[PR] スポンサードリンク
（仮称）新小岩マンションプロジェクト
提供: すてき空間
目次 ＞
この記事は参考になりましたか？
目次
物件概要
- 所在地：東京都葛飾区東新小岩2丁目79他（地番）
- 交通：総武本線 「新小岩」駅 徒歩14分
- 総戸数：50戸（管理事務室1戸含む）
- 構造、建物階数：地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年08月下旬予定
- 売主：株式会社中央住宅 マンションディビジョン
- 施工：株式会社川村工営
価格・コスト・販売時状況
交通
- マンションから駅までは14分と少し離れていますが、マンション近くにバス停留所があるのでバスを利用すると負担が減ると思います。
- たしかにバス停は近くにあるようですが、本数はかなり少ないですね。一時間に一本程度しか出ていないようです。この本数だとバス利用は難しいですね。
- バス停は、新小29甲という葛西駅前-東新小岩四丁目のバス停なら、通勤通学の時間帯なら１時間に４本とかありますよ。昼間の時間帯は２本とかになっちゃいますけれど,,,
- この建設予定地の近くの賃貸に住んでいますが、新小岩駅まではバスを使いません。線路沿いを自転車で走ればホームまで１０分あれば余裕です。線路沿い（運動場横の道）は自転車と歩行者のみの道なので、雨でも安全に駅までいけますよ。
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.42m2～99.57m2
- ここはロフトが付いてるんですね、収納（クローゼット等）の上にロフトがあるタイプのマンションを見たことがありますがこちらもそんな感じになるんでしょうか。
買い物・食事
- マンション付近には、気軽に買いものができる『ローソン100』。他にはファーストフードの『マック』。ファミリーレストラン『サイゼリヤ』。他にも多くの飲食店が周辺にあります。コジマなども便利ですね。ただ普段利用するスーパーが駅前の他に少し徒歩だと遠い位置にあるので自転車はあったほうがいいと思います。
- この建設予定地の近くの賃貸に住んでいます。スーパーは自転車置き場前のマルエツか、みのり商店会（自転車５分くらい）を利用しています。
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
23ku/520883/6
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
