プレミアシティ東刈谷駅前

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物件概要

プレミアシティ東刈谷駅前外観CG

• 所在地：愛知県刈谷市東刈谷町1丁目13番4、13番5、13番6
• 交通：JR東海道本線「東刈谷」駅　徒歩2分
• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成27年7月下旬予定
• 入居時期：平成27年9月中旬予定
• 売主：株式会社フジケン
• 施工：岩部建設株式会社
• 設計・監理：株式会社岡田建築計画事務所
• 管理会社：株式会社フジケンハウジング
• 公式URL：http://www.hkariya2min.com/

掲示板・口コミ

• プレミアシティ東刈谷駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 管理費（月額） ：11,700円～12,700円
• 修繕積立金（月額）：6,300円～6,900円
• 修繕積立一時金（一括）：378,000円～414,000円
• 2014年5月に完売

交通

【交通機関】

• JR東海道本線「東刈谷」駅まで徒歩2分のフラットアプローチ
• JR東海道本線利用で
  • 「刈谷」駅まで直通4分
  • 「金山」駅まで直通25分
  • 「名古屋」駅まで直通28分
  • 「岡崎」駅まで直通12分
• 東刈谷はJR普通のみの停車駅なので、普段は車通勤の人がいいかもしれません。
• 南口ロータリーには刈谷市公共施設連絡バス北口ロータリーには、安城市が運行しているあんくるバスと周辺2市のコミュニティバスが乗り入れているので便利です。
  • 名古屋の市バスなんかとは全く別物。1、2時間に1本程度の「公共機関」を循環するバスでは？
  • 刈谷市公共バス時刻表⇒https://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/kotsu/basu.files/2012zikokuhyou.pdf

【車利用】

• 国道23号線「野田」ICまで車で2分（約710m）
• ブラザー精密工業 谷田向上まで車で4分（約2,160m）
• アイシン精機まで車で8分（約4,300m）
• デンソー本社まで車で8分（約5,040m）
• デンソー高棚製作所まで車で7分（約4,120m）
• トヨタ紡績まで車で7分（約4,630m）
• 豊田自動織機まで車で9分（約5,690m）

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  路線図

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  交通案内図

構造・建物

• 杭基礎：地中深くにある支持層となる地盤に、約46ｍの場所打ちコンクリート杭を10本直接打設。建物全体をしっかり支えることで、耐震性を高めています。
• コンクリート強度：設計基準強度27N/㎟〜36N/㎟以上の高強度なコンクリートを使用。
• コンクリート被覆：鉄筋を覆うコンクリートには、約30㎜〜50㎜以上の十分なかぶり厚を確保。コンクリートの中性化による鉄筋の錆や腐食を抑え、駆体の劣化を軽減しています。
• 水セメント比：構造体に使用するコンクリートの水セメント比を50％以下に抑えることで、コンクリートの性能をアップ。ひび割れが生じにくく、耐久性にすぐれた住まいを可能にしています。
• サイレントボイドスラブ：床スラブ（水まわり・玄関部分は除く）は、約270㎜の厚みを確保し、階下への衝撃音の伝わりを軽減しています。また、スラブ内にサイレントボイド型枠を入れる構造を採用。強度を落とさずにスラブ自重を軽減できるため、天井に小梁のない広い空間が実現できます。
• 壁構造：外壁のコンクリートは、約200㎜（共用廊下・南側バルコニーに面する外壁は厚さ100㎜［ALC：軽量気泡コンクリート］）の厚みを確保することで、耐久性をアップ。また、プライバシーに配慮して、住戸界壁は約180㎜の厚みを持たせています。
• ダブル配筋・溶接閉鎖型フープ筋：耐力壁や床のコンクリート内には、鉄筋を２重に組むダブル配筋を採用。さらに、柱の主筋を束ねる帯筋の継ぎ目をなくすことで強度を高めた溶接閉鎖型フープ筋を採用。耐震性と耐久性を高めました。
• 常時小風量換気システム：自然給気口から新鮮な空気を室内に取り入れ、常時小風量換気をすることで結露やカビの発生を低減し、きれいな住環境を保ちます。
• 二重天井：二重になった部分に配線を通すことができるため、リフォーム・メンテナンスもしやすくなっています。
• 断熱仕様：次世代省エネ基準である住宅性能評価省エネルギー対策等級4という最高レベルの断熱仕様を施してあります。外気や日射の影響を軽減し、少ない冷暖房でも夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしを実現。カビの発生原因となる結露なども防ぎます。
• LL-45等級フローリング
• 耐震ドア枠
• 住宅性能評価書付マンション

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共用施設

• 駐車場：敷地内 32台（平置：22台、機械式：10台）※EV充電装置あり　[使用料：1,500円～8,000円（月額）]　
• 駐輪場：45台　[使用料：100円（月額）]
• バイク置場：3台　[使用料：1,000円（月額）]
• ウェルカムガーデン：桜や緑の低木・中木を彩り豊かに織り交ぜ、足元は鮮やかな植栽で演出することで私邸へと優雅に誘います。（サクラ・シャラノ木・ライラック・コクチナシ・フッキソウ・シバザクラなど）
• 宅配ボックス
• AEDを設置
• 防災倉庫
• 防犯カメラ＆映像モニター
• 24時間遠隔監視システム（ALSOK）：警備会社と提携し、火災や侵入などを24時間体制で遠隔監視するシステムを導入。万一、異常が見つかった場合や非常用ボタンが押された場合には、異常信号が警備会社へ自動送信され、状況に応じてスタッフがすみやかに駆けつけます。
• オートロックシステム
• トリプルセキュリティシステム：エントランス、エレベーター、住戸玄関でチェックする３重のセキュリティシステムを導入。エントランスとエレベーターには、非接触キーを用いた照合機能を採用しています。エントランスのキーリーダーに非接触キーを照合すると、エレベーターが1階に到着し、扉が開いて待機。エレベーターに乗り込むと行き先ボタンを押さなくても自動的に居住階まで移動します。

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  エントランス

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  トリプルセキュリティシステム

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  敷地配置図

設備・仕様

【キッチン】

• ディスポーザー
• ソフトクローズ機能付きフロアキャビネット
• 人工大理石ワイドカウンター
• ステンレス製整流板付きレンジフード
• ホーロー底板
• ワイドシンク
• 食器洗い乾燥機
• ガスレンジ
• ホーローキッチンパネル
• 浄水器内蔵シャワー水栓

【バスルーム】

• 浴室暖房乾燥機
• ヘアキャッチャー
• フラットラインLED照明
• フラッグストーンフロア

【洗面室】

• 三面鏡裏収納
• ヘルスメータースペース
• ドアポケット
• スクエアボウル洗面化粧台
• 洗濯機用緊急止水付水栓

【トイレ】

• ローシルエットトイレ
• トルネード洗浄
• 節水トイレ
• 手洗いカウンター

【バルコニー】

• スロップシンク
• 防水コンセント

【セキュリティ】

• 防犯センサー
• スイッチ式サムターン回し防止機能

【その他】

• エコジョーズ
• ペアガラス
• T-2等級サッシ
• 差圧式給気口
• ワイドスイッチ
• 省エネルギー対策等級4を取得
• 新聞戸別配達サービス
• ネットスーパー対応

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間取り

• 間取り：3LDK、4LDK
• 住戸専有面積：78.27m2～85.11m2
• ポーチ面積：2.51m2～9.36m2
• バルコニー面積：13.90m2～15.10m2
• サイクルバルコニー面積 ：6.30m2
• サービスバルコニー面積：1.98m2～2.96m2
• A、B、Cと3つから選べる間取りのよう。間取りは可もなく不可もなくといったところ。
• ウォークスルークローゼットばかりですね・・・
  • ウォークスルークローゼットは風が通せるのがいいんだ、っていう話を聞いたことがあります。クローゼットの中の空気って滞りがちになってしまいますから。でも通路を作ってやらないといけない分、収納できる量は少なくなってしまうみたいです。詰め込むだけ詰め込んで両サイドのドアから取るっていう方法もいいのかもしれませんよね。
• 部屋に柱が食い込んでないんですっきりとしてますね。洋室と和室でクローゼットを兼用するのは悪くないんですが、全部が開放的になっちゃうのがどうかなあと思います。Cタイプだと和室と洋室2の間に扉っぽいラインがありますがここも開くってことなんでしょうか。
• キッチンのレイアウトが凄い変わっていますね。面白いです。でもこれは、南向きだし夏とか暑いのではないですかね。
• キッチンが広いですね。リビングも広々いいですね。

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  Ａタイプ

• 

  Ｂタイプ

• 

  Ｃタイプ

買い物・食事

• ナイスドラッグ 東刈谷店徒歩3分（約200m）
• サークルK 刈谷西店徒歩3分（約240m）
• ハローフーヅ／ドン・キホーテ 刈谷店・・・・・徒歩4分（約310m）
• ミニストップ 末広町店徒歩6分（約470m）
• 問屋スーパーサント 刈谷店徒歩7分（約510m）
• アオキスーパー 刈谷店徒歩7分（約520m）
• ドラッグユタカ 東刈谷店徒歩8分（約640m）
• スーパーヤオスズ キララ店徒歩10分（約800m）
• ピアゴ 東刈谷店徒歩11分（約820m）

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育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 刈谷市立東刈谷幼稚園徒歩10分（約780m）
• 刈谷私立東刈谷保育園徒歩10分（約780m）

【小学校・中学校】

• 刈谷市立東刈谷小学校・・・・・徒歩8分（約570m）
• 刈谷市立朝日中学校徒歩23分（約1,800m）

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域、準防火地域、下水道処理区域内

周辺施設

周辺地図

【公園】

• 時ヶ堀公園徒歩3分（約170m）
• 野田公園徒歩6分（約470m）

【医療機関】

• かねこクリニック・・・・・・徒歩2分（約120m）
• こんどう整形外科徒歩6分（約420m）
• そうだこどもクリニック徒歩8分（約620m）

【金融機関】

• 三菱東京UFJ銀行 東刈谷出張所徒歩2分（約160m）
• 岡崎信用金庫 東刈谷支店徒歩3分（約190m）

掲示板

• 「プレミアシティ東刈谷駅前」についての口コミ掲示板
• [プレミアシティ東刈谷駅前ってどうですか？]

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