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富士住建

提供: すてき空間
2014年6月16日 (月) 16:25時点におけるハウスマスター (トーク | 投稿記録)による版 (→‎建物・構造)

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    富士住建『完全フル装備の家』

    会社概要

    • 社名：株式会社 富士住建
    • 本社：埼玉県上尾市原市1352-1
    • URL：http://www.fujijuken.co.jp/
    • 長期優良住宅標準対応「完全フル装備の家」は、ハイグレード設備の数々が標準装備で、坪単価36.8万円～の注文住宅です。


    評判

    • 標準設備が充実しているから良い。
    • 富士住建さんのS支店はあまり評判良くないですね。
    • 富士住建はのんびり＆マッタリですよね。
    • 典型的なローコスト住宅。


    アフターサービス

    • 完成した後で不具合があった時の対応はしてくれるとのことでした。
    • アフターの人は、しっかりしてます。細かいところも見逃しませんでした。
    • 約束のスケジュールどおりきちんと点検してくれ不満はありません。
    • ちょっとした不具合はその場で、キッチンのパッキングの交換もすぐメーカーに手配してくれています。
    • 自分では気づかなかった細かい部分も見つけて直してくれる。

    営業

    • 営業の方は一度も来られた事はなく、自ら何度も出かけました。訪問営業はしないとの方針のようです。
    • 何度か提案の手直しをしてもらいました。設備もさる事ながら、営業さんの誠実さで住建に決めた感じです。
    • 契約前は、いろいろとやてくれました。しかし・・・・・契約したとたん連絡のやりとりが悪くなって・・・・
    • 見積もり依頼をしましたが、こちらが連絡するまで梨の礫でした。しかし図面は作成してくれていました。（それもどのHMより◎）
    • どこの営業所の所長も親切な方が多いようです。
    • 富士住建の営業は適当な人多すぎる。
    • ショールームには標準仕様の商品が並び、営業が一つ一つ商品説明してもらいながらショールームをまわりました。


    施工・設計業者

    • 富士住建は、工事現場にちょくちょく足を運び、チェックをした方がいいと、よく聞きます。手抜きされるパターンが多いそうです。
    • 工事を任せっきりにすると危ない。自分で基本設計・工事監理し、細かくチェックできる態勢が取れ、さらにこの会社の工事監理ミスに辛抱できる寛容な心があるのであれば、かなりお得な価格で高品質な住宅を入手できる。
    • 大工さんはいつもコツコツ実に真面目でした。基礎の施工業者、壁紙の業者も　きちんとしていました。
    • 工事監督は頼りにならず部材の色、照明の種類、途中で変更したことなどがいい加減でした。
    • 外構工事でブロックを建てる打ち合わせをしていたのに、ブロックにかかる場所に廃水マスを設置されました。
    • 水道メーターの設置場所の打ち合わせが無かったために、門扉から入り、庭の一番家に近い場所に設置されてしまいました。
    • 工期も２ヶ月以上遅れています。
    • 設計が外注だからダメ。（ローコスト系の下請けさんは、総じて見ると雑な業者さんが多い傾向にある）
    • 大工さんのレベルは低いです。完成も最初から汚かったです。印をつけた鉛筆の上から完成のワックスをされました。
    • 施工が雑で、ミスもあったうえに、連絡不行き届きで最悪。
    • 現場監督の段取りが悪く、着工して基礎を打ってから木工事に入るのが大幅に遅れました。大工さんは良い人に恵まれ、２×４工法は工期が短いので完成時期は少しの遅れで済みましたが、現場監督の担当は他の面でもまったく当てにならず、たとえばオプションで頼んだ工事もこちらが指摘しないと忘れていたり、任せっきりにすると危ないと感じました。


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    価格・コスト

    • 建坪によって坪単価が決まっているので、建坪が小さい(高い)→建坪が大きい(安い)と坪単価が変わります。
    • 標準プラン32坪で1500万くらいでした。
    • 我が家は５５坪で約２１３０万でした。（標準建物のみ）
    • 我が家は43.75坪×422625円／坪(税込み)＝1849万円です(建物本体のみ)。ここから約100万円の費用プラスしています。
    • 我が家の場合は41坪×434,900円で1,783万円です。
    • 埼玉エリアで築4年の者です。3階で48坪。
    • 私は４LDK４２坪木造軸組構造・オール電化・土台と通し柱を４.５寸の檜無垢材に変更・１Ｆ・２Ｆ電動シャッター・天井高２７００に変更・断熱君・LDK床材無垢の檜・等々オプション付けて２３１０万諸経費５００合計２８１０万でした！某大手HMで同じ仕様の見積額は諸経費込み３５００万でした。他のHMでも見積依頼しましたが富士住建さんが断トツで安いです！
    • 支払に関しては「契約金100万(これは一律)、あとは、着工、上棟、木完とわけて、木完時点で合計して施工費の９割くらい」と言われました。
    • 富士住建は値引きはありません。標準で付くものを外したり、付けられなかったとしても、その分が安くなることもありません。だから標準のをやめて違うものにすると割高になったりします。
    • 下水配管の勾配が足りないので４０万追加といわれた。また、すでに基礎の高さが足りないなどといわれ、追加費用が発生している。契約部分は良いが、費用が確定していない、残土処理や下水、水道引き込みは、現場での見積もりを外注先にしていないので、あとからとんでもなく追加費用が発生します。


    建物・構造

    • 木造軸組、2×4
    • ウチは2×4で建てましたが、音は静かな方だと思います。
    • 在来工法の場合は「JWOOD工法」。構造躯体部分の木材に「ＬＶＬ」、結合部分に「緊結金物」採用しているそうです。
      • 坪+1万6千円で4寸角の紀州檜の構造材に出来る。
    • 壁は16ミリのマイクロガード。
    • 我が家は2×4で、断熱材をオプションで高性能グラスウールに変更しました。
      • 断熱材は標準で「マットエース」が貼られます。optionで吹きつけ発泡ウレタンフォームの「だんねつ君」があります。施工価格は坪あたり16,000円ＵＰでした。
      • 「だんねつ君」とは、ＢＡＳＦイノアックポリウレタン（株）の現場発泡ウレタンフォームで、「フォームライトＳＬ」というものを使用します。
      • 壁は８０ミリ厚・屋根は１６０ミリ厚・玄関土間やＵＢの基礎パッキン部分も吹きつけ。　細かいところは２×４か在来かで変わります。床断熱は厚４５ミリのネオマファオームで玄関土間のコンクリート内にもネオマフォームが埋め込まれます。在来は合板継ぎ目に気密テープとなっています。
      • 気密測定をしつつ、どんどん気密テープ等で気密化施工をしていって、「できるだけ良い状態のものをお渡ししたい」とおっしゃっていました。
    • 基礎＋骨格部分の頑丈さで選びました。
    • そろそろ１年点検ですが、特にこれと言った不具合もなく順調です。
    • 私の家は築2年が経過しています。基本的に全く問題なくとても快適に過ごせています。
    • 構造、内装、設備充分満足してます。
    • 耐力面材もダイライトからハイベストウッドに変更されたそうです。
    • 最初の頃の点検で細かい補修は完了しますし、不具合なんて全くないです。真冬も暖かいし、すごく快適ですよ。
    • 基礎工事が丁寧でしっかりしています。養生もしっかりされていて梅雨時期の工事でも安心でした。
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    設備・仕様

    • 大手メーカーでは２０００万以下でこの仕様の家は考えられません。
    • 富士住建の仕様はコストパフォーマンスが良いです。
    • 床やドアなどの建具はウッドワンのパイン材を使用。
      • 季節によっての反り・歪がやたら大きい気がします。
      • 戸やドアが反って閉まらなくなったりきつくなったり散々でした。
    • 玄関ドアはYKKAP製（標準）
      • 玄関ドアは親子扉でＹＫＫの立派な扉ですが、あれだけ重たい扉に上下２か所だけの貧弱な開閉部、すぐに位置ズレを起こしました。
    • 居室のドア･･･見た目は高級感がありそうですが、これも上下２か所の取り付けで、すぐにズレ（前後左右）が生じます、その都度、自分で調整をしなくてはなりません。取り付け部も頼り無い。
    • フローリング･･･キズが付き易い、床材が柔らかいのでしょうね。
    • フローリングUVコート、１平方メートル/５１００円
    • エラボ⇒収納の中の縦横に区切る棚や引き出し等を組合せ出来るもの。標準では、パイプ+上棚か、押し入れのような中段+上棚のどちらかを選べる。
    • 設備フル装備（標準装備）⇒1.5坪のお風呂（浴室テレビ付き）、キッチン、トイレ、玄関ドア、室内はウッドワンの無垢材、エアコン、床暖房（リビング、ダイニング、キッチンそれぞれ最大７帖分）、カーテン、照明、電話機など。
      • 他メーカーのように無数の会社、無数の商品の中から選ばないといませんが、でもここはそれが無い・・・極端に言えば、色だけ選べばいいんです。とても楽でした。
      • オプションを付けて、一般的な住宅になります。標準装備の数が不足しています。他のメーカなら当然標準装備ですが、富士住建は足りないですね。
    • システムキッチン：ミカド破綻⇒ヤマハへ変更となり、ミカドのシステムキッチンで契約した人は無理やりヤマハに変更させられている。サイズが違い、図面通りに収まらないケースも。
    • ２４時間換気は普通のタイプ。（熱交換型ではない）
      • 加湿器が稼動しているにもかかわらず、この冬一度もサッシの結露がありませんでした。
    • 大きな部屋は換気ファンを２個と排気ファンを１個付けるのですが、排気ファンにシャターが付いていないので気密性が良くありません。だから、夏は外から熱風が入ったり虫も入ってきます。
      • 寝室は１５畳あると、換気が２つと排気が１つになるんです。（標準です。）
      • 換気フィルター交換（吸気用）が、１年ごとを目安なので、少し面倒。
    • お風呂のフタは、分割式のフタがついてます。ミラーに合わせた、高さが高めの専用イスもついてます。
    • サッシはそれほどでもないが、ドアが微妙に軋む。
    • 窓の大きさは約１６００×９００が基本で上げ下げ窓変更は無料ですが小さくなります。
    • ベランダも標準で２坪（４帖）追加１坪単価１７万円
    • 屋根延長１坪約１４万円
    • 壁紙の標準の物はちょっとという方は、１平方メートル/４５０円でoption計算して下さい。
    • 壁紙のはじは切れてるし、玄関の下駄箱と扉のすきまは、壁紙ののりなどそして、洗面所の凹凸もめちゃくちゃ汚いです・・・
    • トイレは音楽が流れる。
    • トイレの水を流すと、台所のシンクのトラップ水がボコボコ音がします。１回目の補修でも改善されませんでした。２回目の補修でも改善されません。
    • 内装の建具枠・建具本体の色と、巾木・腰壁の色が、木の色ですが濃さが全然違ってチグハグ。
    • 床下収納･･･2リットルのペットボトルを４本入れただけで扉に歪が生じ、上を歩く度にミシミシ音がします。
    • 床暖房で2階の床も厚くなるから、多少は防音効果もあるかなと期待はしていたのですが、それでも結構1階には音が響きます。気になる方はは防音床を入れたほうがよさそうですね。
    • サイディングの種類が少ない。
    • 外壁は1年間、ノーメンテ（放ったらかし）です。たまに指で触ったりしますが、砂ぼこりも付いていないです。1階がレンガ調デザインのサイディングで、2階が横線デザインの外壁で汚れが溝に溜まりやすいかなと思ってたけど、汚れは殆ど付いていないです。雨水で自然に落ちてますね。
    • 外観や建具等の仕様も予想以上に高級感があり、価格とのバランスでは非常にお得だと思います。
    • 2010年3月～仕様変更で坪単価を現状から2万8千円引き上げ
      • 現状オプションのフォームライトを標準仕様に変更。
      • 外壁をニチハのサイディングと吹きつけ塗装を標準で選択可能。
      • 吹き付けとサイディングのツートンの仕様も標準で対応可能。
      • オプション仕様でジョリパット仕上げ、パワーボード仕上げを用意。
      • 現状の第3種換気システムを熱交換型の第1種換気システムに変更。
      • 自然派住宅人気に対応するため、無垢の床材仕様も標準仕様で用意。


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    間取り

    • 標準仕様の風呂やキッチン（サイズなど）を変更してしまうと価格があがり、富士住建で建てる意味なくなると思う。
    • 狭小ながら考えられた間取りで、嬉しい事に標準サイズのお風呂やキッチンも入ってます。
    • ほとんどの支店で間取りは営業が書いています。間取り、外観、内装のセンスは営業次第ですね。


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