南柏 THE RESIDENCE

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3.20

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南柏 THE RESIDENCE外観

物件概要

• 所在地：千葉県柏市南柏中央8-2他（地番）
• 交通：常磐緩行線 「南柏」駅 徒歩2分
• 総戸数：160戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月下旬予定
• 売主：住友商事株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• 南柏 THE RESIDENCE（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 徒歩２分だし、イオンモール柏が自転車圏にあるし、快速停車駅じゃないからお値段こなれてるしそんなに悪くもないかな。
• ４LDKで3000万台弱からあるなんて安いですね。しかも駅から2分。前回は即日完売とのことですが。家族単位で暮らす場合には４LDK単位は魅力です。広いに越したことはないですね。
• 角住戸とそうでないタイプでは凄い金額に差がありますね。確かに角住戸のほうが、マンションならいいですが。再開発が行われて便利になったあとにマンションが建つんですね。駅から近く、生活利便施設も揃っていていい感じですね。

交通

• 千代田線直通はとても便利

構造・建物

• 南向き中心で南側は戸建が多いようなので、日当たりも期待出来そう。

共用施設

• 平置きの駐車場があるのも魅力です。カーシェアリングもあるようですがどこかのレンタカー会社と提携することになるんでしょうか。

設備・仕様

• 流行の設備というと、ディスポーザーなどですか？そういえば、食洗機も床暖房も無いみたいですね。浴槽も保温機能のあるものではなさそうですし。とはいえ、生活している上で必ず必要という物でもないので、無ければ無いでなんとかなるでしょう。
  • 床暖は70万くらい、保温浴槽6万くらい、食洗機は無料でしたよ。確かに見た目の価格を下げている感じはありますね。ただ、オプションを追加しても柏市、流山市周辺で駅近で探した場合この値段はお得だと思います。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：73.47m2～85.80m2
• ４ＬＤＫになってくると、部屋数が多いので収納としての利用も良いかもしれません。私的には、玄関付近の収納が少ないのが残念です。
  • そうですね、玄関はもう少し広げても良かったかもです。間取りを見るとJくらいしか玄関付近に収納がないので置き場所には悩みそうですね。アルコープも私物置きまくりだとちょっとみっともないですし。セレクトにはたくさん入りそうな下足入れがありますが標準だとどのくらいの大きさなんでしょうか。

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買い物・食事

• 駅近で商業施設もあって便利そうですね。
• さっと行ってさっと帰れるスーパーは、フィールズ南柏1階のマミーマートでしょうか。フィールズ南柏はマンションから徒歩1分の大型施設で、スーパー以外にもドラッグストア、ダイソー、ノジマ電気、美容室、レストランが揃っているので大概のものはここで揃いそうですね。
• カスミ、マミマは深夜までの営業ですので、共働きの世帯では便利ですね。マツキヨやウエルシアもありがたいです。ちょっとだけ多めに買うときはイオンの方を使います。駅から北小金の方角になりますが、徒歩15分くらいのところに大きめのホームセンターもできましたし在住して6年ですが、普段の生活圏の買い物は楽です。柏はもちろん便利ですが、大きな買い物がメインになり土日や休日に利用する事が多いですね。高島屋、丸井、そごう地下、ビックカメラなどは良く使います。ただ、今のところは深夜まで営業しているスーパーは少し距離もありますしこの辺りは建設中のタワーマンションの入居店舗次第でしょうか。南柏単体だと物足りないけど、柏を含めて衣食住は満足、といった感じです。（たまに都内やレイクタウンも使いますが）
  • 普段の買いだしには本当、便利で問題ないので足りない娯楽部分？を周辺地域で補う感じです。アパレルや家電・外食は柏周辺映画や家族のイベントはおおたかの森や柏の葉が多いですね。車でも行きやすいので便利ですよ。

育児・教育

• 柏駅近辺によく行くのですが、個人的には柏駅付近は賑やかすぎて子育てには向かないと思います。ここも公園がもうちょっと立派なら完璧ですけどね。駅前だから仕方ないか。
• 中学校はどこの学区になるんでしょうか？周辺地図を見てもどこに通うにも距離がありそうですね。評判も含めて教えて貰えるとありがたいです。
  • 柏市のホームページで調べてみたところ、中学校の学区は柏市立光ケ丘中学校のようです。かなり距離がありますが…大きな通りを使えば3キロくらいでしょうか。学校から自転車通学が認められていると良いですね。 柏市立光ケ丘中学校http://www.hikari-j.kashiwa.ed.jp/

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周辺環境・治安

• 駅が近くて買い物その他、生活に便利な場所であることが一番の魅力だと思います。便利な場所でも静かな環境というところもあるでしょうけど、これだけ駅に近かったら多少の落ち着かなさは仕方ないでしょうね。
• 線路の南側ってのもいいですが、ただ、ひとつだけ気になることが。。。マンションの横にヤングボールという２４時間営業のボーリング場がありましたが、そこの駐車場などの音が気にならないのかな～と。。昔は夜中に駐車場のエンジン音やちょっとやんちゃな人たちがたむろってるのを聞いてたので。。

周辺施設

• マミーマート南柏店に東京スター銀行のATMがありますよ！自分はほかの銀行ですが、よく行くスーパーにやはり東京スター銀行のATMがあり、ほとんどの銀行の手数料が指定時間内なら無料なのでよく使っています。どの銀行でもカバーしているせいか、いろんな銀行を利用している方が使ってます。

その他

• 柏と南柏だとどうしても柏の方に目が行きますからね。資産価値として考えたら断然柏ですから。快速の停車駅じゃないし、都心からだと一駅戻らないといけないという立地からも避ける人もいるでしょう。そういったところにこだわらず住環境重視で考えれば南柏も良いところですよね。

掲示板

• 「南柏 THE RESIDENCE」についての口コミ掲示板一覧
• 南柏 THE RESIDENCE（旧称：（仮称）南柏駅前プロジェクト）【検討板】

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