具合（2007年4月22日撮影）

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周辺施設

• 市役所ですが、キュポラの中（東口の新しい施設）にもあります。土日もやっていますので便利そうです。

【パーキング】

• 我が家では、お客様は結局とまりの方が多いので、元郷駅前のtimesに入れてもらってます。24時間最大1000円で安いですし、ある程度の台数が入るからいっぱいになって困る心配もあまりないので。
• 近くではないのですが、最大８００円っていうパーキングならば市役所通りの一本裏側の通りにありますよ。

【病院】

• １２２号線を渡った所の田中邸の並びのそよかぜ歯科がおすすめですよ。設備もきれいだし、機械式の麻酔なので痛くないし、虫歯の治療をしましたが痛かったことは一度もありませんでした。先生や看護婦さんは大げさなくらい丁寧な言葉使いですよ。歩いて５分かかりません。平日も遅くまでやっているし土日もやっているみたいですね。
• 工業病院の情報をいくつか。

1. 調剤薬局の薬剤師さんから・・・先日産婦人科で分娩が取りやめになりましたが、今月をもって、小児科外来が停止になります。お医者さんが見つからないそうです。田中先生が工業病院を出て、あかちゃんとこどものクリニック（シティデュオタワー内）を開業してしまったからなのかしら。このクリニックは、フェアリアから近いですが、２時間待ちとかざらで、超混んでいます。子育て世帯にはあまり良いニュースではありませんね。
2. ご近所さんから・・・工業病院が麻生太郎の弟の経営下に入るので、大規模な建て替えが始まるそう。その方が、病院関係者に聞いたところ、３０階ですって。そんな高い病院ってあるのかしら。麻生太郎の弟は本当なのですが、階数が不明ですね。ただ、駐車場の場所に建てて、引越した後、今の病院の場所を駐車場にするか建て替えるそうです。今日も、測量の人や、建築士が来ていました。

その他

• 棟内でボヤがあったみたいですよ。火元の原因はわかりませんが。うちも煙の臭いがひどくてずっと窓を閉めていました。

【鳩】

• ベランダに鳩が来ませんか？どうも近くで鳴き声が聞こえると思ったら、給湯器の中につがいで入り込んでいました。給湯器の裏側の一番下にあいている所があって、そこから入ったようです。何とか追い出して、あいている所もダンボールを貼り付けて埋めたのですが、そのあとも何度か枝をくわえて飛んできたりしました。給湯器の中に入れないのがわかったら、来なくなりましたが、気をつけてないと巣を作って居つかれてしまいそうです。
• 鳩のふんがよくベランダ手摺にありますね…鳩も困りますが、ちっちゃい虫が結構飛び始めてますよね。どんな対策してますか？虫コナーズでは足りないみたいで…。
• 中層階だけど全然鳩来ないよ。低層階だけなのかな？
  • 鳩は高層階も来る所は来ますよ。困りますね。どういう理由で鳩に選ばれているか分かりませんが。(泣)
  • 私も高層階です。餌になるような野菜は全てベランダから撤去したのですが、まだ鳩が来ます。以前、カゴに入れていたじゃがいもを全部、鳩にやられてしまった時はショックでした。わざと臭いのきつい玉葱でも置けばいいのでしょうか？
  • 低層階ですが鳩は一度も来たことありません。虫にはやられてますが…
• ベランダに鳩避けネットを張るのはいいのでしょうか？外観を損ねるとかでダメですか？

【子供】

• クッキングルームは一回も使ったことがないのですが、マンション住人が子供と一緒に参加するような料理教室とかがあれば教えてください。
• このマンションって、お子さま達すごくいい子が多いですね！すれ違えば必ずおっきな声で挨拶してくれるし、ベビーカーを押しながら駐輪場横の出入り口から入ろうとしたら、閉まらないように開けててくれたり。なんかいいですね！
• 降りる人がいるにも関わらず、毎回のように先に飛び乗ってくるバカな子供（親が注意もしない）もいますよ…。私には、マナーの悪い子供とマナーの悪い親しか目につきません

【マナー】

• 会う人会う人みんなきちんとした格好してますよね…。パジャマでゴミ出しとか普通なのかと思ってましたが、気が引けて着替えないと行けません…(悲)
• このマンションの住民、非常識が多いなあと思うのは、エントランスのオートロックの扉の前での事なのですが。電車にしろ、ドアにしろ、普通は出て行く人が優先なんじゃないんですかねー？？中から出ていく人が見えたとたんに、オートロックのキーをタッチせず…こちらがドアを開けるのを待ってる人。そして、そういう人に限って、こっちが出ていく前に、中に入ろうとするんですよねー。そういう事が日常茶飯事にあるのが、信じられないんですよねー…。子供ならともかく、大人なのに、どうも自己中というか…。ずれてる人間が多すぎる。
• 規模が大きければ大きいほど、ほんといろんな人がいます。世間一般の常識が通用しないような相手もいるんだ…ということをマンション暮らしをして、痛切に感じましたね。
• 恐ろしい落とし物が我が家のバルコニーに。漫画と思われる紙の燃えかすが飛んできました。子供の手のひら大のもので、場合によっては留守中にベランダが火事なんてことも起こりうる行為です。以前はコンドーム、上からバケツの水、今回は紙の燃えかす、駐車場側のポスト壁面を気勢を上げて蹴る男性（←私この人はたまたま最近見かけましたのでどこの人か分かりました…）、はっきり言って異常です。燃えかす飛来の件に関しては、火事になる恐れも否定できませんので明日管理組合に申し出はしますが、昨今問題となっているキッチンスタジアムでの横暴行為も含め、一部の人だと思いたいですが傍若無人な行動は目に余るものがあります。管理組合への申し出も大切ですが、私は人の目で監視してこういった事実をリアルにシェアし合うことで傍若無人な行為を行う人の徹底追求をマンション全体でしていくべきだと感じました。
• マンション前の広場で遊ぶのはともかく、マンションのエントランス内や、廊下は遊び場じゃないのだし、お母さん達がおしゃべりに夢中になってる間、子供達は石で遊ばせてる…というのは見てて気持ちのいいものではありません。少なからず、私は…。子供のやる事なんだから多目に見ていいじゃないという考えが、私は嫌いなので。
• 廊下ですれ違う際、子連れのお母さんに挨拶をしたが完全無視…。同じ子連れ母親としてビックリ。子供にも挨拶を教えないのだろうか。…この人にすれ違った時は、もうこちらも無視するしかないんですかねー。。集合住宅、めんどくさい…。
• そんなに転出してるひと多いんですね。川口という地域は好きになったけど、このマンションは問題が多い（販売会社、施工会社、住人含む）からな…他のマンション住んだこと無いから比較はできないけど。お金があれば、戸建てでも買いたいけど、今の状況じゃとてもムリ。現状の住宅ローンも厳しすぎるしね。

【アフターケア】

• 内覧会の時の補修から感じていることですが、レーベンの補修工事って、指摘箇所を直して他を傷つけるパターンばかりのような…。我が家だけ、たまたまが運が悪いのかと思いきやそうでもなさそうですね。先日の１年点検でも、直してもらった時に、乱暴に工具を置いたりしていたからか、床が３箇所もえぐれてしまい、後日フローリングの張り替えとなりました。時間をとられる側の迷惑なんて考えないんでしょうかね？
• 内覧会報告。メーターボックス酷過ぎ。見えない部分に対する手抜きが多い？デベ・設計事務所・ＧＣは何をチェックしてるんでしょうか？今回はデベ・設計事務所には期待してませんでしたので、前建だけが頼りだったのですが．．．残念でなりません。今後のアフターケアに期待です。

【不具合】

• 補修のアンケートがきていましたが、みなさん不具合ってありますか？うちは床がきしむのに困っていますが、そんなことありませんか？
  • 程度によりますがきしみはしょうがないみたいです。木が湿気吸ったり吐いたりでどうしてもサイズが一定にならないみたいです。
  • うちも床鳴りしますよ。それ以上の不良個所があり、レーベン＆前田建設とやりとりを一年前からやってますが、いまだに終わりません…。困ったものです。
• なんだか外がものすごく下水？臭い。しかも台所の排水がずっとゴボゴボいってる。今日はディスポーザー使ってないのに・・・。これはうちだけでしょうか。
  • ディスポーザーの処理槽あたりが不具合をおこしてるらしいです。うちもゴポゴポいってました。

【花火】

• たたら祭りの花火、バルコニーからだとパークスクエアが影になり、半分くらいしか見えませんでした。でも、マンション前の橋、しんはしの上から結構きれいに見えました。

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