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川口ティーブルー
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：埼玉県川口市並木元町39-1
- 交通：JR京浜東北線「西川口駅」徒歩9分
- 総戸数：111 戸
- 構造、建物階数：RC造15階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2005年8月頃
- 売主：藤和不動産(株)、フジ都市開発(株)、(株)リブラン、(株)エス・ディー・マエンジメント
- 施工：(株)長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況
- 南向き開放感が売れている要因。
交通
構造・建物
- 大規模再開発エリア一群（あえて一群とよばせてもらう）の中で、一番日当たりが良い。
- 天井が高いと感じました。
- 下層階で２５０ｃｍで上層階はそれよりちょっと低いと思いましたが、開放感から高く見えるのでしょうか？
- 隣の家のTVの音がすごくよく聞こえてくる。皆様のお宅でもTVの音が大きく聞こえてくることはありますでしょうか？マンション自体の構造等の関係で「普通の音量にしていても聞こえてしまっている」のか、お隣の方が「音量を大きくしているために聞こえてくる」のかの判断ができず、我が家のTVの音もお隣に聞こえてしまっているのでは？と心配になっております。
- 壁に耳をつけて聞いてみると、左右どちらの壁からも音が聞こえているように思える。
- ＴＶの音が聞こえてきたことはありません。が、隣からなのか物音が時間帯によってします。結構気になる時もあります。
- 音は聞こえませんよ。うちも、どちらかというと子供がいるので、迷惑をかけている方だと思いますが・・・窓を開けていると、テレビの音は聞こえてきますね。
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 隣にグルメ・ショッピング・スポ−ツクラブに公園。
- リボンシティに住んだ方が、近くて便利だと思う。ティーブルーからだと、公園とスポーツクラブはちょっと遠い。日当たりはいいけど、毎日リボンシティを見て生活するより、その中にいた方がいいと思うよ。ちょっとだけだけど、駅に近いし。
周辺施設
その他
掲示板
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
