ブリーズコート蕨塚越テラス

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5.00

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ブリーズコート蕨塚越テラス外観

物件概要

• 所在地：埼玉県蕨市塚越7丁目38番1、38番4、38番15（地番）
• 交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分
• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年10月中旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社

掲示板・口コミ

• ブリーズコート蕨塚越テラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格いくらなんだろ〜？聞いてる方いますか〜？
• 3680万円、ちょっと高い気がしています

交通

• 西川口の東口
• やはりJRが利用できるのは便利ですね。不動産のブログに時刻表が掲載されていましたが、7時～8時台の電車の本数が多くて、やはり京浜東北は便利。まぁ、当然、混むでしょうが。乗り換えなしで東京まで26分は近い。
  • 26分は快速では？朝のラッシュ時はもう少しかかりますよ

構造・建物

• 外観モデルを見る限り、普通のマンションですね。エントランスや共有部分がスタイリッシュとありますが、際立ってそうは思えないです。
• 天井高最大約2,500mmとのことですが、実際天井は高く感じられるでしょうか？10ccm高かったら結構違うと思うのですが、直接見てみるしかないですかね。
  • 私は天井高く感じましたよ！ただ、こればかりは各々の感じ方によりけりかと…
• エントランスとエントランスホールの間は扉はあるようですが、道路とエントランスの間はどうなのかイラストだけだとあいまいですね。外観図を見る限りなさそうなかんじ。

共用施設

• このマンションの駐車場は機械式がほとんどですので、やはり管理費に影響しますか？機械式駐車場の場合、メンテナンスや交換時にはかなりの費用がかかると聞いたことがあるので。交換時には全戸分台数が確保されていないとなると、借りていない方からの反発などで交換できないなどあるのでしょうか？

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：63.02m2～76.95m2
• 63m2の3Ｌってすごく狭そう。蕨市の他物件や、さいたま市北区の物件もそうだったけど、スミフって60m2台の3Ｌが多いよね。

買い物・食事

• 店舗は大型が多いみたいですね、遅くまでやっている数も多いです。
• 商店街、スーパー、コンビニと生活環境は良いですね。
• 商店街があったり、コモディイイダ・東武ストアもあり、 買物環境的にはかなり恵まれているかなと思いました。
• JR西川口駅を降りて、そのまま買い物しながらマンションまで帰れるのが便利ですね。マンションの反対側に店があると、その分、時間が取られてしまうので。

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周辺環境・治安

• 現地周辺は西川口駅最寄りですが、駅前のような雑踏感もなく落ち着いた雰囲気の場所なので、気に入っています。
• マンションは、駅から7分で徒歩で駅にむかうにも負担がないし買いものできるスーパーが近くにある、あとは警察署も近く治安なども安心、閉静な位置にマンションがあるなど悪くはないと思います。
  • 確かに徒歩７分って駅から近すぎず遠すぎずで丁度いい距離かなと思います。おそらく普通の速さで歩いたら１０分位だと思います。警察署が近いのは安心です。何もないに越した事はないですけどね。駅から若干距離があってもお買いものする場所が近いのでいいなと思います。病院も近いですね。年をとったら病院へ行くことが、買い物と同時に一番多そうですから（笑）
• スーパー、病院が徒歩3分の位置にあるのは便利ですね。それに物件環境はメイン通りから入っているので騒音など抑えられていると思います。あとは通勤に駅まで7分なら負担のない距離です。ただ雨の日などの通勤となると徒歩7分としても多少濡れることもあると思うので毎日電車通勤をするのなら年に数回は大変なこともありそうです。

周辺施設

• すぐ近くに警察署があると何かと心強いです。夜間でも安心安全に家まで帰れそうですし。
• ここの物件から市役所（支所でもいけるのでしょうか？）は近いのでしょうか？
  • 市民公園の裏手に「塚越コミュニティセンター」というのがあり、その中に「塚越連絡室」があります。住民票や印鑑証明、戸籍謄本等はそこでとることができますよ。このマンションからだと歩いて15分程度でしょうか。

その他

• 最寄りの駅は西川口でも実際の住所は蕨なので、このネーミングでよかったのでは？前の計画段階の名前よりもずっといいように感じられます。こちら側に来てしまえば、雰囲気も結構変わってきますし。
• いろいろと現地を見るとここは川口との市境ですが、ここに住むと医療等川口市（駅近と考えて）を利用すると、蕨市民としてどうなるのかな？夫婦（三割負担）であればいいけど子供がいる家庭だと補助がでないのでは？かと言って近隣（蕨市）にクリニックは無さそうだし…。まあこの物件だけではないと思いますが、ちょっと不便かなと思います。
  • 蕨市民です。補助自体はありますよ。川口市の病院だと窓口支払いは発生しますけど、後日、市役所で申請できます。

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