オーキッドレジデンス高円寺

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物件概要

• 所在地：東京都中野区大和町3-209-4（地番）[住居表示：大和町3-40-3]
• 交通：

1. JR中央線 「高円寺」駅　徒歩12分
2. JR総武線 「高円寺」駅　徒歩12分
3. 東京メトロ「高円寺」駅　徒歩12分
4. JR中央線 「阿佐ヶ谷」駅　徒歩14分
5. JR総武線 「阿佐ヶ谷」駅　徒歩14分
6. 東京メトロ「阿佐ヶ谷」駅　徒歩14分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：竣工済
• 入居時期：即入居可
• 売主：アート・クラフト・サイエンス株式会社、株式会社アトリウム
• 販売代理：株式会社シティインデックス
• 施工：白石建設株式会社
• 設計・監理：株式会社日本エーコン　一級建築士事務所
• 公式URL：http://cityindex.co.jp/madori/Z1F11027/

掲示板・口コミ

• オーキッドレジデンス高円寺（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅から遠くてこの値段はちょっと・・・
• この辺りにしては値段が抑えられているので好感触です。

交通

• 「新宿」へ直通6分（日中時）
• 「渋谷」へ直通10分（日中時）
• 「東京」へ直通20分（日中時）
• 「大手町」へ直通22分（日中時）
• 場所的には駅からちょっと歩くかなと感じる程度です。

• 

  交通案内図

構造・建物

• コンクリートの耐久性：セメントに対する水の比率を50％以下
• 住宅性能評価の劣化対策等級3（最高等級）を取得できるかぶり厚を確保。
• 外壁のコンクリートの厚さは約180mm以上（一部150mm）を確保。
• ダブル配筋
• 戸境壁180mm以上
• 二重床・二重天井
• 床スラブ厚約200mm以上
• 溶接閉鎖型フープ筋
• ペアガラス・防音サッシ
• コンクリートの設計基準強度：30～36ニュートン（N/mm2）
• 杭基礎：地下約13mの深さの支持層にまで27本の杭を打ち込んだ強固な造り。
• エコポイント対応住宅
• フラット35S対応マンション
• 住宅性能評価書取得予定
• 内装もこだわりがあって何よりオシャレで明るい。

共用施設

【セキュリティ】

• 24時間遠隔監視システム「OWL24（アウル24）」
• オートロックシステム
• 防犯カメラ

• 

  エントランス

• 

  エントランスホール

設備・仕様

【キッチン】

• ガラストップコンロ
• 浄水器一体型シャワー水栓
• 静音シンク
• 整流板付レンジフード
• ステンレスバー
• キッチン下収納

【バスルーム】

• ミストサウナ（ミスティ）
• スライドバー付シャワー水栓
• BGM入力機能付給湯リモコン
• 浴室換気乾燥機
• 節水型ワンストップシャワーヘッド
• セミオートバスシステム
• 浴室I型手摺
• 速乾フロア
• 大理石調アクセントパネル
• 窓付バスルーム

【洗面室】

• サイドステップカウンター付き洗面化粧台
• 鏡裏収納
• リネン庫（リネン棚）
• ランドリーバー
• アメニティユニットセレクト

【トイレ】

• ロータンクトップ手洗器
• ウォシュレット
• 吊戸棚

【収納】

• 印鑑ホルダー
• 傘かけスタンド
• 下部照明付下足入れ
• 大型床下収納（1階住戸）
• 床下収納（2階以上住戸）
• 奥行き約90cm布団収納
• 前後2本のハンガーパイプ
• 上下2段のハンガーパイプ

【その他】

• TES温水式床暖房
• エコジョーズ
• スマートフック
• ドアストッパー
• ピクチャーレール
• フラットフロア
• 足元灯
• ハンズフリーインターフォン
• 防犯センサー（1Fとルーフバルコニー付き住戸の窓と玄関ドア）
• サッシにサブロック
• ダブルロック
• ドアスコープカバー
• 100Mbpsの高速光ケーブル（インターネット24時間使い放題/月額980円）
• ペットと暮らせるマンション

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間取り

• 専有面積：24.43平米～72.07平米
• 間取りは個性があるね。メゾネットとかリビングダイニングは使いにくそうだけどまあこういうの好きな人はいそう。
• Eタイプ
  • 間取り2LDK+SIC
  • 専有面積53.28平米
  • バルコニー面積5.40平米
  • アルコープ面積0.90平米
  • 南向き住戸

• Z e.jpg

  Eタイプ

周辺環境・治安

• 地域・地区：防火地域、準防火地域、新防火地域、第3種高度地区、第1種高度地区
• 立地での問題点も早稲田通りが気になるくらいです。
• 近くに大きな公園もあり良い場所だと思います。

周辺施設

周辺施設

【ショッピング・飲食】 ①丸正　阿佐ヶ谷店（徒歩7分・約520m） ②マルエツ　中野若宮店（徒歩10分・約780m） ③東急ストア　高円寺店（徒歩14分・約1,080m） ④西友　阿佐ヶ谷店（徒歩14分・約1,060m） 【公共機関】 ⑤阿佐ヶ谷北郵便局（徒歩7分・約510m） 【公園】 ⑥西大和児童公園（徒歩2分・約150m） ⑦馬橋公園（徒歩2分・約160m） 【文化・スポーツ・レジャー】 ⑧座・高円寺（徒歩17分・約1,300m） ⑨クイックシェイプ　高円寺店（徒歩14分・約1,100m） ⑩ラピュタ阿佐ヶ谷店（徒歩15分・約1,200m） 【教育機関】 ⑪中野区立大和小学校（徒歩5分・約340m） ⑫中野区立第四中学校（徒歩13分・1,060m） ⑬杉並さゆり保育園（徒歩5分・約340m） ⑭阿佐ヶ谷幼稚園（徒歩5分・約340m） 【医療機関】 ⑮大場診療所（徒歩1分・約40m） ⑯吉岡歯科（徒歩5分・約370m） 【金融機関】 ⑰みずほ銀行　高円寺北口支店（徒歩7分・約530m） ⑱三菱東京UFJ銀行　高円寺支店（徒歩12分・約930m） ⑲みずほ銀行　阿佐ヶ谷駅前出張所（徒歩13分・約1,040m） ⑳三菱東京UFJ銀行　阿佐ヶ谷支店（徒歩14分・約1,100m）

• 高円寺商店街マップ⇒http://cityindex.co.jp/madori/Z1F11027/images/position/koenji_map.pdf

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掲示板

• 「オーキッドレジデンス高円寺」についての口コミ掲示板
• オーキッドレジデンス高円寺ってどうですか？

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