リビオ新宿ザ・レジデンス

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5.00

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物件概要

• 所在地：東京都新宿区北新宿二丁目219番21（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分 （1出口）
2. 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
3. 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
4. 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分 （A18出口）

• 総戸数：103戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月下旬予定
• 売主：新日鉄興和不動産株式会社
• 施工：株式会社浅沼組東京本店

掲示板・口コミ

• リビオ新宿ザ・レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 都が区画整理した後なので、地権者住戸なし

交通

• 駅は坂上のほうが近いですね。再来年には丸ノ内線の本数が増える（新宿止まりが方南町行きになる）のもプラスかと。

構造・建物

• 高層階でもあまり眺望が見込めない。特に南向きは、高層マンション、ビルに囲まれているし、さらなる再開発予定もあり 。
• この立地で6階建てというのがいいですね。停電や万一の災害でも階段で生活できる。震災の時は怖い思いや不自由な経験もしたので、これは魅力的に感じます。
• 直基礎
  • 隣にも直接基礎物件はたくさんあるから、地盤については心配いらないでしょ。直接基礎だから良いとか悪いという話では全くないですが、たくさんありますよ。

共用施設

• 駐車場：総戸数103戸に対して全20台（平置6台〈来客用2台含む〉、身障者1台、機械式13台）
• 自転車置場：総戸数103戸に対して103台

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：37.38m2～72.69m2
• バルコニー面積：6.73m²～9.84m²
• ルーフバルコニー面積：19.43m²～27.04m²
• テラス面積：7.72m²～14.42m²
• 専用庭：6.62m²～29.84m²

周辺環境・治安

• 地域・地区 商業地域、防火地域、地区計画区域：高度利用地区
• 神田川沿いですが悪くない立地だと思います。 大通りから一歩入っているので静かですし。
• 神田川の桜並木が近い
• このマンション付近は普通の住宅街で新宿感があまりない
• 気になるのは東隣の音楽スタジオ。完全防音だと思いたいけど。
  • 新宿村スタジオウエストの喫煙所がこのマンションの東向き部屋の真ん前になります。煙と話し声が気になるかも知れません。たぶん新宿村は場所を変えたりしないと思うので東向きの北寄りを買うかたはよく確認してください。新宿村は朝9時から夜22時までですが、現況では出入りする演劇舞踏関係の方々が夜も外で賑やかです。不特定多数の、表現を生業とする方々ですのでテンションが高いのは致し方ないと思うので、苦情や注意で静かになることは期待せず、国内最大級貸しスタジオがあるこの場所のアーティスティックな雰囲気を楽しめる方が向いていると思います。南向き西向きは影響ないと思います。
  • あのスタジオはダンスとか舞台稽古がメイン

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掲示板

• 「リビオ新宿ザ・レジデンス」についての口コミ掲示板一覧
• リビオ新宿ザ・レジデンスってどうですか？【検討板】

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