ゼスタ浄水駅前

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ゼスタ浄水駅前　外観1

物件概要

• 所在地：愛知県豊田市浄水特定土地区画整理57街区
• 交通：名鉄豊田線「浄水駅」徒歩 2 分
• 総戸数：47 戸
• 構造、建物階数：地上 11 階
• 完成時期：2008 年 3 月 予定
• 売主：岡谷鋼機、河本材木店

掲示板・口コミ

• ゼスタ浄水駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売 時状況

• 2,388 ～ 4,678 万円（ 最多価格帯 2,900 ）
• 中古物件が出たそうですね。既に成約して住んでいるとか…。そんな売却情報を知らなかった…。残念…。そろそろ修繕ですか？修繕前を狙っているのですが。管理組合や委託業者はしっかりしていますか？他のサイトで鳩の被害報告があると書いてありましたが本当ですか？春までに空きが出ませんかね～。

交 通

• きっと車で通勤されるのではないかと思うので無関係かもしれませんが、豊田線については１時間に４本程度しか運行されていないのでかなり不便だと 思います。名古屋駅まで出ようとすると１時間以上かかりますし、乗り換えも必要です。確かに浄水駅周辺は今整備が進められている ので良い街並みになるとは思いますが、名古屋市との利便性を考えるのであれば豊田市内というのはあまりお奨めしません。
  • 豊田市内から名古屋方面に通勤してる人は結構いますよ。７時１５分過ぎたら三好ヶ丘あたりからは座れません。名古屋市内の僻地に住むより は良いのでは？
  • 名鉄豊田新線は遅いです！泣けてきます。毎日ドームあたりまで通っております。知立に住んでいた頃は名鉄本線−中央線で１時間で通勤できたのに、豊田からは鶴舞乗換えでも１時間半かかるようになりました。四 日市から通っている後輩と同じ通勤時間ですよ。名城線が丸く繋がってくれたおかげで、八事乗換えで５分早くなりました。地理的には知立よ り豊田のほうが遥かに近いのに、不思議ですね。やはり、普通電車しかないのは致命的です。天白区まで、もしくは乗り換えなしでいける場所なら、それほど苦痛は感じないと思いますが、自分のようにマゾい通勤はオススメできません...。
  • 知立は特急があるからね。豊田線自体、１時間に４本が原則だし、名古屋市営地下鉄が各駅停車だからね。豊田市って実際の距離以上 に遠く感じる街だと思いますよ。

構造・建物

• バルコニーのサイズがあまりにも中途半端で、その外観にびっくりしました。リビングの窓が下まであるのにバルコニーがないなんて、危険す ぎます。近頃はワイドスパンのバルコニーが当たり前になってきているのに・・・。明らかに経費節減？　と素人でも疑ってしまいます。

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共用施設

• 駅前で駐車場を借りるにも結構高そうですね。通勤を考えるとやっぱり車はひつようだから。

設備・仕様

• オール電化で標準の設備も良かったと思い購入を検討中です。

間取り

• 2LDK3LDK4LDK　66.97 ～ 106.31 ㎡

買い物・食事

• スーパーが近いです。

育児・教育

• ここの学区って保見団地とは別学区になるのでしょうか。保見団地はブラジル人の方が多く住まわれていますので、もしその点を気にされるの であれば避けたほうがよいかもしれません。

周辺環境・治安

• 浄水駅も改装中で、期待持てそうですね。駅前のロータリーもきれいになってます。朝はバス待ち学生さんが大勢並んで待っています。厚 生病院（旧・加茂病院）が浄水駅付近に移転しましたし、ご近所にスーパーもできてます。未知数ですが期待は持てそうな場所ですので、条件はそれほ ど悪くはないと思いますが。
  • 浄水駅はまだ改装中なんですか？　まだ小さな子供連れなのでベビーカーなど多用しますが駅はそういった利用者にも優しいといいのですが。期待持てそうな場所と聞い て少し安心しました。
• 南側にマンション建設の予定があるので要注意です。10階建てマンション建設予定の看板が設置されているので低層階(特に6階以下)は日中でも日 が当たらない可能性があります。
  • ゼスタ入り口横の駐車場に看板確かにたってますよ・・私はこの段階で検討対象から外しました
  • ゼスタ前に駐車場にマンションの建設が予定されている件ですが・・どうやら高層マンションは建てれないようです。名鉄豊田線が建 設予定地の斜め下を走行している関係上、４−５階までの建物しか建てれないようです。看板には１０階を建てたいみたいなことありますが当然認可は下りるわ けが無いとの事。階数を考えれば駅に近くていいマンションかも知れませんね。
• このマンションの南側で建設工事してますね。何が建つのでしょうか？ご存知の方いませんか。
  • 南ではなくて北西。ここは矢作建設がマンション建ててます。分譲。かなりの急ピッチで土台部分やってます。

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周辺施設

• マンションと駅の間に、４００円／日の駐車場があり、とても重宝しております。付近には月極駐車場も多く、割と利用者数は多いみたいです。
  • そうですね、ゼスタの目の前も月極駐車場でした。　土曜に行ったのでぽつぽつ程度に車が止まってましたが利用者は多いんですね。

掲示板

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• ゼスタ浄水駅前はいかがでしょうか？

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