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（仮称）中野区上鷺宮 低層レジデンス街プロジェクト
提供: すてき空間
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物件概要
- 総戸数：261戸（内78戸（A棟）、68戸（B棟）、115戸（C棟））
- 構造、建物階数：地上3階 地下1階建（A棟、B棟、C棟）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年02月中旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社
- 施工：東亜建設工業
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 過去最大級の低層レジデンス
- 敷地はとても広そうですね…。 エントランスから家の玄関までは結構距離はありそうですよね（汗） でも戸数が多いので、 管理費や修繕費が低く抑えられるのは良いのではないかと思います。特に低層なので修繕費は高層タイプのマンションよりも低く抑えられますしね。
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：62.75m2～108.00m2
買い物・食事
- スーパーが鮮場21ってところが一番近いようですが、 それ以外だと中村橋駅まで行かなければなさそうですかね？ 住宅地なので仕方がないですが、買い物は不便そうですね。
- たしかに徒歩ですと買い物は選択肢が少ないです。 自転車に乗るのであれば中村橋だけでなく鷺ノ宮のＯＫストアも圏内ですね。 品質はともかくとても安いですよ。
育児・教育
- 近くのとちの木保育園は０歳じゃないと入園はほぼ不可能で、近くの幼稚園も毎年抽選です。
- 地元の上鷺宮小、北中野中は、屈指の進学校。
周辺環境・治安
- アカシア広場はそのまま残るそうです。 この辺は電車の音もほとんど気にならないし、良い場所です。
- すぐ近くに住んでますが、昼夜問わずとても静かで住みやすいですよ！
- この街は高級官僚、会社役員などかなり住んでいるエリア。有名人もちらほら。 このエリアは、NHK,旧東京銀行、東京海上の社宅があって、この敷地も東京海上の社宅跡地だね。
- ここは駅からの近さ、小学校の評判のよさ、周辺の環境などひっくるめるとかなり高印象。
- 駅から徒歩5分、第一種住専、副都心線乗り入れで元町中華街まで直通、池袋まで14分
- このような記事がありましたが治安はどうでしょうか？
http://saginomiya.blog.jp/archives/51786344.html
周辺施設
その他
- 上鷺宮１－３丁目は高級住宅街(特に２-３丁目)、古くからの地主さんや資産家、企業のエグゼクティブOBなど大きな敷地の一戸建てが多いです。町内会は北鷺で合同町内会です。
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掲示板
23ku/363329/113
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
