エムズシティ三郷ジョイステージ

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物件概要

• 所在地：愛知県尾張旭市北原山町大久保見2012番地1他(地番)
• 交通：名鉄瀬戸線三郷駅徒歩6分
• 総戸数：112戸
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年7月

交通

• 三郷駅は名鉄瀬戸線急行利用で栄町駅まで直通23分

構造・建物

• はっきり言って躯体部の質が低すぎるからでしょう。例えば、ベランダの高さ、厚み等、私は恐怖感すら感じました。

共用施設

• セキュリティ面や管理面以外にも、尾張旭市内ではめずらしく駐車場が自走式でチェーンロックもついていたりして結構恵まれているなと思いました。また、防犯カメラは２２台設置されて数的には充分だと思うのですが、住民組合ではその目的、使用についての規約が何も定められておらず、住民のプライバシー、個人情報の保護面は全く守られていません。
• 分譲時、マンション玄関には、東海地区初めてとのことで「非接触型手のひら静脈認証装置」が目玉設備として設置されていますが、重要設備の一つであるにもかかわらず、５年経過する頃から故障し、管理組合管理者は修理・保全することなく故障したまま放置しております。それを今後どうするのか未だに議論さえされないという組合員意識です。
• 照明設備では、共用廊下においては、自室前等は住民からの指摘にて球切れ交換はされますが、その他階段、玄関・エントランス、植え込みアプローチ等の全体的な場所に位置する照明については、定期の設備巡回点検、管理員の点検ではチェックされないようで、切れっぱなし状態です。

設備・仕様

• 全体的な造りがゆったりとしていて、部屋の内装もなかなか良い感じでした。

周辺環境・治安

• 鉄粉気にならない訳ないと思います。今度いったら電車側の部屋の換気口のフィルターを見てみるといいですよ。電車近くならきっと真っ黒です。
• 踏切の音は多少は気になります。防音サッシですが、やはり電車の音と踏切の音は窓を閉めていても聞こえます。そのおかげでテレビやステレオの音が大きくなり隣から横伝いに音が響きます。たまに夜中まで続いて違う意味で寝られないときも多々ありますね。鉄粉も飛んできますよ。
• 音は、実際、慣れましたね。線路は整備をやるので、うるさくなると工事が入って音は静まります。終電も１２時くらいですからねぇ。鉄粉も全然きにならないし。線路側の換気口のフィルター、そんなでもないですよ。

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