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グランドヒルズ春山
提供: すてき空間
2014年4月5日 (土) 18:25時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 総戸数：28戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上3階建地下2階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：平成27年2月中旬予定
- 入居時期：平成27年2月中旬予定
- 売主：住友不動産株式会社
- 施工：三井住友建設株式会社
- 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
- 公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/06743/
価格・コスト・販売時状況
交通
- 名古屋市営バス「南山」停留所（徒歩6分・440m）
構造・建物
共用施設
- 駐車場は35台で平置き。
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LD・K～4LD・K
- 専有面積：90.47m2～100.48m2
- バルコニー面積：4.23m2～11.77m2
- カスタムオーダーマンション
買い物・食事
- スギ薬局みかん山店（徒歩5分・350m）
- フィールみかん山店（徒歩6分・480m）
- 成城石井 石川橋店（徒歩9分・680m）
- ドラッグスギヤマ石川橋店（徒歩10分・800m）
- サポーレ瑞穂店（徒歩12分・930m）
- イオン八事店（徒歩16分・1,250m）
- 八事フランテ（徒歩20分・1,550m）
- あのあたりは「すや」、「源吉兆庵」、「成城石井」もあるよね。 サポーレ、フィールも使える。
育児・教育
【幼稚園・保育園】
- 南山幼稚園（徒歩7分・520m）
- 南山ルンビニー保育園（徒歩9分・680m）
- こすもす保育園（徒歩12分・940m）
- 陽明旭幼稚園（徒歩12分・940m）
【小学校・中学校】
- 名古屋市立陽明小学校（徒歩8分・600m）
- 私立南山大学付属小学校（徒歩13分・1,040m）
- 名古屋市立汐路中学校（徒歩16分・1,240m）
周辺環境・治安
- 用途地域：第1種低層住居専用地域
- もともと邸宅だった場所ですね。
- 静かでゆっくり暮らすというにはいいところでしょう。坂道はどうでしょうか。
- リハビリセンター駅との往復は緩やかな坂道です。 歩くには微妙に距離がありますが、歩けない距離ではありません。１０分は超えると思います。 南山交差点へは、結構傾斜がきつくなりますね。
- 南山交差点から南は住人じゃないと行かないから、車通りも限られるだろうし静かで良いと思います。。
- 美術館や大学があったり街に活気がある感じがします。
周辺施設
【公園】
- 松栄北どんぐりひろば（徒歩4分・320m）
- 隼人池公園（徒歩11分・880m）
- 山崎川（徒歩11分・880m）
- 瑞穂公園（徒歩20分・1,600m）
【医療機関】
- 加藤歯科（徒歩7分・560m）
- 陽明寺本クリニック（徒歩8分・580m）
- おひさまこどもクリニック（徒歩8分・610m）
- 雲雀ヶ岡クリニック（徒歩10分・740m）
- 名古屋市立大学病院（徒歩26分・2,070m）
- 聖霊病院（徒歩19分・1,450m）
- 名古屋第二赤十字病院（徒歩27分・2,100m）
- 名古屋市総合リハビリテーションセンター附属病院（徒歩10分・800m）
【金融機関】
- 三井住友銀行八事支店（徒歩11分・840m）
- 三菱東京UFJ銀行八事支店（徒歩17分・1,290m）
- 三菱東京UFJ銀行石川橋支店（徒歩12分・920m）
- 名古屋陽明郵便局（徒歩9分・720m）
【文化・スポーツ施設】
- 昭和美術館（徒歩11分・880m）
- 東山荘（徒歩11分・850m）
- 暮雨巷（徒歩8分・570m）
- 八事山興正寺（徒歩18分・1,410m）
- スポーツクラブアクトス八事店（徒歩13分・990m）
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掲示板
nagoya/405425/48
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
