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ユニハイム豊中桃山台

提供: すてき空間
2014年2月18日 (火) 16:46時点における182.249.244.11 (トーク)による版 (→‎活断層問題)

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    物件概要

    ユニハイム豊中桃山台外観CG
    • 所在地：大阪府豊中市東泉丘三丁目40-1他（地番）
    • 交通： 北大阪急行電鉄「桃山台」駅 徒歩12分 （開発道路開通後［2014年3月予定］）
    • 総戸数：140戸 （他、フロントオフィス［管理事務室］1戸）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階・地下2階
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2014年03月上旬予定
    • 入居時期：2014年03月下旬予定
    • 売主：株式会社ユニチカエステート
    • 販売代理：住友不動産販売株式会社
    • 施工：大阪ガスコミュニティライフ株式会社
    • 設計・監理：株式会社聖建社建築事務所
    • 管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社
    • 公式URL：http://www.momoyamadai140.jp/


    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況

    • 価格：2,900万円台予定～6,000万円台予定（72m2台・3LDK　2,900万円台～／82m2台・4LDK 3,500万円台～）
    • 最多価格帯：3,700万円台（18戸）予定


    交通

    • 地下鉄御堂筋線「梅田」へ直通16分
    • 地下鉄御堂筋線「本町」駅へ直通21分
    • 北大阪急行「千里中央」駅へ直通3分

    • 交通案内図


    共用施設

    • 駐車場 : 98台（機械式［地上1段地下1段］20台、機械式［地上2段地下1段］17台、自走式59台、平面（福祉対応）1台、来客用1台）
    • 駐輪場 : 288台［シェアリング自転車12台（電動アシスト自転車）含む］
    • バイク置場 : 17台（バイク6台、ミニバイク置場11台）
    • 24時間ゴミ出し可能なゴミドラム採用
    • 宅配ボックス


    設備・仕様

    • 対面式キッチン　浄水器or活水器　食器洗い乾燥機　スライド収納　エコジョーズ　浴室乾燥機　保温浴槽　床暖房　ウォークインクローゼット　オートロック　住宅性能評価書取得


    間取り

    • 2LDK+フリールーム（納戸）・3LDK・3LDK+フリールーム（納戸）・4LDK
    • 専有面積：71.08m2～100.48m2（トランクルーム面積含む）
    • 平均住居専有面積80m2超
    • バルコニー面積 : 9.13m2～25.98m2
    • 35タイプ43プランバリエーション
      • プライトコート（Ｃtype・4LDK・94.17m2）
      • クラウンコート（Ｉtype・3LDK・80.30m2）
      • クラウンコート（Ｍtype・3LDK・76.82m2）

    • Ｃtype

    • Ｉtype

    • Ｍtype


    周辺施設

    周辺案内図
    • 服部緑地公園（徒歩17分・約1,320m）
    • 内科・小児科の病院まで徒歩10分以内。


    買い物・食事

    • アザール桃山台（徒歩9分・約710m）


    育児・教育

    • 豊中市立東泉小学校（徒歩2分・約130m）
    • 豊中市立第十七中学校（徒歩11分・約880m）
    • 幼稚園・保育園まで徒歩5分以内。


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    周辺環境・治安

    • 用途地域 : 第一種中高層住居専用地域

    営業・施工業者

    • 業者の説明会で活断層の質問が出た時に、業者の人が「活断層が近くにあるらしいから調べたが、現場の地層は緩やかに傾斜して連続しているので、現場には活断層はない」と説明していました。実際には現場の地層は「緩やかに傾斜して連続して」いないことは誰が見てもわかることで、「その調査では不十分なことは明らかだから、再調査をして安全を確認してから建てるべきだ」という意見が住民側から出ていました。でも再調査は行われないままで建築工事が始まり建物が建っています。ユニチカはどうして再調査をしないのでしょうね。
    • 業社説明会で何度か販売業者と施工業者、設計者、の方の発言を聞いて来ましたが高飛車な物言い慇懃無礼な丁寧語と誠意はまったく感じられません。ユニハイムの部長の発言を聞く機会もありましたが、ユニハイムさんからは企業倫理や企業理念のかけらも聞き取れませんでした。ブログや不動産の雑誌にはりっぱな理念を掲げておられますが、おっしゃるのはいつも”法的に違反していませんから”でした。法律すれすれのやり方で危険な建物は建てる、危険な道路は作る、近隣マンションには損害を与えてお詫びもなく、念書を交わしてるので法的に賠償が発生すれば保険会社が払うでしょうのスタンスです。態度も言い分も、社会人としてのモラルも問題です。ここを購入する住民の安全や近隣住民の安全なんて問題ではなく、地権者の利益と市役所の許可だけがすべてのようです。
    • 先日の地盤事故の調査してたみたいだよ。山に人が大勢上がって土掘ったり写真とったりしていた。その時一般住民らしき女の人が写真とっていたのを業者らしき人が止めてその女の人を後ろの金網に押し付けて食ってかかって退場させてた。今時乱暴な業者で驚いた。他にも回りに作業員大勢いたのに皆知らん顔だし。


    掲示板


    osaka/322506/215

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    ユニハイム豊中桃山台

    物件概要
    所在地 大阪府豊中市東泉丘三丁目40-1他（地番）
    交通 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩12分 （開発道路開通後［2014年8月予定］）
    総戸数 140戸
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