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オフィステラ
提供: すてき空間
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会社概要[ ]
- 社名：株式会社オフィステラ
- 所在地：東京都世田谷区太子堂2丁目20-12 テラス三軒茶屋101号室
- 設立：平成11年11月4日
- URL：http://www.office-tera.jp/
- 資本金：5,000万円
事業内容[ ]
- 不動産開発事業
- 戸建住宅の分譲（建売・用地）
- タウンハウス事業（分譲、賃貸）
- 中古住宅のリノベーション事業（区分所有建物、戸建の販売）
- 不動産コンサル事業
- 不動産投資・運用・管理に関するアドバイザリー業務
- CRE（企業不動産）マネジメント業務
- 不動産事業全般のマネジメント・ストラクチャード業務
- 不動産（所有権・地上権・借地権）の売買・媒介
- 信託受益権の販売・媒介業務
- 不動産管理運営業務（建物管理・プロパティマネジメント）
- コンストラクションマネジメント業務
- その他事業
- 企業経営・販売促進に関するコンサルティング業務
- 住宅・店舗の内外装デザイン・コーディネート
- エレベーター保守管理費のコストダウン提案（SECエレベーター㈱特約店）
- 駐車場（時間貸し・月極）の運営管理
- 建築工事・内装工事・解体工事の請負業務
- エコ関連商材の販売
施工実績[ ]
- マンション：テラス三軒茶屋 他
掲示板[ ]
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 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
