ブランズ香櫨園

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外観

外観

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市下葭原町14-8
• 交通：阪神本線「香櫨園」駅から徒歩14分
• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成19年（2007年）4月
• 売主：東急不動産株式会社

掲示板・口コミ

• ブランズ香櫨園（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2,790～4,950万円
• 香櫨園でこの価格は駅からの距離があるにせよこれからしばらくは無理だと思います。
• 小規模マンションのメリットとしては管理費が割安ってのもありますし、漠然とですが、管理委託料を見直すことによって管理費を下げることができたらなって思っています。

交通

• 駅からは徒歩だと少し歩きますね。でも自転車なら、阪神、阪急、ＪＲでも10分かかりませんよ。フラットな距離だし、快適です。

構造・建物

• 外観の品がいいですね！

• 

  外観（2007年3月25日撮影）

共用施設

• 

  エントランスホール

• 

  エントランスロビー

間取り

• 2LDK～4LDK

買い物・食事

• 近隣には商業施設はなく４３号線と２号線を超えて夙川まで出るか、打出の浜側まで行く必要があります。
  • 近隣に商業施設はありますが・・。
  • ブランズ香枦園の辺りは、西宮の中でも環境のいいとこだと思いますよぉ。商業施設も車を使えばすぐのとこに有ったような。

育児・教育

• 学校区は普通。

周辺環境・治安

• 気になったのはやはり海が間近とうことで洗濯物を干すとどうなるかということなんです。潮風がきついと塩の影響なのか洗濯物がベタベタになるって聞いたんですがこのマンションではどうなんでしょうか？？
  • 住み始めてもうすぐ１ヶ月ですが、心配されているようなことはないですよ。逆に海が近くて朝の散歩は気持ち良いし、うちの家族は皆満足してます。
    • 洗濯物は大丈夫ということで安心しました。あの浜辺はお散歩にうってつけですよね。
  • やっぱり高いところ4，5階とかの方が塩分は強いんでしょうか？
  • 潮風の件は、あとは当人の気持ち次第じゃないですか。そんなこと言い出すと、海沿いのマンションは全部さびて大変じゃないですか・・・。洗濯物も外に干せなくなるということだし・・・。本当にそんな状態なら、この地域に家は建たないし、誰も買いませんよ。納得いかない、ふんぎりがつかないなら、やめた方がいいと思います。高い買い物だし、本当に納得した物件を購入すべきですよ。
• 騒音ですが、住み始める前は心配してましたが全然気にならないですよ。逆に家の中にいると静かな感じです。今、何より気に入っているのは、朝の散歩です！！浜をゆっくり散歩するのは格別です。いい気分転換になってます。住む前は色々と気になるものですが、お世辞ではなく本当に気に入ってます。住民の方も礼儀正しい人が多いですし。

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周辺施設

• 夙川駅～苦楽園間で住んでいる者ですが、香櫨園の４３号線より南側へは子供を連れて散歩で良く行きますよー中央図書館あり。香櫨園浜あり。香櫨園浜で飛んでいるカモメ相手に、パンくずをフライングキャッチさせてみたりーとか。・・・ー与えすぎたら餌付けになるのでたまにしかしませんよ。夏は芦屋海浜公園プールへ行くのにオアシスロードを下り、ポモドールの横を歩いてたりしてます。車が少なくて歩道幅も広く歩くのにはちょうどいいルートです。

その他

• 管理人があまり動かない。

掲示板

• 「ブランズ香櫨園」についての口コミ掲示板
• ブランズ香櫨園について
• ブランズ香櫨園［住民専用］