レーベンハイム エアグランデ

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物件概要

• 所在地：埼玉県和光市白子3丁目1-1（代表）
• 交通：都営三田線「西高島平」駅から徒歩13分
• 総戸数：123戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上12階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2006年2月
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：新日本建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• モデルルーム見てきました。１００戸越えの物件のプレにしては寂しい感じでした。価格も相場を大幅に超えている様子？。と言いつつ検討してる次第ですが。^_^;
• オール電化だとぐっと光熱費がひくくなりますし安全なのが見所だと思います。このマンションはたしかに値段は相場より少し高いですがほぼ板橋区ですし日当たりは最高なので妥当でしょう。
• ７０ｍ2超が２０００万円代。

交通

• 都営三田線は比較的空いているので大手町や日比谷から帰ってくるときも座れる可能性はあります！また遅延しないところも良しです！！遅れても１〜２分ぐらいでほかの線では考えられないくらい定時運行しています☆また成増のほうも有楽町線は平成１９年度に新宿、渋谷へとつながるため便利です↑快速運転もしますので池袋で埼京線に乗り換えるより早いですよ☆
• 板橋区在住です☆西高島平までは１５分は見ないと厳しいですな・・信号の数は少ないですが歩道橋登らなくては行けないですし汗　ただ笹目通りを通らなければ環境はいいですし気持ちいいでしょう！雨の日は大変ですが・・電車に乗れば座れるといううことで割り切るしかないかなぁと思います☆
• 西高島平は始発駅で座れるし、成増を使う人も急行使えば１駅で池袋まで行けますしね。地下鉄も新宿や渋谷まで乗り換えなしで行けるようになりますよ(^^)
• MRに行ったとき時刻表見てみましたが、国際興業バスなら結構本数ありましたよ。（終バスは早いですけど）東武バスの場合、バス停は国際興業よりも近いですが本数が少なすぎです。営業の方は「この辺りは渋滞がないので１０分弱で着きますよ」って言ってました。私が乗ったときは休日だったので参考になるかわかりませんが７〜８分で着きました。

共用施設

• 私は自転車に乗らないので自転車置き場のほうに行かなかったのですが、自転車置き場の向こう側、つまり西側の植え込みのフェンスは妙に低くて子供でもまたげる感じでした。皆さん一度見てきてください。で、さっきさりげなく計ってみたところ、フェンス部分は約１１０ｃｍしかありません。駐車場側の廊下に面したフェンスは１５０ｃｍでした。それで、マンションの平面図を見ましたら、図面上はどちらも１５０ｃｍとなっています。ちなみに１Fの方の庭のフェンスは１８０ｃｍとなっています。たぶん150cmのフェンスを110と間違えたのでしょう。これはクレームすべきではないかと思いました。これではいつでも侵入してくださいといっているようなものですから。
• 自転車置き場もかなり狭いですね、多少左右にスライドするので毎朝苦労しながら出してます。駐車場は特にミラーもげそうで・・・上段に変えてもらおうかな・・・水没も怖いし。
• 駐輪場は酷いですね。前に住んでた賃貸のほうがまともでした。。

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設備・仕様

• 家もオプション会行きました。案の定高かったです・・・。取り合えず時間がかかると言うので、洗濯機上の吊り戸棚だけ注文しましたが・・結局、鍵の引渡し後に作るという事で、早めに注文する意味ないじゃん！って感じでしたけど。ただ、オプション会行くまでは窓フィルムの方が優勢だったけど、行った後はフロアコーティングの方にしようかなと・・両方できれば良いけど、そんなに余裕は無いので。他の業者に見積もり頼みたいけど、どこが良いのか判らないし、下手な所に頼むと後で泣く羽目になりそうで迷ってます。

間取り

• 私がいいなと思うプランはＤタイプかＥタイプがいいかなと思っています！家族数は多くはないので☆後はＧタイプもいいな〜って感じがしてます↑ポーチがありますし７０㎡と同じようなものですしね☆建物が奥まる部分の角なので日当たりがどうかなって感じですけどワイドスパンですしあんましきにならないかとも思っています！一応角部屋ですし笑
• 我が家は高い階が苦手でしたので、まん中ぐらいの階の部屋を契約しました。Ｃ・Ｄ・Ｅ・Ｆですごく迷いましたよ〜！担当の方が、どうしてもほかの部屋が良くなったら変更出来るという事でしたので今も迷っているぐらいです（笑）本当は、角部屋が欲しかったので、Ｆとかが良かったんですけど・・・。結局、毎月の支払いを考えて決めた感じですかね〜。Ｇタイプも個性の有るお部屋だし良いですよね〜!!我が家はリビングが広いのが第一条件だったと言う事とまん中辺りは無かったので検討はしませんでしたけど・・・。みなさん、大変な時でしょうけど、頑張ってください（＾−＾）

買い物・食事

• ビデオ屋さんの跡地は、元々セブンイレブンと言う話は有ったようですけど、今はリサイクルショップの倉庫になっていますよ！私も、その話はお聞きしましたし、近所に住んでいるので噂もありましたから、本当に残念です！ただ、これだけ大きなマンションとか戸建が出来ると何か出来るかなぁと期待しているんですけど・・・。
• うちの家内はメインで和光のイトーヨーカドーへ　間に合わせでサンデーマートへ。成増のダイエー（閉鎖の噂有り）や西友も使ってますが態々自宅からそこまで行くなら和光のイトーヨーカードまで足を伸ばしてた方が品数多くて良いと言ってます。又、チョイ買いならコンビにとは言えませんが朝８時頃？〜夜１０時過ぎまでやっているディスカウントスーパー系のジャパンをコンビに代わりに使ってますよ。魚、肉、野菜、以外でしたら殆ど揃ってますよ家電も置いてある（閉鎖されたVIDEOやさんから１〜２分先の所。）
• 普段はサンデーマートとセイムスとジャパンで十分と言ってました。あとはお休みの日に車で買い物に行く感じですかね。
• ドンキの先にガススタが出来たみたいですけどね。競争率高いのになんで？ってかんじです。

サンデーマートとセイムスで十分ですか。なら問題はなさそうですね。私は幼、小、中と隣接してたので10分くらいだったので中学校までが22分って言うのは遠く感じてしまいます本当、徒歩圏にコンビニは欲しいですね。

• 成増北第一公園の目の前（元ガソリンスタンド）にファミマがオープンします。エントランスからだと２分くらいで着くと思います。
• バルコニーはエコキュートか何かのboxが邪魔して結構狭いですね。

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育児・教育

• 学校ですが、小学校は板橋区の美園小も申し込めるそうです。最近は子供の数も少ないので入りやすいと営業さんが言っていました。一度聞いてみるといいかもしれませんよ☆

周辺環境・治安

• 白子川の臭いはやっぱするそうです。地元の方から数名聞きました。雨の後とか夏場は臭うそうです。悪臭までは行かないそうですが遊びに来る人は結構気づくそうで、住民になると慣れるとか？。(~_~;)
• 目の前にライオンズや戸建住宅があり将来視界をさえぎられる心配がないのも良しです！！
• 先日、営業の方と実際に西高島平駅まで歩いてきました。行きは成増第一公園から三園小学校の前を抜けていく行き方で帰りはもう一本板橋よりの道を歩きました。天気が凄く良かったせいか近くは無いですけど、思ったより遠く感じませんでした。笹目通りを歩かなくて良いので、思っていたより環境が良かったですね。
• 南側ベランダから白子川向こうに公園があるよね。毎年、暖かく（夏頃）になると○走の集会場になります。たぶん都営の敷地内あるスピーカーが見えると思いますが警報爆音です。都営の公園（空き地）もヤングが花火で盛り上がります。最近では点々と閉店するお店が増えました。この辺りは街灯も少なく、工業地帯なので夜は人通りなしです。
• 最近疑問に思ってるのは、横の会社との間にある通路。あれはどー見ても、マンション建築するさいに舗装しなおしたと思われるのですが、通り抜け出来なくなってますｗｗｗ作ったばかりのような階段もあるのですが、人が通ることができません。謎の建築物ですｗ

周辺施設

• 自主管理公園は娘が遊べる場所を想像していましたが、無理です。

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