レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラス

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4.50

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物件概要

• 所在地：埼玉県三郷市戸ケ崎2-243-1他（地番）
• 交通：

1. つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩27分
2. つくばエクスプレス 「八潮」駅 バス8分 「戸ヶ崎二丁目入口」バス停から 徒歩1分 （京成バス）
3. 常磐緩行線 「金町」駅 バス15分 「戸ヶ崎」バス停から 徒歩6分 （京成バス）
4. 常磐線 「松戸」駅 バス15分 「戸ヶ崎二丁目入口」バス停から 徒歩1分 （京成バス）
5. 常磐緩行線 「亀有」駅 バス25分 「戸ヶ崎郵便局」バス停から 徒歩3分 （東武バス）

• 総戸数：115戸（管理事務室、集会室各1戸含む）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年05月末日
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：埼玉建興株式会社

掲示板・口コミ

• レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：1,800万円台予定～2,900万円台予定
• 駅からの距離を除けば、八潮駅周辺のどのマンションよりも環境・設備、が良く、コストパフォーマンス抜群です。
• 近くを通る限りは、反対の運動も無いようです。

日照を考えると、南北が一番影響が少ないのではないでしょうか？

交通

• 駅までの道。整備されてない、交通量多い。
• 路線バスが八潮・松戸とも片方向毎時2-3本ずつで230円
• チャリは八潮駅で4000台近く駐められる
• 実際、自転車で現地から八潮まで行ってみたのですが 潮止橋経由は、道が細く車の通行量も多いので結構怖かったです。 中川橋経由は橋のアップダウンがキツくて大変でした。 バスの本数も少ないので、車通勤の方でないと厳しいのかな・・。
  • 駅から遠いのはいいのですが、道が狭い、、、

もう少し、きちんと駅までの道を調べておくべきでした。。。 駅までの道はｾﾞﾛ点 それいがいは、ほぼ、満足です。

構造・建物

• エアコンの室外機の排水、うまく流れていない所多いですね。

早めに対処しないとシミになってしまいますよね。

共用施設

• 共有の図書スペース、たからの水も良いですね。

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：63.38m2～78.27m2

買い物・食事

• スーパー、ドラッグストアなども近い
• マンションに隣接されている商業施設以外、外食する場所やスーパーがないのが気になります
  • 隣接のスーパ以外にも徒歩圏内でカスミというディスカウントスーパーと 24時間営業のビックＡと言うスーパーがあります。 飲食店は確かに少ないですが、個人営業のお店はチラホラありますよ。
  • 飲食店は近くには確かに少ないですが、車でしたら新三郷や三郷のイトーヨーカドーあたりに 出れば周辺にファミレスなどもたくさんありますよ。 八潮のフレスポ内にも、回転寿司やスパゲティー、ファミレスもはいっています。
• カスミはすごく安くて我が家はとても重宝しています。 毎月５日、１５日、２５日はカスミハッピーでーでカードをみせると ５％オフになるのでいつも５のつく日はお店も混んでいます。 埼玉県で配られるパパ・ママ応援ショップ優待カードを毎週第3日曜日に出すと これも５％になるのでお得なお買い物ができます。
• 近くにあるカムイというスポーツ店へこの間行ってきました。今はスポーツオーソリティなどがスポーツ店では主流なのではっきりいって期待はしていなかったのですが、品揃えもよく値段も安かったです。 スポーツをやられている方などにはお薦めのお店です。
  • 近くにゴルフ練習場もあるので、そちらも便利です！！
  • 三郷チャンピオンズゴルフでしょうか？ 私もよく行きます。総打席数が３９席ちょっとですが、奥行きが９０ヤードあり、丁度いい大きさの練習場です。 平日は２２時まで。休日は２１時まで営業しています。 あとは三郷中央の方にゴルフガーデンしいの木という練習場が あるのですがここはスイング解折機などがあってなかなか面白いですよ。

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周辺環境・治安

• 周囲は住宅より商工業系の建物（自営業とか）中心

周辺施設

• 八潮駅前の駐輪場は１ヶ月一般が２０００円、学生が１６００円です。 ３ヶ月、６ヶ月とあって徐々に月々の値段は安くなります。 ちょっと駅から離れた駐輪場だと一ヶ月１８００円。 バイクとあわせて４０００台以上分あります。八潮駅は前から放置自転車が少ないなと思っていたのですが、こんなに駐輪場が 充実しているのだから納得ですね。
• ここら辺は結構公園が多いので子育てにはいいなとおもいます。 車で行く事になりますが、三郷公園などはお薦めです！ 毎年７月、ホタルと語る夕べというイベントが開催され蛍も見ることができますよ！ バーベキューや釣りもできて一日中遊べるところです。
  • 三郷公園へ行ってきました。 のどかですごくいい公園ですね。 釣りをしていたり、バーベキュー場があったりと年齢層関係なく活用できる公園の様です。 ただ駐車場が有料なのがな。上限などあったらよいのですが １時間２００円とられます。

掲示板

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